Trước đó, Công văn hỏa tốc của NHNN gửi tới 19 ngân hàng thương mại tham gia cho vay mua nhà theo gói 30.000 tỷ đồng yêu cầu dừng ký hợp đồng mới từ ngày 31/3/2016 do gói chính sách này đã cam kết cho vay hết.
Tính toán sơ bộ của cơ quan quản lý cho biết, đến ngày 10/3/2016, các ngân hàng đã cam kết cho vay 30.122 tỷ đồng. Quyết định của NHNN đưa ra trên cơ sở các quy định về chính sách cho vay hỗ trợ nhà ở của gói 30.000 tỷ đồng theo Thông tư 11/2013/TT-NHNN.
Cụ thể, Điều 2 và 8 của Thông tư này quy định, NHNN sẽ dừng tái cấp vốn cho các ngân hàng thương mại cho vay gói 30.000 tỷ đồng khi giải ngân hết số tiền này, nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày 1/6/2013. Tuy nhiên, hiện các tổ chức tín dụng mới giải ngân theo tiến độ 21.321 tỷ đồng (tương đương hơn 71% hạn mức được cấp).
Với những khách hàng đã được ký hợp đồng vay vốn từ gói 30.000 tỷ đồng, đã cam kết giải ngân sẽ được ngân hàng giải ngân nốt khi Chính phủ đã đồng ý cho gia hạn gói vốn này.
Tuy nhiên, tình hình giải ngân gói tín dụng này ở một số ngân hàng thương mại đang khiến nhiều khách hàng lo lắng, băn khoăn. Trao đổi với Báo Đầu tư Chứng khoán mới đây, lãnh đạo một ngân hàng cho biết, với những khách hàng đã tham gia vay vốn gói 30.000 tỷ đồng, hiện ngân hàng đã có thông báo nếu thời hạn bàn giao nhà được thực hiện trước ngày 1/6/2016 thì ngân hàng sẽ giải ngân hết với lãi suất ưu đãi 5%/năm. Ngược lại, nếu dự án hoàn thành bàn giao sau thời điểm trên, ngân hàng sẽ phải chuyển khoản vốn còn lại trong cam kết sang lãi suất thương mại.
Tại một ngân hàng thương mại cổ phần khác có quy mô nhỏ, khách hàng Nguyễn Văn Hai, trú tại TP. HCM phản ánh, ông đã vay được 450 triệu đồng từ gói vốn. Dự án căn hộ ông mua sẽ bàn giao nhà vào giữa hoặc cuối tháng 6/2016, vì thế, phía ngân hàng ra thông báo sẽ không tiếp tục giải ngân phần vốn còn lại (khoảng 150 triệu đồng) với lãi suất ưu đãi 5%/năm.
Số vốn này sẽ phải chuyển sang lãi suất thỏa thuận. Nguyên nhân được ngân hàng này giải thích là đến nay, NHNN chưa có thông tư hướng dẫn về việc gia hạn giải ngân gói vốn trên, buộc các ngân hàng phải dừng cho vay và chờ hướng dẫn mới.
Theo ông Hai, phía ngân hàng yêu cầu phải có biên bản bàn giao nhà mới giải ngân nốt phần vốn còn lại. Thế nhưng, do tiến độ xây dựng chưa hoàn tất nên chủ đầu tư chưa thể ra biên bản bàn giao nhà trước ngày 1/6.
“Kế hoạch tài chính đã được tính toán trước và do không đủ năng lực tài chính nên tôi phải chọn mua nhà tại dự án được hưởng gói vốn ưu đãi lãi suất 30.000 tỷ đồng. Nếu giờ không được vay tiếp với lãi suất ưu đãi, sẽ rất khó cho tôi trong việc trả nợ”, ông Hai nói.
Trong khi đó, theo một nguồn tin đáng tin cậy, cũng với dự án trên, một ngân hàng có vốn nhà nước tham gia gói 30.000 tỷ đồng lại đồng ý giải ngân hết số vốn (đã cam kết) còn lại cho khách hàng với lãi suất 5%/năm, nhằm chạy tiến độ trước ngày 1/6.
Phó tổng giám đốc một ngân hàng cổ phần tại TP. HCM cũng cho biết, Ngân hàng cũng sẽ dừng giải ngân gói vốn ưu đãi 30.000 tỷ đồng, nếu chưa có thông tư hướng dẫn.
Trao đổi với phóng viên về vấn đề này, ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc NHNN Chi nhánh TP. HCM cho biết, hiện mới có Nghị quyết của Chính phủ về việc giãn tiến độ giải ngân gói 30.000 tỷ đồng và NHNN đang trong quá trình xây dựng dự thảo Thông tư hướng dẫn.
“Vẫn còn thời gian để Thông tư kịp ban hành trước ngày 1/6”, ông Minh khẳng định.
