1. Parkview Residence: Cư dân tố chủ đầu tư bàn giao nhà thiếu diện tích
Tuần qua, lùm xùm liên quan đến Dự án Parkview Residence do CTCP Đầu tư và Phát triển bất động sản Thế Kỷ (CENInvest) làm chủ đầu tư tiếp tục nổi sóng.
Cụ thể, trong đơn kiến nghị gửi tới Đầu tư Bất động sản mới đây, nhiều người mua nhà tại Dự án Parkview Residence cho biết, ngày 30/6/2016, chủ đầu tư CENIvest gửi thông báo về việc nộp tiền mua căn hộ đợt cuối và nhận bàn giao căn hộ thuộc Cụm chung cư CT7 (Parkview Residence), Khu đô thị mới Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội từ ngày 7/7/2016.
Theo thông báo, CENIvest cho biết Parkview Residence đã đủ điều kiện để bàn giao kể từ ngày 30/6/2016 nên chủ đầu tư gửi yêu cầu khách hàng phải hoàn thành thanh toán nốt 30% giá trị căn hộ cộng với 2% khoản phí bảo trì.
Đến ngày bàn giao, sau khi tiến hành đo đạc thực tế, một số khách hàng sau khi hoàn thành nghĩa vụ thanh toán phát hiện hầu hết các căn hộ nhận bàn giao đều bị hụt trên 2% diện tích, thậm chí có căn hộ diện tích thực tế bị hụt tới hơn 3% so với ghi trên Hợp đồng.
Khi phát hiện hao hụt, người mua nhà yêu cầu chủ đầu tư tiến hành đo đạc lại một cách chính xác và tiến hành lập biên bản theo đúng quy định Hợp đồng mua bán, thì bị chủ đầu tư từ chối với lý do không đủ điều kiện về trang thiết bị và trách nhiệm mà phải do đơn vị thứ 3 có thẩm quyền là Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện.
Đồng thời, đại diện chủ đầu tư cũng cho biết, nếu đơn vị thứ 3 xác nhận mà có chênh đến hơn 5 m2 (tức là tới hơn 10%) để làm sổ đỏ, thì người mua nhà phải chịu và CENIvest hoàn toàn không có nghĩa vụ phải hoàn trả lại tiền cho khách hàng, vì đây là “sự kiện bất khả kháng” ghi trong Hợp đồng?
Ngoài vấn đề về diện tích căn hộ, các cư dân tại đây còn cho rằng hiện nay mức phí dịch vụ đang được chủ đầu tư thu tạm là 8.000 đồng/m2 là quá cao, việc chủ đầu tư in sẵn một Giấy yêu cầu về việc tư vấn lắp đặt điện nước với mức phi đóng là 1.750.000 đồng là không minh bạch.
Liên quan đến chất lượng công trình, các cư dân cũng phản ánh mặc dù dự án mới đang trong quá trình hoàn thiện nhưng đã xuất hiện nhiều vết nứt, loang lổ, một số góc cạnh ở tường đã bị lở ra.
2. TP.Hồ Chí Minh: liên tiếp sự cố tại các chung cư
Trong cùng ngày 15/7, một vụ cháy xảy ra tại dự án HQC Plaza của CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân và sự cố vỡ hầm để xe tại chung cư Giai Việt do Công ty Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư.
Khoảng 12h30, ngày 15/7, tường ngăn cách giữa công trình chung cư Quốc Cường – Hoàng Anh với tầng hầm B2 của chung cư Giai Việt (số 856 đường Tạ Quang Bửu, phường 5, quận 8, TPHCM) bị vỡ khiến hàng trăm m3 bùn từ công trình bên cạnh tuôn ra chôn vùi hàng chục xe gắn máy và ôtô tại đây.
Nguyên nhận được xác định là do bức tường ngăn cách tầng hầm của chung cư Giai Việt và công trình là tường mỏng (10cm) nên bị áp lực bùn đẩy làm thủng. Hiện phía chủ đầu tư Công ty Quốc Cường Gia Lai đang cho thống kê thiệt hại để có hướng bồi thường cho các chủ sở hữu xe.
Cùng ngày 15/7, thời điểm gần 23h khuya, tại tầng 11 block 4, chung cư HQC Plaza (Nguyễn Văn Linh, xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh), một vụ cháy xảy ra khiến hàng trăm hộ dân hốt hoảng tháo chạy. Đám cháy được dập tắt ngay sau đó. Nguyên nhân ban đầu được xác định là chập điện.
