Dự báo về nguồn cung căn hộ tại hai đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM, Colliers cho rằng, trong năm 2021, Hà Nội có thể sẽ có thêm khoảng 25.000 căn hộ, còn tại TP.HCM, con số này là 40.000 căn.
Cũng theo Colliers, đến hết quý I/2021, giá căn hộ chung cư tại TP.HCM tăng trung bình gần 3,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Thậm chí, tại khu vực sầm uất như thành phố Thủ Đức, giá chào bán đã tăng 7 - 9% trong năm qua. Còn tại Hà Nội, dự báo mức giá bình quân của căn hộ cũng sẽ tăng khoảng 7% trong năm nay.
Theo Colliers, nguồn cung tại hai đô thị lớn được dự báo sẽ dồi dào hơn bởi pháp lý đang dần được cởi trói.
Cụ thể, Luật Xây dựng 2020 đã thống nhất với Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Bảo vệ Môi trường, tạo ra thị trường đầu tư lành mạnh, minh bạch hơn đồng thời giảm thiểu đầu cơ và các hoạt động thao túng giá.
Riêng tại TP.HCM, việc thông qua đề án phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021 – 2030 sẽ góp phần giúp các dự án căn hộ trung cấp và bình dân có thể phát triển trở lại trong giai đoạn tới. Từ đó giảm thiểu được sự chênh lệch giữa cung và cầu ở các phân khúc căn hộ.
