Khu du lịch Thung Lũng Tình Yêu, Đà Lạt, Lâm Đồng. Ảnh: Nhiệt Băng
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng vừa có ý kiến về việc sáp nhập 3 dự án (gồm Khu du lịch đồi Mộng Mơ, Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng đồi Thống Nhất và Khu du lịch Thung Lũng Tình Yêu) và lập quy hoạch chung 3 dự án này theo đề nghị của Công ty cổ phần Du lịch Thành Thành Công Lâm Đồng (gọi tắt là TTC Lâm Đồng).
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư, tại thông báo số 357 (ngày 20/12/2017), Chủ tịch UBND tỉnh Đoàn Văn Việt kết luận: “UBND tỉnh thống nhất chủ trương nghiên cứu phương án hợp nhất các dự án của TTC Lâm Đồng, đồng thời yêu cầu Công ty tiến hành lập quy hoạch dự án, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt”.
Như vậy, đề nghị lập đồ án quy hoạch 3 Khu du lịch: Đồi thống nhất, đồi Mộng Mơ và Thung Lũng Tình Yêu của chủ đầu tư là phù hợp với chỉ đạo của UBND tỉnh tại văn bản nêu trên.
Sau khi quy hoạch 3 khu du lịch được cấp có thẩm quyền phê duyệt và TTC Lâm Đồng đáp ứng đủ các quy định tại khoản 2, điều 50 Nghị định 31 (ngày 26/3/2021) của Chính phủ thì tiến hành thực hiện thủ tục sáp nhập dự án theo quy định của Luật Đầu tư 2020 và các văn bản hướng dẫn.
3 dự án kể trên do TTC Lâm Đồng làm chủ đầu tư nằm kề cận nhau, cách Thành phố Đà Lạt khoảng 5km. Việc sát nhập 3 dự án này, theo TTC Lâm Đồng tại văn bản số 69 (ngày 30/6/2021) là để: “Tạo thành một quần thể du lịch sinh thái nghỉ dưỡng bậc nhất không chỉ của tỉnh Lâm Đồng, của Việt Nam và mang tầm cỡ quốc tế”.
Ngày 8/7/2021, ông Phạm S, Phó chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng đã ký văn bản giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư và các sở, ngành, địa phương liên quan nghiên cứu đề nghị của TTC Lâm Đồng.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, sau khi giấy chứng nhận đầu tư được điều chỉnh, cơ quan này sẽ hướng dẫn TTC Lâm Đồng thực hiện các thủ tục đất đai có liên quan đến dự án đầu tư (nếu có) theo quy định.
Còn theo Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Lâm Đồng, dự án Khu du lịch Thung Lũng Tình Yêu được UBND tỉnh cho thuê đất với tổng diện tích 132,84 ha, trong đó diện tích đất có rừng được UBND tỉnh Lâm Đồng cho thuê là 102,42 ha.
Theo chứng từ cung cấp, đến nay, TTC Lâm Đồng đã nộp tiền thuê rừng đến năm 2019 là 513.250.000 đồng vào ngân sách nhà nước theo văn bản số 780 (ngày 27/11/2019) của Chi cục Kiểm lâm (chứng từ nộp tiền ngày 10/12/2019). Đồng thời, hiện nay, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đang lập các thủ tục phê duyệt giá (đối với phần diện tích 102,42 ha) để làm cơ sở ký hợp đồng thuê rừng theo quy định.
Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Đồi Thống Nhất được UBND tỉnh cho thuê đất với diện tích 68,23 ha. Dự án này được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương điều chỉnh tên chủ đầu tư dự án từ Công ty TNHH MTV địa ốc Dũng Anh sang Công ty Cổ phần du lịch Thành Thành Công Lâm Đồng theo văn bản số 9462 (ngày 20/11/2020) và được UBND tỉnh cho thuê rừng với diện tích 66,15 ha vào ngày 14/12/2010. Theo chứng từ cung cấp, đến nay, TTC Lâm Đồng đã nộp tiền thuê rừng đến năm 2020 là 146.087.040 đồng vào ngân sách nhà nước (chứng từ nộp tiền ngày 07/8/2020 và ngày 30/10/2020).
Theo Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Lâm Đồng, dự án này được UBND tỉnh đồng ý chủ trương cho tiếp tục triển khai thực hiện dự án tại văn bản số 3217 (ngày 20/5/2021) và hiện TTC Lâm Đồng mới nộp hồ sơ kiểm kê hiện trạng tài nguyên rừng năm 2021 về Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn để kiểm tra, thẩm định lại hiện trạng làm cơ sở ký hợp đồng thuê rừng theo quy định.
Dự án khu du lịch đồi Mộng Mơ được UBND tỉnh cho thuê đất để thực hiện với tổng diện tích 8.649,7 m2. Diện tích này một phần đã được chuyển đổi mục đích sử dụng đất (6.367,1 m2) và một phần doanh nghiệp thỏa thuận thuê bổ sung (2.282,6 m2), thuộc nhóm dự án không phải thuê rừng.
Theo Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Lâm Đồng, ngoài phần diện tích đất được thuê trên, hiện Công ty Cổ phần du lịch Thành Thành Công Lâm Đồng đang ký hợp đồng khoán bảo vệ rừng với Ban Quản lý rừng Lâm Viên với tổng diện tích là 10 ha theo Hợp đồng số 04, ngày 18/9/2003 (đơn vị đứng tên ký hợp đồng khoán bảo vệ rừng trước đây là Công ty CP DVDL TMSX XD Thành Ngọc). Hình thức khoán là đơn vị tự đầu tư kinh phí phục vụ công tác quản ý bảo vệ rừng, phòng cháy chữa cháy rừng; thời hạn khoán là 40 năm và về mặt pháp lý thì diện tích này vẫn thuộc ranh giới đất đang giao Ban Quản lý rừng Lâm Viên quản lý.
