Theo quy hoạch được phê duyệt, Khu Trung tâm văn hoá, thể dục thể thao huyện Đông Anh thuộc địa giới hành chính của xã Uy Nỗ và thị trấn Đông Anh, thuộc ô quy hoạch VII.4.1 Quy hoạch phân khu đô thị N7.
Khu đất nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết có tổng diện tích khoảng 69.304,45m2 được phân chia thành các ô đất quy hoạch, bao gồm các chức năng sử dụng đất chính như:
Khu nhà thi đấu, điều chỉnh tăng diện tích từ 13.386m2 lên 15.174m2 (tăng 1.788m2); Khu sân thể thao ngoài trời, điều chỉnh giảm diện tích từ 1.926m2 xuống còn 1.609m2 (giảm 317m2) để tăng diện tích khu đất nhà thi đấu đa năng TT1.
Trong đó, Khu bể bơi, điều chỉnh giảm diện tích từ 2.928m2 xuống còn 2.224m2 (giảm 704 m2 chủ yếu là phần thảm cỏ phía trước) để đảm bảo lối đi lại trong khuôn viên trung tâm văn hóa.
Khu nhà văn hóa và các công trình phụ trợ, điều chỉnh tăng diện tích từ 15.096m2 lên 20.045m2 (tăng 4.949m2) để đảm bảo bố trí độc lập khu nhà văn hóa xây mới theo phương án kiến trúc đã được duyệt và khu nhà truyền thống hiện có.
Khu sân hội chợ triển lãm, điều chỉnh giảm diện tích từ 4.288m2 xuống còn 4.250m2 (giảm 38m2) để dành diện tích cho khu vực cổng vào chính. Khu cây xanh vườn hoa, điều chỉnh giảm diện tích từ 5.477m2 xuống còn 4.997,5m2 (giảm 479,5m2) so với quy hoạch chi tiết đã được duyệt…
Về quy hoạch hạ tầng, dự án có tuyến đường giao thông đã được quy hoạch có mặt cắt ngang B=25M. Theo đồ án phân khu đô thị N7 được phê duyệt có tuyến đường mặt cắt ngang B=13 – 17,5m, bố trí 02 làn xe. Mặt cắt ngang tuyến đường NO4 có mặt cắt ngang 13,5m, lòng đường rộng 7,5m và vỉa hè mỗi bên rộng 3m.
Khu Trung tâm văn hóa thể dục thể thao huyện Đông Anh được xây dựng nhằm phù hợp với yêu cầu thực tế và phương án kiến trúc đã được phê duyệt và làm cơ sở pháp lý để tiếp tục triển khai dự án theo đúng tiến độ, đáp ứng nhu cầu về hoạt động văn hóa, thể dục thể thao của nhân dân trên địa bàn.
