Ngày 07/02/2024, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ban hành Quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Xây dựng DIC Holdings, đơn vị có địa chỉ tại tòa nhà Ruby Tower, số 12, đường 3 tháng 2, phường 8, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu.
Trong đó, phạt 65 triệu đồng do công bố thông tin không đúng thời hạn theo quy định pháp luật.
Xây dựng DIC Holdings đã công bố thông tin không đúng thời hạn theo quy định trên hệ thống công bố thông tin của UBCKNN và Sở giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh các tài liệu bao gồm Báo cáo tài chính năm 2022 đã được kiểm toán, thông báo về việc Công ty đã ký hợp đồng kiểm toán ngày 18/7/2022, Nghị quyết Hội đồng quản trị số 68/NQ-HĐQT.DICcons ngày 08/6/2022 về việc bổ nhiệm thành viên Ủy ban kiểm toán.
Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý IV/2023, Công ty DIC Holdings ghi nhận doanh thu đạt 320,73 tỷ đồng, tăng 222% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận 100,26 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 0,61 tỷ đồng, tức tăng thêm 100,87 tỷ đồng. Trong đó, biên lợi nhuận gộp cải thiện từ 13,8%, lên 59,7%.
Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng 12,97 lần so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 177,68 tỷ đồng, lên 191,38 tỷ đồng; doanh thu tài chính giảm 39,7%, tương ứng giảm 0,25 tỷ đồng, về 0,38 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 949,1%, tương ứng tăng thêm 15,47 tỷ đồng, lên 17,1 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 320,4%, tương ứng tăng thêm 37,52 tỷ đồng, lên 49,23 tỷ đồng; và các hoạt động khác biến động không đáng kể.
Ngoài ra, xét về cơ cấu doanh thu trong quý IV/2023, doanh thu của Công ty DIC Holdings tăng đột biến chủ yếu do ghi nhận 263,5 tỷ đồng doanh thu bất động sản (cùng kỳ không ghi nhận).
Lý giải lợi nhuận đột biến trong quý cuối năm 2023, Công ty DIC Holdings cho biết do ghi nhận doanh thu chuyển nhượng quyền sử dụng 5.270,9 m2 đất khu A2-1 – Trung tâm đô thị Chí Linh – TP. Vũng Tàu.
Trước đó, Công ty DIC Holdings cho biết sẽ chuyển nhượng khu đất có diện tích 5.270,9 m2, đơn giá chuyển nhượng là 50 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT), tổng giá trị hợp đồng là 289,76 tỷ đồng cho Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã DIG - sàn HOSE).
Theo tìm hiểu, dự án Khu Trung tâm Chí Linh do Công ty DIC Corp làm chủ đầu tư, dự án nằm tại phường 10, phường 11 và phường Nguyễn An Ninh, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, có quy mô 99,7 ha, tổng mức vốn đầu tư ban đầu là 1.113 tỷ đồng.
Tuy nhiên, trong nửa đầu năm 2023, Công ty DIC Corp bất ngờ điều chỉnh dự án Khu trung tâm Chí Linh với tổng vốn đầu tư là 9.624,3 tỷ đồng, tăng 7,64 lần so với kế hoạch ban đầu, tương ứng tăng thêm 8.510,9 tỷ đồng.
Công ty DIC Corp cho biết, dự án thực tế sẽ không hoàn thành trong năm 2023 như kế hoạch, vì vậy sẽ điều chỉnh vốn đầu tư. Trong đó, dự án đã đền bù, giải phóng mặt bằng đạt tỷ lệ 77% tổng diện tích.
Về Công ty DIC Holdings, đơn vị này được thành lập năm 1994 với tên gọi là Xí nghiệp kinh doanh vật tư xây dựng thuộc DIC Corp. Tuy nhiên, tới ngày 30/9/2023, Công ty DIC Corp chỉ còn sở hữu 35,89% vốn tại Công ty DIC Holdings và hạch toán là khoản đầu tư vào công ty liên kết. Trong đó, Công ty DIC Holdings hoạt động trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh phát triển các khu đô thị và khu công nghiệp; đầu tư kinh doanh phát triển nhà và hạ tầng kỹ thuật đô thị, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghiệp, khu kinh tế mới.
Như vậy, bản chất diện tích đất mà Công ty DIC Holdings bán cho Công ty DIC Corp là diện tích đất trong dự án do Công ty DIC Corp làm chủ đầu tư và đặc biệt Công ty DIC Holdings là đơn vị liên quan của Công ty DIC Corp.
Quay trở lại với hoạt động kinh doanh của Công ty DIC Holdings, luỹ kế trong năm 2023, đơn vị này ghi nhận doanh thu đạt 579,65 tỷ đồng, tăng 119,7% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 101,97 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 2,05 tỷ đồng, tức tăng thêm 104,02 tỷ đồng.
Được biết, trong năm 2023, Công ty DIC Holdings đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 510 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 2,4 tỷ đồng.
Như vậy, với lãi cả năm lên tới 101,97 tỷ đồng, DIC Holdings đã vượt xa kế hoạch lãi 2,4 tỷ đồng trong năm 2023.
Đóng cửa phiên giao dịch ngày 7/2, cổ phiếu DC4 tăng 50 đồng, lên 11.100 đồng/cổ phiếu.
