CT2 cần thêm thời gian
Trao đổi với ĐTCK, ông Bùi Viết Sơn, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc AZ Land cho biết, Dự án CT2 đến thời điểm hiện tại vẫn chưa khởi công, do phía Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị (HUD) - chủ đầu tư xây dựng đang có một vài vướng mắc. AZ Land đã có ý kiến với chủ đầu tư xây dựng để sớm có câu trả lời cho khách hàng.
Ông Sơn khẳng định, Dự án CT2 sẽ đi vào xây dựng sau khi AZ Land dàn xếp với chủ đầu tư. Vì thế, AZ Land cần thêm thời gian.
"Nhiều ý kiến cho rằng, công ty chúng tôi có hành vi lừa đảo. Nhưng thực tế, chúng tôi vẫn thực hiện và tìm nhiều biện pháp để đưa đến cho khách hàng sự hài lòng nhất", ông Sơn nói.
Tiền chênh "bắc thang lên hỏi ông trời"
Hiện tại, hầu hết NĐT góp vốn mua căn hộ Dự án CT2 đều lựa chọn phương án thanh lý hợp đồng trong 3 phương án mà AZ Land đưa ra. Tuy nhiên, AZ Land chỉ đồng ý thanh toán tiền gốc cho NĐT trong một thời gian nhất định, còn tiền "chênh" mà NĐT phải nộp từ 3,5 - 4,5 triệu đồng/m2 thì Công ty không biết, NĐT nên hỏi các sàn giao dịch bất động sản.
Nhiều NĐT cho biết, họ đã đến sàn giao dịch bất động sản hỏi về tiền "chênh", nhưng cả nhân viên và lãnh đạo sàn đều khẳng định: sàn chỉ là khâu trung gian giới thiệu khách hàng với NĐT, NĐT cần liên hệ với AZ Land.
Theo quy định, hình thức huy động vốn bằng cách góp vốn, cho vay vốn (NĐT cho chủ đầu tư vay vốn để được hưởng quyền mua căn hộ) phải được chủ đầu tư lập danh sách gửi lên Sở Xây dựng. Mỗi NĐT chỉ được phép cho vay vốn tại một dự án. Thế nhưng, hiện nay, khi khách hàng đến giao dịch tại các sàn giao dịch bất động sản, họ vẫn không được mua với giá gốc niêm yết theo quy định, mà phải trả thêm một khoản tiền chênh không nhỏ. Giao dịch ngầm, thỏa thuận miệng…, đã khiến cho sàn giao dịch bất động sản biến thành nơi trục lợi của nhiều đối tượng.
ĐTCK đã đến Sàn giao dịch bất động sản Kiến Vàng (726 đường Láng, quận Cầu Giấy), một trong những sàn tiến hành giao dịch với NĐT góp vốn mua căn hộ CT2 để tìm hiểu về vấn đề trả lại tiền "chênh" cho NĐT, thì được Giám đốc sàn này cho biết, khi giao và nộp tiền, khách hàng nộp cho chủ đầu tư và không nộp cho sàn. Sàn chỉ nhận trách nhiệm là nơi giao dịch thông tin mua bán sản phẩm giữa người mua và chủ đầu tư.
"Việc thu tất cả các khoản tiền, chúng tôi hoàn toàn không thu. Do vậy, vấn đề tiền chênh, khách hàng tìm hỏi chủ đầu khi thanh lý hợp đồng", vị đại diện Sàn giao dịch bất động sản Kiến Vàng nói.
ĐTCK tìm hiểu tại nhiều sàn giao dịch bất động sản khác thì đều nhận được câu trả lời tương tự.
Theo một số luật sư, trong việc đòi lại tiền "chênh", phần thua nghiêng về NĐT, bởi NĐT không có chứng cứ chứng minh mình đã nộp tiền "chênh" so với số vốn ghi trong hợp đồng góp vốn mua căn hộ.
(xem tiếp kỳ sau)
