Cụ thể, những lô đất tại xã Thanh Cao, Thanh Oai, Hà Nội có mức giá trúng đấu giá từ 63 - 100 triệu đồng/m2. Trong khi đó, theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, tại thời điểm quý II/2024, mức giá sàn phổ biến ở khu vực này chỉ khoảng 27 triệu đồng/m2. Như vậy, so với mặt bằng rao bán phổ biến thì mức giá trúng thầu cho lô đất trên cao gấp tới 2,3 - 3,7 lần.
Thực tế, giá rao bán đất nền tại xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội) đã có xu hướng đi lên trong những năm qua. Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, lịch sử giá rao bán đất trung bình ở địa phương này tăng khoảng 80% trong vòng 4 năm qua – từ mức phổ biến là 15 triệu đồng/m2 năm 2020 lên mức 27 triệu đồng/m2 năm 2024.
Tương tự, các xã lân cận thuộc huyện Thanh Oai có mức giá rao bán đất phổ biến dao động từ 20 - 30 triệu đồng/m2.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, phải từ quý II/2025 trở đi, đất nền mới bắt đầu vào xu hướng chính của phục hồi, còn các đợt sóng hiện nay chỉ mang tính chất cục bộ tại một số khu vực.
"Sau giai đoạn thị trường khó khăn, tâm lý chung của người mua và nhà đầu tư bất động sản sẽ thận trọng hơn so với thời điểm trước đó. Chính vì vậy, người mua và nhà đầu tư nên nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng và tìm hiểu biến động giá trước khi quyết định xuống tiền với bất cứ sản phẩm nào", ông Quốc Anh khuyến nghị.
