Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện sẽ là một trong các yếu tố được Hà Nội sử dụng để xác định giá đất kể từ ngày 16/9/2024

Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện sẽ là một trong các yếu tố được Hà Nội sử dụng để xác định giá đất kể từ ngày 16/9/2024

Hà Nội quy định các yếu tố xác định giá đất từ ngày 16/9/2024

0:00 / 0:00
0:00
(ĐTCK) Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trần Sỹ Thanh vừa ký Quyết định số 55/2024/QĐ-UBND về việc ban hành quy định một số nội dung thuộc thẩm quyền của UBND thành phố về xác định giá đất cụ thể trên địa bàn thành phố.

Tại quyết định có hiệu lực từ 16/9/2024 này, quy định các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá đất, các tiêu chí hình thành yếu tố ảnh hưởng đến giá đất để phân tích, xác định mức tương đồng nhất định, điều chỉnh của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.

Theo đó, với đất phi nông nghiệp có 8 yếu tố để xác định bao gồm: Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất; Điều kiện về giao thông; Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện; Diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất; Trường hợp ước tính; Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng; Thời hạn sử dụng đất; Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương;

Đối với đất nông nghiệp, các yếu tố để xác định bao gồm: Năng suất cây trồng, vật nuôi; Điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm: độ rộng, cấp đường, kết cấu mặt đường; điều kiện về địa hình; Thời hạn sử dụng đất, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, còn có các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

Tin bài liên quan