Theo đó, năm 2018, DXG dự kiến bán 28.131 sản phẩm, doanh thu ước tính 5.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.068 tỷ đồng, tăng mạnh hơn 42% so với thực hiện năm 2017. Cổ tức kế hoạch 2018 đề xuất là 20% trong đó cổ tức tạm ứng trong năm 2018 bằng cổ phiếu nhưng không vượt quá 10% trên vốn điều lệ tại thời điểm chốt danh sách cổ đông.
Trong năm nay, Công ty dự kiến phát triển thêm 30 dự án, trong đó 16 dự án đầu tư trực tiếp và sẽ tập trung triển khai là Dự án Gem Riverside, Gem Premium, Opal City, Lux Riverview, Lux Star, Sài Đồng.
Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc DXG chia sẻ, dự kiến trong quý I/2018, Công ty sẽ tiếp tục bàn giao Dự án Opal Riversid, trong quý II, bàn giao Dự án Lux City và đầu quý III bàn giao Dự án Lux Garden.
Năm 2018, trọng tâm quan trọng nhất của DXG là phát triển quỹ đất, dự kiến phát triển quỹ đất trong ngắn hạn là 1.800.000 m2, trong dài hạn vươn đến 2.151 ha.
Nhằm tối ưu hóa nguồn lực, HĐQT đề xuất ĐHĐCĐ giao cho HĐQT quyết định cấp các khoản vay, bảo lãnh cho các công ty con (và ngược lại) với giá trị mỗi khoản vay, bảo lãnh không vượt quá 20% tổng giá trị tài sản ghi trên BCTC gần nhất của công ty được kiểm toán.
Ngoài ra, DXG cũng sẽ tiếp tục mở rộng hoạt động kinh doanh, trong đó đẩy mạnh hơn thị trường phía Bắc và phát triển thị trường Tây Nam Bộ - theo ông Thìn là thị trường gần như nhiều năm qua là ngủ đông, nhưng hiện nay khu vực này đã được quy hoạch thành vùng kinh tế trọng điểm, phát triển du lịch, nông ngiệp, công nghiệp… và kết nối giao thông tốt hơn,. Vào ngày 8/3 tới đây, công ty tại Cần Thơ sẽ chính thức khai trương.
Trong mảng thương mại, DXG có mô hình kinh doanh mới là phát triển dự án, trong đó có hình thức đối tác đóng góp quỹ đất còn DXG triển khai dự án, thiết kế, bán hàng…
Ông Thìn tiết lộ, có nhiều cá nhân và tổ chức muốn hợp tác với DXG theo hình thức này. Chính mô hình này đã giúp DXG tiết kiệm chi phí và rút ngắn thủ tục pháp lý.
Với mảng xây dựng, CTCP Xây dựng FBV đã ký hợp đồng xây dựng trị giá 5.000 tỷ đồng trong năm 2017, dự kiến năm 2018 sẽ ký 5.000 - 7.000 tỷ đồng. Qua đó, DXG cũng sẽ phát triển mạnh mảng xây dựng.
ĐHCĐ cũng thông qua tờ trình đổi tên công ty và tờ trình phát hành cổ phiếu trả cổ tức năm 2017, phát hành cổ phiếu ESOP và phát hành cổ phiếu tạm ứng năm 2018. Dự kiến sau phát hành, vốn điều lệ công ty sẽ tăng lên 3.850 tỷ đồng.
Năm 2017, DXG đạt 2.879 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 15% và lợi nhuận sau thuế 751 tỷ đồng, tăng 40% so với năm 2016. EPS đạt 2.478 đồng.
Trong cơ cấu doanh thu, hoạt động môi giới và dịch vụ bất động sản (gồm môi giới, đầu tư thứ cấp) đạt 1.608 tỷ đồng, chiếm tới 56% doanh thu và lợi nhuận gộp 1.305 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận gộp của mảng này là 81%, tăng mạnh so với 72% năm 2016.
Mảng hoạt động đầu tư chuyển nhượng bất động sản đóng góp 1.104 tỷ đồng doanh thu và 444 tỷ đồng lợi nhuận gộp, tỷ suất lợi nhuận gộp 40%.
Năm 2017, DXG vượt kế hoạch lợi nhuận đã đề ra, vì vậy Hội đồng quản trị và Ban điều hành được thưởng theo quyết định của ĐHĐCĐ đã thông qua trước đó với mức 10% phần lợi nhuận sau thuế vượt kế hoạch cho HĐQT và 10% phần lợi nhuận sau thuế vượt kế hoạch cho Ban Điều hành, tương đương DXG chi ra khoảng 10,2 tỷ đồng để thưởng cho HĐQT và Ban điều hành.
