Diện tích đất nghiên cứu quy hoạch khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long là 750.296m2 với dân số khoảng 10.000 người.
Theo đó, khu đô thị chức năng phía Nam Đại lộ Thăng Long tỷ lệ 1/500, có diện tích hơn 75 ha, quy mô dân số 10.000 người, được quy hoạch thành khu nhà ở, hồ điều hòa, cây xanh, trường học tạo thành một khu đô thị "thành phố vườn" kiểu mẫu .
Đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cho biết, quá trình lập quy hoạch được các cơ quan chức năng của Thành phố tính toán sử dụng đất đai hợp lý; các khu chức năng đô thị được xây dựng hiện đại, khớp nối hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khu vực nghiên cứu và các dự án xung quanh đảm bảo yêu cầu phát triển đô thị đồng bộ, bền vững đáp ứng nhu cầu phát triển chung của khu vực phía Nam Hà Nội.
Trong đó, hệ thống công trình kiến trúc được xây dựng ở khu đô thị này có bố cục thành mảng theo hình chữ U, hướng lên phía Bắc và bao bọc không gian cảnh quan cây xanh mặt nước về ba phía.
Công trình cao tầng được xây dựng ở phía Đông khu đô thị chức năng Nam Đại lộ Thăng Long cao từ 35 - 39 tầng.
Công trình nhà ở thấp tầng có hình thức đa dạng nhưng thống nhất theo một kiểu mẫu, có tầng cao, mái và màu sắc thống nhất trong một dẫy nhà.
Quy hoạch khu đô thị chức năng phía Nam Đại lộ Thăng Long được UBND TP. Hà Nội giao cho Công ty cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC) lập cuối năm 2016 và được Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung phê duyệt tại Quyết định số 6634/QĐ – UBND ngày 2/12/2016 với chức năng sử dụng đất gồm:
Đất dân dụng:
Đất đường thành phố, khu vực: có tổng diện tích 118.117 m2, bao gồm các cấp đường có mặt cắt ngang từ 17,5m trở lên.
Đất cây xanh đô thị (ký hiệu CXĐT): có tổng diện tích 94.053 m2, bao gồm 4 lô đất ký hiệu CXĐT-1, CXĐT-2, CXĐT-3, CXĐT-4.
Đất mặt nước (ký hiệu HO, SO): có tổng diện tích 165.067 m2, trong đó: hồ điều hòa (ký hiệu HO) có diện tích 150.022 m2; sông Nhuệ (gồm 2 lô đất ký hiệu SO- 1, SO-2) có diện tích 15.045 m2.
Đất đường giao thông nội bộ có tổng diện tích 79.287 m2, bao gồm các cấp đường có mặt cắt ngang dưới 13m.
Đất bãi đỗ xe: có tổng diện tích 4.288 1112 gồm 4 lô đất ký hiệu P-l, P-2, P-3, P-4.
Đất công cộng đơn vị ở (ký hiệu CC): có chức năng phục vụ thường xuyên như: trụ sở hành chính, nhà văn hóa, trạm y tế, trung tâm thể dục thể thao phường, dịch vụ thương mại vói tổng diện tích 10.167 m2, bao gồm 3 lô đất ký hiệu CC-1, CC-2, CC-3.
Đất cây xanh đơn vị ở, nhóm nhà ở có tổng diện tích tích 23.575 m2, bao gồm đất cây xanh đơn vị ở và đất cây xanh nhóm nhà ở, cụ thế như sau:
+ Đất cây xanh đơn vị ở: có tổng diện tích 21.030 m2, bao gồm 06 lô đất ký hiệu từ CX-1 đến CX-6.
+ Đất cây xanh nhóm nhà ở: có tổng diện tích 2.545 m2, gồm 16 lô đất đất ký hiệu từ CXNN-1 đến CXNN-16.
Đất trường trung học cơ sở (ký hiệu THCS): có diện tích 8.263 m2.
Đất trường tiểu học (ký hiệu TH): có diện tích 10.021 m2.
Đất nhà trẻ, mẫu giáo (ký hiệu NT): có diện tích 7.627 m2.
Đất ở: có tổng diện tích 139.450 m2. gồm đất nhà ở liền kề, đất biệt thự song lập, đất biệt thự đơn lập, trong đó:
+ Đất nhà ở liền kề: có tổng diện tích 53.315 m2, gồm 28 lô đất ký hiệu từ LK-1 đến LK-28.’
+ Đất biệt thự song lập: có tổng diện tích 48.856 m2, gồm 13 lô đất ký hiệu từ BT1-1 đến BT1-13.
+ Đất biệt thự đơn lập: có tổng diện tích 37.279 m2, gồm 20 lô đất ký hiệu từ BT2-1 đếnBT2-20.
Đất dân dụng khác:
Đất công trình hỗn hợp: có tổng diện tích 58.900 m2, gồm 2 lô đất ký hiệu HH- 1, HH-2
Đất di tích: có tổng diện tích 9.867 m2, gồm 3 lô đất ký hiệu DT-1 đến DT-3.
Đất ngoài dân dụng:
Đất hạ tầng kỹ thuật (ký hiệu HTKT): là trạm xử lý nước thải cục bộ với diện tích 1.203 m2.
Đất cây xanh cách ly: có tổng diện tích 20.411 m2, gồm 02 lô đất ký hiệu CXCL- CXCL-2.
