Theo thông báo chào bán của Sàn giao dịch Bất động sản Lideco, HĐQT của NTL đã duyệt bán đất nền thuộc Dự án KĐTM Bắc Quốc lộ 32 - Thị trấn Trạm Trôi, Hoài Đức, Hà Nội.
Các ô đất thuộc tất cả các lô biệt thự phía Đông dự án KĐTM Bắc Quốc lộ 32 (từ lô BT1 đến BT12), tổng số lô đất là 50 lô với tổng diện tích 11.650m2. Giá bán mà Sàn giao dịch Lideco đưa ra là 33 triệu đồng/m2.
Đây là đợt chào bán dự án Bắc Quốc lộ 32 đầu tiên của NTL, mức giá chào bán này tương đương với giá chào bán cũng trong khoảng thời gian này năm ngoái của dự án Bắc Quốc lộ 32.
Với mức giá bán này so với thời điểm đầu năm 2011 khi thị trường đất nền khu vực phía Tây vẫn còn “nóng” thì đến nay giảm mất khoảng 35 - 40%. Giá chào bán trung bình trên thị trường đất biệt thự dự án có thời điểm lên đến 50 - 60 triệu đồng/m2.
Dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 có quy mô hơn 38 héc-ta, trong đó đất khu ở khoảng 16,4 héc-ta, đất giao thông 12,8 héc-ta, đất cây xanh, thể thao 4,3 héc-ta, đất trường học 2,4 héc-ta,…Tổng số biệt thự dự án này vào khoảng 800 căn, hiện nay NTL còn lại khoảng trên 200 căn các loại chưa bán.
Dự án Bắc Quốc lộ 32 đang trong giai đoạn xây thô và hoàn thiện biệt thự. Một vài khu biệt thự dự kiến vào cuối năm 2011 đầu năm 2012 sẽ bàn giao nhà.
Bên cạnh khu đô thị Bắc Quốc lộ 32 là dự án Khu đô thị mới Kim Chung Di Trạch, dự án này hiện đang trong giai đoạn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng. Thời điểm sốt đất hồi đầu năm giá đất liền kề, biệt thự tại đây lên đến 50-55 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, vào giữa tháng 4 đến tháng 8/2011 đất Kim Chung Di Trạch đã giảm xuống chỉ còn khoảng 35 triệu đồng/m2 đối với lô liền kề đường nhỏ.
Khu vực phía Tây Hà Nội hiện đang có khá nhiều dự án đất nền đang rục rịch chào bán như Kim Chung Di Trạch, Nam 32, An Thịnh 6,…tuy nhiên, với thị trường xấu như hiện nay nhiều chủ dự án không dám tung hàng.
Với động thái tung hàng của Bắc 32 với giá 33 triệu đồng/m2 vào thời điểm hiện nay có thể sẽ khiến các chủ đầu tư những dự án cùng khu vực nói riêng hoặc trên địa bán Hà Nội nói chung có thể sẽ phải cân nhắc lại kế hoạch và chính sách giá chào bán của mình.
Khu vực phía Đông Nam hiện cũng đang xuất hiện một vài động thái chào bán sản phẩm mới ra thị trường từ dự án Gamuda Yên Sở, dự án Hà Nội Garden City,…
