Tiên phong phát triển nhà ở xã hội
So với nhà ở thương mại, xu hướng đầu tư nhà ở xã hội trong bức tranh tổng thể ngành bất động sản còn khá trầm lắng. Nguyên nhân xuất phát từ các yếu tố về thủ tục pháp lý, chính sách thuế, thời gian hoàn vốn, tỷ lệ lợi nhuận quy định…
Tại thị trường phía Nam, Công ty cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực đầu tư, phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân. Tính đến hiện tại, công ty đã đăng ký và đang đầu tư, triển khai chuỗi 24 dự án nhà ở xã hội với tổng mức đầu tư hơn 20.000 tỷ đồng, cung ứng ra thị trường hơn 35.000 căn hộ, đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 7 dự án nhà ở xã hội.
Chuỗi dự án tại TP. HCM và các đô thị vệ tinh của Hoàng Quân góp phần giải quyết bài toán cung nhà ở cho người lao động, đặc biệt trong giai đoạn phục hồi kinh tế sau đại dịch.
Các dự án nổi bật có thể kể đến như: Chung cư nhà ở xã hội HQC Bình Trưng Đông với tổng vốn đầu tư là 348 tỷ đồng; Khu đô thị mới Trà Vinh với loại hình nhà phố đa chức năng có số vốn là 975 tỷ đồng; Khu đô thị mới Nam Phan Thiết tích hợp nhà ở xã hội và nhà phố thương mại với mức đầu tư 905 tỷ đồng…
Từ dự án nhà ở xã hội chung cư HQC Plaza đầu tiên triển khai năm 2011 đến nay, Địa ốc Hoàng Quân từng bước nâng cao năng lực, phát huy thế mạnh và kinh nghiệm để triển khai các dự án xã hội hóa quy mô lớn, đáp ứng năng lực quản lý dự án công trình dân dụng và dự án hạ tầng kỹ thuật của Bộ Xây dựng.
 |
HQC Bình Trưng Đông |
Với cơ chế mở và chính sách khuyến khích đầu tư của Nhà nước, Hoàng Quân áp dụng phương thức tiếp cận tổng thể đối với dự án nhà ở xã hội từ giai đoạn xin giấy phép, huy động vốn, quy hoạch, thiết kế cho đến xây dựng, phân phối, quản lý và bảo trì.
Công ty hướng tới việc đa dạng hóa các loại hình nhà ở xã hội, ứng dụng công nghệ số vào phát triển các dự án thông minh và tòa nhà, căn hộ thông minh trong toàn bộ dự án của Công ty. Với mục tiêu là “Công nghệ - chìa khóa thay đổi để thành công”, HQC đã sớm nắm bắt xu thế và đặt vấn đề hợp tác với Tập đoàn FPT từ năm 2020. Hiện tại, hàng loạt các dự án chuyển đổi số khác đã và đang được Công ty triển khai trong nhiều lĩnh vực của hầu hết các hoạt động như: quản trị, xây dựng, tài chính, nhân sự, kinh doanh…
Mở rộng linh hoạt, thúc đẩy tăng trưởng
Trong quý III và IV năm 2022, Địa ốc Hoàng Quân dự kiến tiếp tục hoàn thiện và đưa vào khai thác các dự án nhà ở xã hội. Công ty đặt chỉ tiêu doanh thu đạt 1.085 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 206 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu bất động sản dự kiến đạt 495 tỷ đồng.
Lãnh đạo Công ty này cho biết, một số dự án kỳ vọng đóng góp lớn vào tổng doanh thu như Biên Hòa Glory góp 231 tỷ đồng; dự án HQC Nha Trang đem về 78 tỷ đồng; dự án HQC Bình Trưng Đông 11 tỷ đồng, ....
Dự án HQC Bình Trưng Đông được đầu tư 348 tỷ đồng trên nền diện tích 4.299,8 tỷ đồng với 260 căn hộ đang được bàn giao và đưa vào sử dụng từ tháng 3/2022.
 |
Hình ảnh thực tế tại Khu đô thị Trà Vinh |
Đối với doanh thu hợp tác đầu tư, HQC kỳ vọng đạt 400 tỷ đồng từ các dự án Khu đô thị mới Nam Phan Thiết là 100 tỷ đồng; HQC Tây Ninh là 100 tỷ đồng và KDC Bình Minh là 200 tỷ đồng.
Tiêu biểu là 02 dự án Khu đô thị mới Nam Phan Thiết (Bình Thuận) và Golden City (Tây Ninh). Khu đô thị mới Nam Phan Thiết có vốn đầu tư 905 tỷ đồng, quy mô 13,5 ha, cung cấp cho thị trường 955 căn nhà phố liền kề, 261 căn hộ chung cư, 325 sạp căn kiot thương mại. Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thiện các giai đoạn 1, 2, 3 của dự án với hơn 650 căn hộ đã bàn giao và trên 800 cư dân đang sinh sống tại đây. Doanh thu đến năm 2021 đạt gần 237 tỷ đồng. Năm 2022 dự kiến sẽ bàn giao thêm các căn hộ còn lại trong dự án và trung tâm thương mại với doanh thu dự kiến đạt 215.5 tỷ đồng.
Dự án Golden City là quần thể chung cư nhà ở xã hội hiện đại tọa lạc tại trung tâm thành phố Tây Ninh với tầm nhìn thoáng rộng ra nhánh sông Vàm Cỏ Đông, có diện tích lên đến 3,35ha với tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng. Quần thể dự án bao gồm 7 block chung cư cao 16 tầng, 01 tầng hầm cùng hơn 30 tiện ích nội khu. Theo kế hoạch, bốn phân khu A1, A2, B1, B2 dự kiến hoàn thành và bàn giao vào tháng Quý I/2023; ba phân khu C1, C2, C3 dự kiến hoàn thiện vào quý IV/2023.
Song song đó, Công ty cũng mở rộng đầu tư sang các dự án thương mại nhằm đa dạng hóa dịch vụ, mở rộng thị trường và tăng các nguồn vốn phục vụ tái đầu tư.
