Nguồn cung này chủ yếu đến từ các đợt mở bán tiếp theo của 14 dự án đã mở bán trước đó, chỉ có 3 dự án mới mở bán trong quý này. Phân khúc trung cấp chiếm ưu thế với 80% nguồn cung. Khu phía Đông và phía Tây là hai khu vực có nguồn cung lớn nhất khi chiếm tới 77% nguồn cung.
Trong quý I, đã có 4.200 căn được bán, với mức giá sơ cấp đạt 1.461 USD/m2, tăng 7% theo năm và 3% theo quý. Riêng 2 phân khúc là cao cấp và bình dân, ghi nhận mức tăng giá lần lượt 9% và 5%.
CBRE cho rằng, thị trường sẽ có thêm khoảng 24.000 - 26.000 căn trong cả năm 2021, giá bán sẽ tăng từ 4 - 6%. Trong đó, với các khu vực đã phát triển ổn định như: Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Tây Hồ có mức tăng giá từ 1 - 3%. Trong khi các khu vực có nhiều dự án hạ tầng được triển khai, như Long Biên, mức tăng giá ở mức từ 5 - 9%.
Việc mặt bằng giá phụ thuộc nhiều vào vị trí dự án, các dự án đang mở bán tập trung ở khoảng giá 1.300 - 1.500 USD/m2, mức giá trên 3.000 USD/m2 không nhiều.
