Dự án Mulberry Lane
Thanh tra Sở Xây dựng TP.Hà Nội vừa ban hành Kết luận Thanh tra Công tác quản lý đầu tư xây dựng 2 Dự án của Công ty TNHH Đầu tư Capital Hoàng Thành làm chủ đầu tư.
Theo đó, đối tượng thanh tra lần này là Dự án Khu chung cư và Thương mại dịch vụ hỗn hợp CapitalLand Hoàng Thành (Lô CT08 Khu Cổ Ngựa, Khu đô thị Mỗ Lao, quận Hà Đông, TP.Hà Nội) và Dự án Khu Chung cư Cao tầng CapitalLand Hoàng Thành (Lô CT09 Khu Cổ Ngựa, Khu đô thị Mỗ Lao, quận Hà Đông, TP.Hà Nội).
Dự án Khu chung cư và Thương mại dịch vụ hỗn hợp CapitalLand Hoàng Thành được biết đến với cái tên Dự án chung cư cao cấp Mulberry Lane bao gồm 5 tòa nhà A, B, C, D, E với 1.478 căn hộ cao cấp có tổng vốn đầu tư 260 triệu USD.
Dự án Khu Chung cư Cao tầng CapitalLand Hoàng Thành có diện tích 14.000 m2, tổng vốn đầu tư 170 triệu USD, bao gồm 4 tòa nhà có 960 căn hộ.
Theo Kết luận Thanh tra, chủ đầu tư Mulberry Lane đã chuyển các tầng kỹ thuật thành căn hộ, làm tăng số lượng căn hộ từ 992 lên 1.478 căn hộ, tăng số tầng, mật độ xây dựng qua đó tăng diện tích sàn, diện tích kinh doanh và doanh thu của dự án. Tuy nhiên, chủ đầu tư chưa tiến hành các thủ tục xác định lại nghĩa vụ tài chính phù hợp với quy hoạch được nêu.
Tương tự, tại Dự án Khu Chung cư Cao tầng CapitalLand Hoàng Thành, chủ đầu tư đã tăng tăng từ 32 tầng lên 40 và 41 tầng, từ 960 căn hộ lên 1.300 căn hộ nhưng chủ đầu tư chưa liên hệ với các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền để tiến hành các thủ tục xác định lại nghĩa vụ tài chính phù hợp với quy hoạch điều chỉnh.
Chủ đầu tư tiến hành huy động vốn vào năm 2009, tuy nhiên chưa nộp phí xây dựng theo quy định số tiền là hơn 6,88 tỷ đồng.
Chủ đầu tư thi công và chuyển đổi chức năng một số vị trí tại tầng 1 chưa phù hợp với phương án kiến trúc đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận.
Ngoài ra, Thanh tra Sở Xây dựng còn phát hiện nhiều sai sót của các nhà thầu trong quá trình thực hiện hai dự án này.
