Hành trình biển - núi thuận tiện hơn
Năm 2025 được kỳ vọng là năm nhiều dự án hạ tầng quan trọng hoàn thành, đặc biệt tại các khu vực ven TP.HCM. Những tuyến đường này không chỉ cải thiện khả năng kết nối giữa TP.HCM và các địa phương lân cận, mà còn góp phần thúc đẩy mạnh mẽ ngành du lịch biển và cao nguyên, giúp du khách dễ dàng tiếp cận các điểm đến hấp dẫn như Vũng Tàu, Phan Thiết hay Đà Lạt.
Một trong những dự án hạ tầng nổi bật là cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (giai đoạn 1) dài 53,7 km với tổng mức đầu tư hơn 19.000 tỷ đồng. Tuyến đường này bắt đầu từ tuyến tránh Quốc lộ 1 qua TP. Biên Hòa và kết thúc tại Quốc lộ 56 (Bà Rịa - Vũng Tàu).
Khi đi vào hoạt động, cao tốc này sẽ giúp du khách từ TP.HCM đến thành phố biển Vũng Tàu nhanh hơn, xóa thế độc đạo của Quốc lộ 51. Đặc biệt, tuyến sẽ tích hợp 2 nút giao quan trọng với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và cao tốc Bến Lức - Long Thành, giúp mở rộng kết nối liên vùng, tạo điều kiện cho du lịch Vũng Tàu phát triển mạnh mẽ hơn.
Bên cạnh cao tốc, dự án cầu Phước An bắc qua sông Thị Vải cũng đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Đồng Nai với Bà Rịa - Vũng Tàu. Với tổng mức đầu tư 4.877 tỷ đồng, cầu Phước An sẽ giúp rút ngắn khoảng 30 km quãng đường vận chuyển hàng hóa giữa các tỉnh miền Tây Nam Bộ và các cảng tại Bà Rịa - Vũng Tàu.
Không chỉ phục vụ mục tiêu logistics, khi hoàn thành vào năm 2027, cầu còn giúp du khách từ miền Tây và TP.HCM dễ dàng tiếp cận các khu du lịch ven biển, tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho ngành du lịch.
Trong khi Vũng Tàu đang có những bước tiến quan trọng về hạ tầng giao thông, Phan Thiết cũng không nằm ngoài cuộc đua. Tuyến đường ĐT 719 nối TP. Phan Thiết (tỉnh Bình Thuận) với các khu du lịch ven biển sẽ được mở rộng từ 7 m lên 12 m với tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng.
Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ giúp du khách di chuyển thuận lợi tới hàng loạt khu nghỉ dưỡng quy mô lớn như Villa Del Sol, Champa, Golden Coast, Xóm Chài, Non Nước, Hải Việt, Novaworld...
Bên cạnh đó, Bình Thuận còn triển khai một số dự án quan trọng khác trong năm nay, bao gồm mở rộng Quốc lộ 28B nối Bình Thuận với Lâm Đồng, đường Tân Minh - Sơn Mỹ (Hàm Tân) và nâng cấp đường ĐT 717. Những dự án này không chỉ giúp giao thông thuận lợi hơn, mà còn tạo ra nhiều cơ hội phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng.
Nếu du khách muốn kết hợp du lịch biển và cao nguyên, tuyến Quốc lộ 28B và cao tốc Dầu Giây - Tân Phú sẽ là những tuyến đường quan trọng giúp hành trình này trở nên thuận lợi hơn.
Quốc lộ 28B nối Phan Thiết với Đà Lạt, dài 69 km, có tổng vốn đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng. Khi hoàn thành vào năm 2026, tuyến đường này sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa 2 địa điểm du lịch nổi tiếng, mở ra cơ hội kết hợp du lịch biển và du lịch núi chỉ trong một chuyến đi.
Trong khi đó, cao tốc Dầu Giây - Tân Phú, một phần của tuyến cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, sẽ giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ TP.HCM lên Đà Lạt. Với tổng mức đầu tư hơn 8.981 tỷ đồng, đây được xem là tuyến đường huyết mạch kết nối miền Nam với Tây Nguyên, giúp du khách có hành trình thuận tiện hơn đến phố núi mộng mơ.
