Theo đó, tính tới ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Đầu tư Bất động sản Unity đạt 2.916,1 tỷ đồng, giảm nhẹ so với mức 3.089,6 tỷ đồng năm 2022.
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu giảm nhẹ từ mức 1,4 lần năm 2022 xuống 1,37 lần năm 2023, tương ứng với nợ phải trả đạt hơn 3.995 tỷ đồng.
Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu tăng từ mức 0,32 lần năm 2022 lên 0,38 lần năm 2023, tương ứng với 1.108,1 tỷ đồng nợ trái phiếu.
Đầu tư Bất động sản Unity kéo dài chuỗi thua lỗ khi năm 2023 ghi nhận lợi nhuận sau thuế âm 173,5 tỷ đồng. Năm 2022, lỗ sau thuế của Công ty là 124,2 tỷ đồng.
 |
Theo thông tin từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), Unity đang có 2 lô trái phiếu là UNICH2124001 và UNICH2124002. Đây là 2 mã trái phiếu được phát hành vào cuối năm 2021, có giá trị lần lượt là 416 tỷ đồng và 584 tỷ đồng, lãi suất 12,5%/năm. Tổ chức lưu ký là CTCP chứng khoán Dầu khí.
Cuối năm 2023, Đầu tư Bất động sản Unity đã đạt được thoả thuận kéo dài kỳ hạn 2 lô trái phiếu. Cụ thể, với lô trái phiếu 416 tỷ đồng, thời gian đáo hạn điều chỉnh kéo dài đến tháng 10/2026 thay vì tháng 10/2024. Lãi phát sinh từ ngày 14/04/2023 đến hết 13/07/2025 sẽ thanh toán một lần vào ngày đáo hạn hoặc thu lãi trước hạn theo thỏa thuận giữa trái chủ và Công ty. Còn từ ngày 14/07/2025 trở đi, trái chủ được thanh toán lãi 3 tháng/lần giống như trước đây.
Kế hoạch mua lại trái phiếu trước hạn cũng thay đổi. Bất động sản Unity sẽ mua lại theo 3 đợt; trong đó đợt 1 mua lại 100 triệu đồng (tính tại tháng thứ 26 kể từ ngày phát hành), đợt 2 mua lại 207.9 tỷ đồng (tại tháng thứ 48) và phần còn lại 208 tỷ đồng ở đợt 3 (tại tháng thứ 60).
Theo công bố tại thời điểm phát hành, số tiền được Đầu tư Bất động sản Unity huy động từ lô trái phiếu UNICH2124001 sẽ được dùng để tăng quy mô vốn hoạt động, sau đó thực hiện mua vốn tại Công ty TNHH Du lịch Bình An. Qua việc mua vốn, Bất động sản Unity sẽ trở thành chủ sở hữu dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Bình Châu - Phước Bửu tại xã Bình Châu (huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) do Công ty TNHH Du lịch Bình An làm chủ đầu tư.
Trong khi đó, số tiền huy động từ việc phát hành trái phiếu UNICH2124002 bên cạnh việc tăng quy mô vốn hoạt động sẽ được dùng để thực hiện mua vốn tại Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Lake để thông qua đó sở hữu dự án Khu Resort Hoàn Vũ - Hồ Tràm tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu do CTCP Hoàn Vũ làm chủ đầu tư.
Bất động sản Unity được thành lập vào tháng 9/2016. Cập nhật thông tin công bố tại Cbonds.hnx ngày 17/4, Bất động sản Unity có vốn điều lệ 2.150 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp là ông Bùi Đạt Chương.