Chung cư HQC Plaza là nhà ở xã hội với giá rẻ do công ty cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân xây dựng. Block nhà bị cháy chưa được cho là nghiệm thu PCCC, đang còn trong giai đoạn hoàn thiện.
3. Nóng chuyện “Cha mua nhà xã hội trong dự án của con làm sếp”
Toàn cảnh vụ việc, theo tìm hiểu của báo Tuổi Trẻ, ông Lục Minh Kim - hộ khẩu thường trú Phường Hoàng Liệt, Q.Hoàng Mai (Hà Nội) vừa lọt vào danh sách các đối tượng được xét duyệt mua nhà ở xã hội đợt 2 tại dự án Nhà ở xã hội Rice City do CTCP BIC Việt Nam (BIC VN) làm chủ đầu tư.
Dự án Nhà ở xã hội Rice City do CTCP BIC Việt Nam làm chủ đầu tư
Điều đáng nói, ông Lục Minh Kim là bố đẻ của bà Lục Thị Mai Trang - tổng giám đốc và ông Lục Minh Hoàn - phó tổng giám đốc của BIC VN, hiện sinh sống trong biệt thự của con ông này tại khu đô thị Linh Đàm (Hà Nội).
Trước thông tin này, chiều ngày 15/7, Công an Hà Nội đã đề nghị Sở Xây dựng trả lời thông tin xung quanh vụ việc.
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội, Sở này nhận được phiếu chuyển của Công an Hà Nội về đơn tố cáo Tổng giám đốc BIC VN vi phạm các quy định của pháp luật về mua bán nhà ở xã hội tại dự án Rice City và phản ánh của các phương tiện thông tin đại chúng về trường hợp mua nhà của ông Lục Minh Kim (cha bà Trang) và một số người tại dự án trên.
Để có cơ sở trả lời theo yêu cầu của Công an Hà Nội, dự kiến tuần tới, Sở Xây dựng sẽ làm việc với BIC VN. Nếu phát hiện sai phạm trong hồ sơ nào thì sẽ cắt hồ sơ mua của trường hợp đó. Riêng chủ đầu tư sẽ bị cơ quan quản lý nhà nước “ghi lỗi” và cho vào “danh sách đen” trong việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Dự án nhà ở xã hội Rice City Linh Đàm được UBND TP.Hà Nội giao cho BIC VN thực hiện từ năm 2012, có quy mô 2,2 ha nằm trong khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, diện tích xây dựng là 80.721 m2, bao gồm 7 tòa nhà chung cư 18-21 tầng đáp ứng nhu cầu nhà ở của 1.000 hộ dân với hơn 2.000 người.
Chuyển động địa ốc
Ngày 15/7, Estella Heights khai trương căn hộ mẫu ngay tại dự án. Estella Heights do Keppel Land làm chủ đầu tư, là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc trên Xa lộ Hà Nội, phường An Phú, quận 2, TP HCM.
Dự án được phát triển thành 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 gồm 496 căn nằm trên 2 tòa tháp cao 33 tầng, dự kiến giao nhà đầu năm 2018.
Giai đoạn 2 gồm 376 căn hộ phiên bản đặc biệt nằm trên phần đế trung tâm thương mại 5 tầng với 2 toà tháp cao 34 tầng, dự kiến giao nhà đầu năm 2019. Các căn hộ 1- 4 phòng ngủ diện tích 60-180 m2.
Ngày 17/7, lễ mở bán cho tòa Mùa Xuân (S1) - dự án Seasons Avenue được diễn ra tại nhà mẫu của dự án, Làng Việt Kiều Châu Âu, Hà Đông, Hà Nội.
Tòa Mùa Xuân có chiều cao 40 tầng, được thiết kế hình chữ L, có từ 10 - 11 căn/tầng, cung cấp 395 căn hộ với diện tích từ 67,4 m2 đến 99,48 m2 có từ 2 - 3 phòng ngủ.
Với giá từ 25 triệu đồng/m2 (gồm VAT và Nội thất cơ bản) hay tổng giá căn hộ chỉ từ gần 2 tỷ đồng/căn, các khách sở hữu căn hộ được sống trong một căn hộ thoáng đãng, xanh trong lành...S1 nằm trong khu căn hộ Seasons Avenue (Đại lộ bốn mùa) được xây dựng trên diện tích hơn 1,3ha được xây dựng theo mô hình đô thị sinh thái.
