Nhiều dãy nhà trong KDC Tân Thịnh đã được hoàn thành, bán cho người dân
Chậm trả lãi trái phiếu
Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Tài chính Kế toán và Kiểm toán Phía Nam (AASCS) vừa công bố Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2022 của Đầu tư LDG.
Kiểm toán đưa ra các vấn đề cần nhấn mạnh. Trong đó, đầu tiên là thuyết minh thông tin về Dự án Tân Thịnh.
Được biết, theo kết luận Thanh tra ngày 23/3/2023 của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai về các vi phạm của Công ty đều là các vi phạm về hành chính. Công ty đã thực hiện nghiêm túc và hoàn thành nghĩa vụ về xử phạt theo các quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Đầu tư LDG cam kết hoàn tất các thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản và xây dựng. Với kết luận thanh tra, Ban lãnh đạo Đầu tư LDG nhận định dự án Khu dân cư Tân Thịnh sẽ được tiếp tục bổ sung các thủ tục để triển khai hoàn thành dự án, chấm dứt thời gian gián đoạn để phục vụ cho việc thanh tra trong thời gian vừa qua.
Theo tìm hiểu, theo kết luận thanh tra, Đầu tư LDG cũng đã ký hợp đồng nguyên tắc bán nhà với 60 khách hàng với số tiền hơn 132 tỷ đồng. Các khách hàng đã thanh toán cho công ty từ 25% đến 95% giá trị hợp đồng, có 7 hộ chuyển đến sinh sống. Trong khi đó, dự này chưa đủ điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật và kinh doanh bất động sản.
Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị Đầu tư LDG báo cáo tình hình thực hiện dự án gửi cơ quan quản lý nhà nước và chấp hành nghiêm việc xử lý sai phạm; không được thực hiện các giao dịch mua bán, đến khi hoàn thành các thủ tục.
Với thông tin kết luận Thanh tra, một số cá nhân liên quan có dấu hiệu tội hình sự.
Thứ hai, về thông tin khả năng hoạt động liên tục và sự kiện sau ngày kết thúc báo cáo tài chính.
Kiểm toán cho biết sau thời điểm kết thúc niên độ 31/12/2022, Đầu tư LDG có phát sinh việc chậm thanh toán lãi trái phiếu của lô trái phiếu mã LDGH2123002 với số tiền hơn 5,29 tỷ đồng. Trong đó, Đầu tư LDG đánh giá đây chỉ là việc chậm thanh toán nhất thời và không ảnh hưởng đến khả năng hoạt động liên tục. Ban lãnh đạo Đầu tư LDG cam kết sẽ có các biện pháp cụ thể để đảm bảo việc thanh toán các khoản nợ đến hạn trong thời gian tiếp theo.
Theo tìm hiểu, tính tới 31/3/2023, Đầu tư LDG đang có dư nợ 359,7 tỷ đồng lô trái phiếu mã LDGH2123002. Trong đó, mệnh giá trái phiếu là 400 tỷ đồng, kỳ hạn 24 tháng, đáo hạn ngày 10/12/2023, mục đích phát hành là tăng quy mô vốn hoạt động, lãi suất 11,5%/năm cho 12 tháng đầu tiên, kỳ thanh toán 1 tháng/lần.
Đầu tư LDG không thể tổ chức ĐHCĐ do chỉ có 22,5% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết tham dự
Trước đó, tính tới 15h ngày 11/5, Đầu tư LDG chỉ ghi nhận 101 cổ đông tham dự họp Đại hội, tương ứng 22,5% trên tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.
Căn cứ khoản 1 Điều 18 Điều lệ Công ty, Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 không đủ điều kiện để tiến hành.
Theo Điều lệ năm 2022, Điều 18 quy định, Đại hội đồng cổ đông được tiến hành khi có tỷ lệ trên 50% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết tham dự; nếu như Đại hội lần 1 không thể tổ chức, Đại hội lần 2 sẽ diễn ra trong vòng 30 ngày kể từ ngày dự Đại hội lần 1, tỷ lệ tham dự ít nhất 33% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết; và Đại hội lần 3 không dựa trên tỷ lệ cổ đông tham dự.
Như vậy, nếu cổ đông không tham dự tăng thêm, vẫn duy trì tỷ lệ 22,5% tổng số cổ phần có quyền biểu quyền, Đại hội có thể sẽ tiếp tục không thể tổ chức.
Được biết, trong năm 2022, Đầu tư LDG đã phải tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên lần thứ 3. Trong đó, lần 1 chỉ có 29,56% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết tham dự và lần 2 chỉ có 30,14% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết tham dự.
Đóng cửa phiên giao dịch ngày 12/5, cổ phiếu LDG giảm 70 đồng về 4.390 đồng/cổ phiếu.
