Trong những năm gần đây, ngành du lịch Đà Nẵng đã có những bước phát triển mạnh mẽ, nhất là lễ hội bắn pháo hoa quốc tế Đà Nẵng thường niên, thu hút hàng vạn lượt khách trong nước và quốc tế đến tham dự. Để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của lượng khách du lịch, nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng và bán nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng đã và đang được triển khai.
Công ty Bất động sản Meridian vừa cất nóc Dự án Khu căn hộ cao cấp The Summit Sơn Trà, đánh dấu hoàn tất phần xây thô sau 12 tháng thi công. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 3.800 m2, cao 23 tầng với 356 căn hộ có diện tích từ 50 - 100 m2. The Summit là khu căn hộ cao cấp duy nhất ở khu vực miền Trung có bể bơi và các dịch vụ tiện ích trên tầng cao nhất của tòa nhà. Dự kiến, Dự án sẽ hoàn thiện toàn bộ vào cuối năm 2013.
Trong dịp này, Dự án Tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp InterContinental Danang Resort do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư cũng sẽ đưa vào khai thác giai đoạn 1. Dự án có tổng vốn đầu tư 1.600 tỷ đồng, được xây dựng trên một phần của khuôn viên đất 25.000 héc-ta tại bãi Bắc thuộc Bán đảo Sơn Trà, TP. Đà Nẵng, với 197 phòng, bao gồm các khối nhà thấp tầng và biệt thự kiểu Bungalow.
Sun Group là một trong những nhà đầu tư bất động sản lớn nhất tại Đà Nẵng, với hàng loạt những dự án bất động sản và du lịch cao cấp. Trong đó, phải kể đến các dự án như Khu du lịch Bà Nà Hills, Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, Tổ hợp căn hộ khách sạn cao 36 tầng Sun Novetel Đà Nẵng, Dự án Sun Villas quy mô 15,3 héc-ta gồm 118 biệt thự tại bãi biển Mỹ An, Dự án Khu đô thị Suncity Riverside Đà Nẵng… Trong bối cảnh thị trường bất động sản nói chung và bất động sản du lịch nghỉ dưỡng nói riêng gặp khó khăn, thì việc Sun Group vẫn duy trì tiến độ các dự án tại Đà Nẵng chứng tỏ tiềm năng và sự chủ động của nhà đầu tư này.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp Đà Nẵng vừa có thêm dòng sản phẩm mới mang thương hiệu The Song - Danang Beach Villas, do CTCP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN - thành viên Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn - SGI) làm chủ đầu tư, với hai mẫu biệt thự cao cấp mang tên Serenade và Nocturne. Mức giá khởi điểm cho 2 dòng sản phẩm này không dưới 1,2 triệu USD/căn.
Dự án The Song được xây dựng trên khu đất ven biển rộng 12 héc-ta, thuộc phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, có tổng vốn đầu tư 110 triệu USD.
Vẫn theo mô típ biệt thự hướng biển cao cấp, những sản phẩm đầu tiên thuộc quần thể nghỉ dưỡng The Song được xây dựng theo phong cách hiện đại.
Bà Lê Uyên Phương, Trưởng phòng Marketing Dự án The Song cho biết, mỗi biệt thự tại The Song có diện tích từ 600 - 800 m2, mật độ xây dựng 40%, phù hợp với xu hướng kiến trúc đương đại, chỉ cao 2 tầng với 3, 4 hoặc 5 phòng ngủ. Các phòng chức năng được bố trí hợp lý. Giá mỗi căn biệt thự tại The Song dao động từ 22,5 - 26 tỷ đồng, phương thức thanh toán kéo dài từ 11 - 14 tháng.
Theo bà Phương, trong lúc thị trường chưa có tín hiệu phục hồi, chủ đầu tư đã cân nhắc hỗ trợ khách hàng thông qua việc giảm giá quyền sử dụng đất từ 20 - 30% so với năm ngoái. Ngoài ra, khách hàng còn được Ngân hàng Navibank và BIDV hỗ trợ vay mua trả góp đến 80% giá trị biệt thự.
The Song cũng sở hữu một phần bãi biển được đánh giá là hấp dẫn nhất hành tinh, kết nối với nhiều khu nghỉ khác như Sun Villas, Lifestyle resort, Furama resort, Fusion Maia resort, Olalani Resort, Hyatt Regency… tạo nên một chuỗi nghỉ dưỡng cao cấp nhất của nước ta hiện nay.
