Theo giải trình, lợi nhuận khác tăng 669 tỷ đồng trên báo cáo công ty mẹ chủ yếu đến từ việc định giá lại toà nhà Gemadept Tower tại số 6 Lê Thánh Tôn, Q.1, TP. HCM để góp vốn vào công ty con là Marproco thuộc sở hữu 100% của GMD.
GMD ký hợp đồng chuyển nhượng 85% phần vốn góp tại Marproco vào ngày 27/12/2013, nhưng thủ tục đăng ký chuyển nhượng vốn với cơ quan nhà nước chưa hoàn thành trong năm tài chính. Do đó, Marproco vẫn là công ty con của GMD, dẫn đến khoản lãi nội bộ này được loại trừ trên báo cáo hợp nhất.
Một trong những nguyên nhân dẫn đến lỗ hợp nhất quý IV/2013 của GMD là do chi phí khác tăng mạnh. Chi phí khác quý IV/2013 của Công ty là 30 tỷ đồng, so với 2,3 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, thuyết minh không cho biết chi tiết khoản chi phí này là gì. Tính chung, năm 2013, GMD lãi ròng hợp nhất 150 tỷ đồng, tăng 31% so với năm 2012.
