Đất Xanh lên tiếng về việc lùm xùm vụ nhận chuyển nhượng vốn góp từ Petroland

Theo DXG, Công ty cổ phần Đầu tư Dầu khí Thăng Long là công ty liên doanh giữa Petroland và Công ty TNHH Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vũ Anh, tỷ lệ vốn góp 80:20, nhằm thực hiện dự án Khu nhà ở Chung cư cao tầng tại Phước Long B, quận 9, TP.HCM.

Sau đó, Petroland đã có thỏa thuận để chuyển nhượng cổ phần Công ty cổ phần Đầu tư Dầu khí Thăng Long cho Đất Xanh, giá trị chuyển nhượng 563,65 tỷ đồng (trên cơ sở định giá 9 triệu đồng/m2 cho diện tích 6,26 ha).  

Theo Đất Xanh, việc thẩm định giá được dựa trên cơ sở giá trị thị trường và phương pháp thẩm định phù hợp với thực tế thị trường tại thời điểm chuyển nhượng. Do đó, nhận định mức giá chuyển nhượng rẻ hơn so với giá thị trường là nhận định chưa phù hợp thực tế.

Một vấn đề khác được quan tâm, đó là Chứng thư thẩm định giá số 1642461/VIETTIN JSC – HCM về việc định giá tài sản thuộc dự án ngày 09/9/2016 có giá trị trong thời hạn 06 tháng đối với bất động sản. Theo đó, Đất Xanh cho rằng, ngày 01/11/2016, Petroland đã sử dụng kết quả của chứng thư thẩm định để ký kết Hợp đồng chuyển nhượng cổ phần phù hợp với quy định của pháp luật.  Đồng thời, luật sư tham vấn của Đất Xanh cũng cho rằng, Chứng thư này hoàn toàn hợp lệ.

Đất Xanh cho biết thêm, việc nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần công ty nhằm mục đích sở hữu doanh nghiệp, qua đó kế thừa các hoạt động kinh doanh, trong đó bao gồm triển khai dự án đang dở dang theo quy định pháp luật.

Khi Petroland góp vốn đầu tư vào Công ty cổ phần Đầu tư Dầu khí Thăng Long để hợp tác phát triển với Công ty Vũ Anh, phần hợp tác vốn góp này bao gồm tiền sử dụng đất mà Vũ Anh là đơn vị phải chịu trách nhiệm. Theo đó, khi chuyển nhượng cổ phần cho Đất Xanh cũng bao gồm trách nhiệm này, điều này thuộc trách nhiệm của Công ty Vũ Anh thay cho Petroland. 

Cũng theo Đất Xanh, tiền sử dụng đất cho đến thời điểm hiện tại vẫn chưa xác định, nhưng con số ước tính 500 tỷ đồng không mang tính tham chiếu.

Đất Xanh khẳng định, phần chuyển nhượng là toàn bộ cổ phần của Petroland tại Công ty cổ phần Đầu tư Dầu khí Thăng Long, chứ không phải chuyển nhượng dự án hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đồng thời khẳng định, dự án ở quận 9 không phải là tài sản nhà nước. 

Đối với việc Petroland chuyển nhượng dự án không thông qua đấu giá, Đất Xanh cho rằng, vốn nhà nước của Tổng CTCP Xây lắp dầu khí Việt Nam (PVC - mã chứng khoán PVX- HNX) tại Petroland tại thời điểm xảy ra thương vụ chiếm khoảng 19,61%. Do đó, Petroland không phải là doanh nghiệp nhà nước do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ.

Vốn của Petroland trong Công ty cổ phần Đầu tư Dầu Khí Thăng Long không phải vốn nhà nước tại doanh nghiệp (vì vốn này do Petroland góp vào, không phải vốn đầu tư trực tiếp từ Nhà nước). Hay nói cách khác, vốn của Petroland trong Dầu Khí Thăng Long là vốn vào công ty dự án.

Đối chiếu các quy định, quan điểm Đất Xanh cho rằng, việc chuyển nhượng cổ phần giữa Petroland và DXG không thuộc đối tượng phải theo quy trình chuyển nhượng vốn nhà nước được quy định bởi Luật Quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp 2014.