Chậm tiến độ
Cần sớm phê duyệt các quy hoạch phân khu. Đó là kiến nghị nhiều doanh nghiệp với lãnh đạo TP. Đà Nẵng tại Hội nghị Gặp mặt một số doanh nghiệp, nhà đầu tư mới đây.
Một chủ đầu tư có dự án nằm trong quy hoạch phân khu ven Vịnh Đà Nẵng cho biết ông hiện gặp khó khăn trong hoàn tất thủ tục về phòng cháy, chữa cháy, đấu nối hay môi trường; chưa đủ điều kiện để nộp hồ sơ cấp phép vì chờ phê duyệt quy hoạch phân khu ven Vịnh.
“Đề nghị Thành phố sớm hoàn thành quy hoạch phân khu, để dự án có đầy đủ pháp lý, triển khai thực hiện. Đồng thời, hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện song song thủ tục nộp hồ sơ cấp phép xây dựng để thẩm tra trước trong khi chờ hoàn thành quy hoạch phân khu”, doanh nghiệp trên kiến nghị.
Tổng diện tích khu vực lập quy hoạch phân khu ven Vịnh Đà Nẵng hiện là 1.530 ha, thuộc các quận Thanh Khê và quận Liên Chiểu. Tại phân khu này có nhiều dự án lớn, quan trọng như Khu công nghệ thông tin Đà Nẵng Bay, có tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng nhưng chưa thể khởi công như kế hoạch do phải chờ quy hoạch phân khu ven Vịnh Đà Nẵng.
Tháng 3/2021, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung Đà Nẵng tới năm 2030, tầm nhìn 2045 với 12 phân khu. 12 phân khu này được chia thành 19 đồ án, gồm 9 đồ án quy hoạch phân khu đô thị, 10 đồ án quy hoạch phân khu chức năng. Song đến nay, TP.Đà Nẵng mới phê duyệt được 3 đồ án quy hoạch phân khu gồm Khu liên hợp thể dục thể thao Hòa Xuân, Khu Ven sông Hàn và bờ Đông, Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang.
Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng cho biết, Đà Nẵng đã họp Hội đồng Thẩm định và có thông báo thẩm định 3 đồ án quy hoạch phân khu là Công nghệ cao, Đô thị Sườn đồi và Sân Bay. Các cơ quan chức năng cũng đã báo cáo Thành ủy Đà Nẵng 5 đồ án quy hoạch phân khu, gồm phân khu Đổi mới sáng tạo, ven Vịnh Đà Nẵng, Cảng biển Liên Chiểu, Trung tâm Lõi xanh Khu du lịch khu vực Khe Răm… Những phân khu khác đang trong quá trình triển khai.
Tạo điều kiện tiến hành thủ tục thẩm tra cấp phép xây dựng
Tại Hội nghị triển khai nhiệm vụ năm 2024, ông Phùng Phú Phong, Giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, trong thực hiện quy hoạch phân khu, vì chưa dự báo đầy đủ các khó khăn, vướng mắc, nên đã ảnh hưởng tới tiến độ.
Ông Phùng Phú Phong thông tin, hiện 7/9 đồ án quy hoạch phân khu đô thị có đề xuất một số nội dung sai khác với Quy hoạch chung, nên cần rà soát, điều chỉnh cục bộ. Vì vậy, tiến độ thẩm định, phê duyệt các đồ án quy hoạch phân khu đô thị sẽ phụ thuộc vào tiến độ thực hiện các hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung.
Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, để hoàn thành phê duyệt các đồ án quy hoạch phân khu, trước hết phải đẩy nhanh tiến độ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung. Trong đó, các ban quản lý dự án cần khẩn trương hoàn chỉnh hồ sơ theo ý kiến Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng để kiểm tra, trình UBND Thành phố phê duyệt trong tháng 2/2024.
“Sở Xây dựng cam kết chịu trách nhiệm về thời gian thẩm định của các đồ án quy hoạch phân khu; phấn đấu có thể tham mưu UBND Thành phố phê duyệt 3 đồ án quy hoạch phân khu đô thị là phân khu Ven vịnh Đà Nẵng, Sân bay, Cảng biển Liên Chiểu) trong quý I/2024. Ngoài ra, phê duyệt các phân khu đô thị còn lại chậm nhất trong quý III/2024; phê duyệt 7/10 phân khu xây dựng khu chức năng trong năm 2024”, ông Phong thông tin.
Phản hồi ý kiến của doanh nghiệp, Chủ tịch TP.Đà Nẵng, ông Lê Trung Chinh khẳng định, Thành phố sẽ đôn đốc hoàn thành quy hoạch phân khu. Đà Nẵng thống nhất cho phép làm song song thủ tục thẩm tra cấp phép xây dựng dự án trong lúc chờ phê duyệt quy hoạch phân khu, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp.