Trước đó, giai đoạn 1 Dự án Furama Villas, do Tập đoàn Sovico đầu tư, quy mô 11 héc-ta, với 134 căn biệt thự cao cấp đã đi vào hoạt động. Giá các căn biệt thự tại đây không dưới 600.000 USD/căn. Đặc biệt, Furama Villas có 7 căn biệt thự cao cấp hướng biển, với giá mỗi căn lên đến 2,5 triệu USD (chưa bao gồm thiết bị nội thất). Dù mức giá khá cao, nhưng đến thời điểm cuối năm 2011, tất cả những căn biệt thự này đã có chủ.
Tương tự, Khu nghỉ dưỡng Hyatt Regency do Tập đoàn Indochina Land đầu tư với quy mô 174 căn hộ cao cấp có giá từ 200.000 - 700.000 USD/căn và 27 biệt thự bên bờ biển có giá từ 1,4 - 2 triệu USD/căn (tùy diện tích và vị trí) cũng đã có chủ và được bàn giao cho Hyatt quản lý khai thác.
Bên cạnh đó, cũng phải kể đến Dự án Sun Villas của Tập đoàn Sun Group. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 15 héc-ta, tổng vốn đầu tư 65 triệu USD, quy mô 112 căn biệt thự cao cấp, có diện tích từ 300 - 1.000 m2 đất/căn. Giá các căn biệt thư tại đây không dưới 1 triệu USD/căn, nhưng cũng đã được bán hết. Đến thời điểm này, Dự án sắp hoàn thành và bàn giao cho khách hàng.
Nhìn nhận về triển vọng của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, giới kinh doanh bất động sản Đà Nẵng đều có chung quan điểm, một khi nút thắt tài chính được gỡ bỏ, bất động sản nói chung và phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng sẽ hồi phục. Lợi thế lớn nhất của bất động sản nghỉ dưỡng là sự khan hiếm về địa thế, vì vậy, những khu đất ven biển sẽ luôn hấp dẫn giới đầu tư.
| “Đà Nẵng có lợi thế lớn để phát triển thành địa danh du lịch biển mang tầm quốc tế”
Ông Nguyễn Đức Quỳnh,Trợ lý Tổng giám đốc Furama Resort
Với lợi thế là điểm kết nối giữa 2 địa danh du lịch văn hóa lịch sử nổi tiếng là Phố cổ Hội An và Cố đô Huế, cùng với bãi biển trải dài đã giúp Đà Nẵng trở thành điểm đến ưa thích của nhiều khách du lịch. Đà Nẵng sở hữu bãi biển được đánh giá là một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh, cùng lễ hội bắn pháo hoa quốc tế thường niên đã tạo nên thương hiệu đặc trưng. Đây là lợi thế rất lớn để Đà Nẵng phát triển thành địa danh du lịch biển nổi tiếng không chỉ đối với Việt Nam mà còn mang tầm quốc tế.
Tuy nhiên, để phát huy hết tiềm năng đó, Đà Nẵng cần đầu tư mạnh cho hạ tầng, phát triển ngành dịch vụ hỗ trợ tương xứng, xây dựng những chương trình quảng bá hiệu quả hơn và quan trọng hơn là cần có sự liên kết để tạo nên sự phát triển bền vững và đồng bộ hơn.
“Liên kết sẽ tăng thêm giá trị cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng”
Ông Nguyễn Thành Nam,Phó tổng giám đốc CTCP Đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô
Để tăng tính hấp dẫn, thu hút khách hàng, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cần có sự liên kết với nhau để tạo thành chuỗi nghỉ dưỡng cao cấp, đa dạng dịch vụ. Đánh giá được tầm quan trọng của xu thế này, khi thực hiện Dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire Đà Nẵng, chúng tôi đã hợp tác toàn diện với Sân golf Montgomerie Link (thuộc Indochina Land).
The Empire có quy mô diện tích xây dựng 51,5 héc-ta, nằm trên trục đường Trường Sa, thuộc phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, có tổng vốn đầu tư 700 triệu USD. Đến thời điểm hiện tại, Dự án đã cơ bản hoàn thành việc san lấp mặt bằng và đang triển khai hạ tầng, xây dựng nhà mẫu.
Dự án The Empire và Sân golf Montgomerie Link là 2 tổ hợp nghỉ dưỡng ở gần nhau, việc hợp tác toàn diện sẽ mang lại lợi ích cao nhất cho khách hàng của 2 bên, đồng thời tạo nên quần thể nghỉ dưỡng độc đáo, tạo sức hút cho du khách. |
