Ông Nhơn cho biết, trong bối cảnh nền kinh tế bị trầm lắng, pháp lý chậm tháo gỡ, ngân hàng vẫn kiểm soát dòng tiền dự án, Tập đoàn không đủ nguồn lực thực hiện ngay cam kết với khách hàng. Đây là một tổn thất rất lớn; ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín thương hiệu, điều mà Novaland đã giữ gìn hơn 30 năm.
Thời gian tới, Tập đoàn sẽ tiếp tục tái cấu trúc về tài chính và nguồn lực, hoàn thiện chặt chẽ về pháp lý, thay đổi chiến lược, tập trung vào lõi kinh doanh, tinh gọn bộ máy, tham gia vào lộ trình hành động ESG.
Novaland sẽ tập trung vào chuyên môn với mục tiêu đưa uy tín thương hiệu Novaland Group ngày càng tăng cao, mang lại giá trị bền vững cho cổ đông.
Kết thúc năm 2023, Novaland ghi nhận tổng doanh thu thuần hợp nhất gần 4.757 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất gần 486 tỷ đồng.
Trong đó, doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 4.090 tỷ đồng, được ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City, Saigon Royal và các dự án bất động sản trung tâm khác; doanh thu từ cung cấp dịch vụ đạt 667 tỷ đồng.
Việc doanh thu thấp hơn so với mục tiêu Novaland trình ĐHCĐ vào tháng 06/2023 là do giảm doanh thu chuyển nhượng bất động sản, nguyên nhân do niềm tin của thị trường giảm sút và cần nhiều thời gian để phục hồi.
Mặt khác, lợi nhuận sau thuế cao hơn mục tiêu đề ra chủ yếu đến từ việc Công ty đã nỗ lực tái cơ cấu nợ, tối ưu chi phí hoạt động và từ các hoạt động tài chính trong giai đoạn tái cấu trúc.
Tính đến ngày 31/12/2023, doanh thu chưa ghi nhận của Novaland đạt gần 240 nghìn tỷ đồng, đến từ các dự án Novaland là chủ đầu tư và đang hợp tác phát triển.
Công ty đã giảm nợ vay khoảng 7.156 tỷ đồng so với năm 2022, thỏa thuận thống nhất phương án tái cấu trúc liên quan đến trái phiếu chuyển đổi có tổng trị giá 300 triệu USD, tổng giá trị gia hạn thanh toán gốc trái phiếu trong nước theo hướng dẫn tại Nghị định 08/2023/NĐ-CP đạt trên 9.200 tỷ đồng.
Đáng chú ý, Công ty đã hoàn tất một giao dịch hoán đổi trái phiếu có tổng trị giá 2.346 tỷ đồng với phần vốn chủ sở hữu trong một dự án.
Ngoài ra, Công ty cũng thành công trong các thỏa thuận việc hoán đổi trái phiếu và giá trị công nợ bằng sản phẩm của Tập đoàn với tổng giá trị thực hiện đạt khoảng 2.500 tỷ đồng.
 |
Kế hoạch năm 2024, Novaland đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 32.587 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.079 tỷ đồng.
Năm 2024, Tập đoàn có nhiều phương án tăng vốn hoạt động để tiếp tục hoàn thiện các dự án trọng điểm còn dang dở như Dự án Grand Manhattan, quận 1, TP. HCM; dự án Aqua City, dự án NovaWorld Phan Thiet, dự án NovaWorld Ho Tram, dự án NovaWorld Mekong...
Cụ thể, Novaland dự kiến huy động 16.000 tỷ đồng từ các định chế tài chính để phát triển dự án và hoạt động kinh doanh.
Ngày 22/4 vừa qua, Novaland đã trình HĐQT kế hoạch phát hành cổ phiếu trị giá hơn 11.700 tỷ đồng cho cổ đông hiện hữu. Thời gian chào bán dự kiến trong quý II/2024, sau khi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp Giấy chứng nhận đăng ký chào bán cổ phiếu ra công chúng theo quy định.
Ông Dennis Ng Teck Yow, Tổng giám đốc Novaland cho biết, định hướng quản trị công ty được Công ty chú trọng tiếp tục phát triển các hệ sinh thái thiết yếu cung cấp hạ tầng cho các khu đô thị điểm đến du lịch mới trong chiến lược phát triển dài hạn. Novaland cam kết chỉ phát triển những dự án hiệu quả đi cùng với giá trị phát triển cộng đồng, phát triển địa phương. Lợi ích của Novaland gắn liền sự phát triển của đất nước;
Cam kết định hướng ESG, phát triển bền vững, tham mưu các chỉ đạo phù hợp với bối cảnh, nguồn lực hiện hữu của công ty, tập trung vào kinh doanh cốt lõi là đầu tư, phát triển BĐS để tạo ra các sản phẩm phù hợp với thị trường, tiếp tục triển khai chiến lược phát triển dài hạn đã đề ra;
Theo đó, chú trọng đặc biệt đến nâng cao năng lực quản trị công ty theo Bộ Nguyên tắc quản trị công ty, ưu tiên triển khai theo giai đoạn một số các thông lệ tốt nhất theo Bộ Nguyên tắc quản trị công ty theo thông lệ tốt nhất do Ủy ban chứng khoán nhà nước ban hành; củng cố và hoàn thiện các hoạt động công bố thông tin, giao dịch với các Bên liên quan đảm bảo tiêu chí minh bạch, kịp thời, dễ tiếp cận đối với cổ đông trong và ngoài nước;
Triển khai giai đoạn tiếp theo của dự án tái cấu trúc, minh bạch trong công tác phân cấp, phân quyền, đảm bảo trách nhiệm giải trình của các cấp, thúc đẩy nền tảng văn hóa QTCT tốt giữa công ty mẹ, công ty con; duy trì văn hóa doanh nghiệp, toàn thể nhân viên cam kết hiệu quả kinh doanh và giá trị cốt lõi là kim chỉ nam cho mọi hoạt động.
Đối với định hướng ESG 2024, ông Dennis Ng Teck Yow chia sẻ, sau quá trình xem xét, nghiên cứu, đánh giá cụ thể chúng tôi đã và đang từng bước thực hiện lộ trình theo định hướng ESG tại Novaland. Lộ trình này được thiết lập dựa trên thực trạng nguồn lực có sẵn tại Tập đoàn, hiện trạng thực tại cũng như định hướng phát triển những năm tới theo tư vấn của các đối tác uy tín, từ việc thiết lập các mục tiêu về môi trường, đến xây dựng chính sách, đóng góp hiệu quả cho các bên liên quan.
ESG là một phương thức tiếp cận hiệu quả hướng tới phát triển bền vững của một doanh nghiệp. Nó bao quát các khía cạnh về môi trường (Environmental), xã hội (Social) và quản trị doanh nghiệp (Governance).
Novaland đã có quá trình nghiêm túc đánh giá năng lực phát triển bền vững và cùng đơn vị tư vấn, ủy ban ESG xem xét từng tiêu chí thuộc từng khía cạnh của PTBV dựa trên các tiêu chuẩn quốc tế.
