Trên cơ sở đề xuất của Công ty cổ phần Đầu tư Long Biên, UBND Tp. Hà Nội vừa có văn bản đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, khu đất Dự án khu nhà ở sinh thái cho thuê tại Long Biên, từ đất cây xanh thể dục thể thao sang đất đơn vị ở (nhóm nhà ở xây dựng mới với hình thức ở đến bán).
Được biết, theo quy hoạch chi tiết 1/500 Dự án sân Golf và dịch vụ Long Biên đã được UBND Tp. Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 3244/QĐ – UBND ngày 18/7/2012, khu đất nêu trên có chức năng là đất biệt thự cho thuê phục vụ khách đánh golf có diện tích khoảng 7,58 ha (76.868 m2) trên tổng diện tích 119,19 ha của toàn khu sân golf và dịch vụ Long Biên.
Sau khi trừ diện tích đất cây xanh, đất hạ tầng kỹ thuật, đất giao thông… tổng diện tích các lô đất phục vụ xây dựng các biệt thự là 38.377 m2.
Với mật độ xây dựng từ 47,5% - 50,5%, công trình cao 3 tầng sẽ có khoảng 73 căn biệt thự sẽ xây dựng.
UBND Tp. Hà Nội thừa nhận việc chuyển đổi mục đích này sẽ làm giảm quy mô diện tích khu sân golf và dịch vụ Long Biên và thay đổi chức năng sử dụng đất khu đất dự án được xác định là đất cây xanh sang đất đơn vị ở.
Đồng thời, việc thay đổi mục đích sử dụng khu đất Dự án khu nhà ở sinh thái cho thuê Long Biên còn làm thay đổi chức năng sử dụng đất được định hướng trong Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Dự án sân golf và dịch vụ Long Biên thuộc danh sách Quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1946/QĐ-TTg ngày 26/11/2009.
Dự án sân golf và dịch vụ Long Biên đã được triển khai đầu tư xây dựng theo Quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 3244/QĐ-UBND ngày 18/7/2012 với quy mô 119,194 ha.
Theo Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050;
Quy hoạch phân khu đô thị N10 thì khu đất Dự án sân golf và dịch vụ Long Biên nằm trong phạm vi đất quốc phòng (sân bay Gia Lâm) và đất cây xanh cấp thành phố (thuộc ô đất quy hoạch E.4/CXTP1).