Sản phẩm nghỉ dưỡng “sáng cửa”
Ông Nguyễn Thái Bình - Tổng giám đốc Đông Tây Land đánh giá, những tuyến đường trên sẽ góp phần đồng bộ hóa hạ tầng giao thông kết nối giữa khu vực phía Nam và Tây Nguyên, tạo động lực lớn cho bất động sản nơi đây. Các dự án bất động sản nằm gần các tuyến đường quan trọng sẽ có cơ hội phát triển mạnh. Trong đó, một xu hướng đáng chú ý hiện nay là bất động sản nghỉ dưỡng gần TP.HCM.
 |
Cao tốc Liên Khương - Đà Lạt. Ảnh: Lê Toàn. |
Chẳng hạn, tại Bà Rịa - Vũng Tàu, với vị trí thuận lợi, chỉ mất khoảng 1,5-2 giờ di chuyển từ TP.HCM, khu vực này đã trở thành lựa chọn lý tưởng cho những người tìm kiếm một ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng vào cuối tuần. Đặc biệt, đây là nơi có nhiều bãi biển đẹp, yên bình, rất phù hợp để tận hưởng thời gian thư giãn ngắn ngày.
“Người mua bất động sản nghỉ dưỡng ở đây chủ yếu sử dụng vào các dịp cuối tuần. Những ngày còn lại, họ có thể ký gửi cho thuê, mang lại nguồn thu nhập đều đặn. Chính vì vậy, bất động sản nghỉ dưỡng Vũng Tàu sẽ còn hấp dẫn trong thời gian tới”, ông Bình nói và cho biết thêm, từ năm 2020 đến nay, khu vực này đã thu hút nhiều nhà đầu tư lớn nhờ vào tiềm năng phát triển mạnh mẽ, vị trí thuận lợi và hạ tầng ngày một hoàn thiện hơn. Nhiều dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn đang được triển khai tại đây, trong đó có một dự án rộng hàng trăm héc-ta dự kiến mở bán trong quý II/2026.
“Trong thời gian tới, có 2 dòng bất động sản sẽ phát triển mạnh mẽ. Một là, bất động sản gắn liền với hạ tầng, đặc biệt là các dự án được hưởng lợi từ các tuyến đường cao tốc và sân bay Long Thành. Hai là, bất động sản nghỉ dưỡng gần TP.HCM, với Vũng Tàu là điểm nhấn, nơi có tiềm năng khai thác kinh doanh và mang lại giá trị lâu dài cho người mua”, ông Bình nhấn mạnh.
DKRA Group đưa ra dự báo, nguồn cung mới bất động sản nghỉ dưỡng vùng phụ cận TP.HCM trong năm 2025 sẽ tăng nhẹ, với khoảng 2.500-3.000 căn condotel, 1.000-1.500 căn biệt thự nghỉ dưỡng và 1.500-2.000 căn nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng được đưa ra thị trường. Bên cạnh đó, sức cầu cũng tăng so với năm 2024.
“Cũng như các phân khúc khác, mặt bằng giá bán sơ cấp tiếp tục tăng và neo ở mức cao do chi phí đầu vào tăng mạnh. Các chính sách chiết khấu, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc… tiếp tục được áp dụng rộng rãi trong năm 2025”, ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc Đầu tư DKRA Group cho hay.
Ông Mauro Gasparotti - Giám đốc Savills Hotels (Savills Việt Nam) đánh giá, du lịch - khách sạn là một trong những lĩnh vực kinh tế quan trọng, không chỉ tạo ra nhiều cơ hội việc làm mà còn thúc đẩy sự phát triển của các điểm đến mới.
Do đó, để nâng cao năng lực cạnh tranh, các doanh nghiệp trong ngành cần có tầm nhìn và chiến lược dài hạn, chú trọng hơn nữa công tác truyền thông sản phẩm du lịch đến thị trường quốc tế, cũng như thực hiện quảng bá hình ảnh phù hợp với đặc thù từng địa phương.
“Việc thiết lập các văn phòng đại diện để quảng bá hoạt động du lịch Việt Nam tại thị trường quốc tế là điều cần thiết, đặc biệt trong bối cảnh các quốc gia trong khu vực đang cạnh tranh gay gắt để thu hút khách quốc tế quay trở lại. Chẳng hạn, như khi nhắc đến du lịch biển đảo, hình ảnh điểm đến của Phú Quốc đối với thị trường khách quốc tế vẫn kém hơn với các hòn đảo du lịch khác như Phuket (Thái Lan), Bali (Indonesia) hay Boracay (Philippines). Bên cạnh Phú Quốc, các điểm đến đang trong quá trình phát triển mạnh như Hồ Tràm, Quy Nhơn hay Mũi Né cũng sẽ được hưởng lợi từ các chiến lược quảng bá tại thị trường quốc tế nếu được hoạch định, triển khai hiệu quả”, ông Mauro Gasparotti nhấn mạnh.
