Hiện tại, DXS chưa có con số báo cáo tài chính cụ thể. Tuy nhiên, ông Khôi cho biết, hai quý đầu năm thường không nói lên quá nhiều về kết quả kinh doanh trong năm của doanh nghiệp bất động sản. Thay vào đó, chủ đầu tư và môi giới tập trung ra hàng vào quý III – IV và ghi nhận dần từ quý IV và quý I năm sau.
Kết quả kinh doanh của doanh nghiệp, đặc biệt ở Việt Nam thời gian này không nhất thiết có sự phản ánh song hành trên thị trường chứng khoán, nên nhà đầu tư có thể lọc tìm được các cơ hội tốt, chủ đầu tư tốt. Hiện nay, nhiều chủ đầu tư đang tích cực thu gom quỹ đất với giá vốn rẻ, đây là yếu tố mà nhà đầu tư cần quan tâm, vì đây là động lực tăng trưởng tốt cho 2023 và sau này.
“Đội M&A của DXG chưa bao giờ bận rộn như vậy”, ông Khôi khẳng định.
Là doanh nghiệp có kinh nghiệm trải qua các giai đoạn thăng trầm của thị trường bất động sản, DXG đã chuẩn bị rất nhiều về tài chính cho giai đoạn phát triển sắp tới (3 - 5 năm).
Ông Khôi cho biết, trong 2 năm qua, tập đoàn tích cực đa dạng hoá nguồn vốn, đợt IPO DXS đã mang lại lượng tiền mặt lớn cho DXG. Đồng thời, đa dạng kênh nguồn vốn quốc tế, từ “pre sale” (quy trình hay một tập hợp các hoạt động chào mời khách hàng) để vượt qua khó khăn về nguồn vốn hiện nay.
Đặc biệt, DXG luôn có nhu cầu gọi vốn để phát triển quỹ đất, phát triển dự án. Ngoài vốn trong nước, tập đoàn đang có nguồn vốn quốc tế. Tiếp cận nguồn vốn quốc tế cũng là chiến lược của DXG.
Đến nay, các dự án của DXG tập trung phát triển như Gem Skyworld, Opal Skyline,… đều có tốc độ tăng trưởng doanh số tốt. Đồng thời, tập đoàn có sự hỗ trợ từ phát triển cơ sở hạ tầng nên tốc độ ra hàng và bán hàng cũng tốt. Cùng với đội bán hàng mạnh từ DXS – đơn vị môi giới hàng đầu, nên việc ra hàng có nhiều thuận lợi.
“Với quan điểm là nhà đầu tư bất động sản trực tiếp thì đây là thời điểm rất tốt để chọn lựa những sản phẩm tốt”, ông Khôi nói.
Các nhà đầu tư chứng khoán thường nói tiền rẻ, tiền dễ, nhưng với bất động sản, đây là thời điểm đất rẻ. Dù giá chuyển nhượng dự án tương đối dễ thương lượng hơn nhưng giá bán đầu ra cho người mua cuối không giảm, do tình trạng thiếu nguồn cung.
Do đó, ông Khôi đánh giá đây là cơ hội tốt cho doanh nghiệp bất động sản có tiềm lực tài chính mạnh, chỉ số vay nợ thấp để tiếp tục gia tăng quỹ đất và có nhiều cơ hội chọn lựa hơn các năm trước.
