Báo cáo của Trung tâm Dân số ước tính giai đoạn 2022 – 2024 tại Australia cho biết, lượng dân nhập cư nước ngoài sẽ tăng thêm khoảng 268.000 người, minh chứng rõ hơn về tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở tại quốc gia lớn nhất châu Đại dương.
Cuộc khủng hoảng chi phí nhà ở do nhu cầu tăng nhanh, diễn ra đồng thời với việc các ngân hàng trung ương đang mạnh tay trong việc tăng lãi suất và lạm phát gây tăng chi phí vật liệu, tạo áp lực lên khả năng mua và xây dựng nhà ở của các hộ gia đình.
Giám đốc điều hành Tập đoàn Đầu tư và Tài chính Nhà ở Quốc gia Australia, Nathan Dal Bon cho rằng, khả năng chi trả và nguồn cung nhà ở vẫn là thách thức kéo dài, đòi hỏi một cách tiếp cận toàn diện để giảm thiểu áp lực nhà ở mà người dân Australia đang phải đối mặt.
Chính phủ của Thủ tướng Althony Albanese mới đây đã đưa ra dự thảo luật Quỹ nhà ở tương lai Australia (Housing Australia Future Fund), dự kiến sẽ đầu tư khoảng 10 tỷ AUD (hơn 6 tỷ USD) vào một quỹ đầu tư và sử dụng lợi nhuận từ khoản đầu tư này để xây dựng cho khoảng 40.000 ngôi nhà ở xã hội mới với giá vừa phải trong vòng 5 năm bắt đầu từ năm 2024.
Tại Bắc Mỹ, vào năm 2022, Thủ tướng Canada Justin Trudeau đã cho ra mắt Quỹ Tăng tốc Nhà ở Mới, trị giá khoảng 4 tỷ CAD (2,93 tỷ USD), với mục đích tăng gấp đôi số lượng xây dựng nhà ở trong thập kỷ tới.
Trong cùng năm đó, Tổng thống Biden đã công bố Kế hoạch Hành động về Nguồn cung Nhà ở nhằm giảm bớt gánh nặng chi phí nhà ở theo thời gian bằng cách thúc đẩy nguồn cung nhà ở chất lượng cho người tiêu dùng.
Nỗ lực của các chính phủ đã nhận được sự hưởng ứng từ người dân và thị trường, với kỳ vọng đây là đòn bẩy giúp hạ nhiệt thị trường bất động sản. Tuy nhiên, giải pháp tăng cường hỗ trợ thị trường bất động sản thông qua tăng đầu tư cũng bộc lộ những rào cản không nhỏ làm chậm hiệu quả của giải pháp này.
Tại Australia và Bắc Mỹ, quá trình xây dựng bất động sản rất phức tạp và tốn thời gian. Người dân phải tìm hiểu rất nhiều quy định liên quan tới hoạt động xây dựng, bao gồm cả các vấn đề về môi trường, phân vùng và di sản. Môi trường pháp lý phức tạp này có thể làm chậm và cản trở quá trình thiết kế và thi công xây dựng, làm kéo dài thời gian thi công và làm trầm trọng thêm các vấn đề về nguồn cung ngành bất động sản.
Trong bối cảnh đó, việc đưa công nghệ và trí tuệ nhân tạo (AI) vào lĩnh vực bất động sản giúp hỗ trợ người dân và doanh nghiệp trong việc tìm hiểu và thực thi các quy định là một trong những yêu cầu cấp bách.
Công nghệ AI giúp hợp lý hóa các giải pháp
Công nghệ AI là công cụ hữu hiệu để giải quyết những vấn đề phức tạp, giúp đơn giản hóa quy định xây dựng và mua bán bất động sản, gián tiếp thúc đẩy nguồn cung nhà ở đến với người tiêu dùng.
Công nghệ AI với khả năng phân tích lượng dữ liệu khổng lồ, giúp xác định mẫu và đưa ra dự đoán, có khả năng vượt qua môi trường phức tạp và cung cấp thông tin cần thiết cho khách hàng, để họ có thể đưa ra các quyết định chiến lược và sáng suốt.
Công ty Archistar của Australia là một trong những công ty tiên phong trong việc ứng dụng AI vào lĩnh vực bất động sản. Công ty Archistar sở hữu một nền tảng mang tính cách mạng hóa, kết hợp thiết kế kiến trúc với AI, để cung cấp thông tin cho quá trình ra quyết định về bất động sản, điều hướng các vấn đề phức tạp và tốn thời gian đang làm chậm tiến độ xây dựng nhà ở.
Công nghệ của Archistar giúp thay đổi cách thức lập kế hoạch, thiết kế và xây dựng, cung cấp cho người dùng nguồn thông tin hữu ích, đảm bảo họ tuân thủ các tiêu chuẩn và quy định của địa phương một cách chính xác nhất trong thời gian nhanh nhất.
Bằng cách tận dụng các công cụ công nghệ như nền tảng của Archistar, người tiêu dùng và các nhà thầu xây dựng có thể tiết kiệm thời gian và tiền bạc, đồng thời làm giảm khả năng mắc lỗi và sơ suất không đáng có. Điều này cũng hỗ trợ lớn tới sự thành công của các dự án, trao quyền cho các nhà thầu xây dựng để tiếp tục tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản.
Công nghệ AI sẽ góp phần làm thay đổi cho ngành bất động sản
Công nghệ AI của Archistar đã được các nhà thầu lớn trong ngành xây dựng của Australia là các công ty như Mirvac, Armherst, Aurecon và Stockland tin dùng. Vào năm 2022, Archistar đã huy động được khoảng 11 triệu AUD (7 triệu USD) vốn đầu tư từ các công ty đầu tư tài chính NAB Ventures, Skip Capital, Skyfield, AirTree Ventures và các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác.
Trong bối cảnh cuộc khủng hoảng nguồn cung bất động sản vẫn tiếp diễn, Archistar đã nhận được sự quan tâm lâu dài từ các nhà đầu tư và đối tác tài trợ, những người muốn đầu tư vào công nghệ xem đây là giải pháp giúp gỡ rối cho các rào cản truyền thống của ngành bất động sản và tạo ra sự thay đổi lớn trên thế giới.
Ngoài các doanh nghiệp đang áp dụng các công nghệ AI, Các chính phủ và các khu vực công cũng nên ưu tiên sử dụng công nghệ như một phương tiện để đẩy nhanh sự thay đổi trong lĩnh vực phát triển nhà ở. Các chính phủ có trách nhiệm hỗ trợ tăng nguồn cung ngành bất động sản bằng cách áp dụng các công nghệ AI, các nhà lãnh đạo có thể đẩy nhanh quá trình phát triển hạ tầng tổng thể mà không làm ảnh hưởng đến chất lượng.
