Kế hoạch tăng vốn khủng
Trước thềm đại hội đồng cổ đông năm 2022, được tổ chức vào ngày 5/4 tới, Coma 18 (CIG) đã công bố kế hoạch kinh doanh đầy bất ngờ. Cụ thể, CIG kỳ vọng doanh thu cả năm đạt 400 tỷ đồng, lợi nhuận đạt 200 tỷ đồng, lần lượt gấp 13,5 lần và 12 lần so với thực hiện năm 2021.
Công ty cũng có kế hoạch chia cổ tức năm 2022 cho cổ đông, tỷ lệ 5 - 6% theo hình thức tiền mặt hoặc cổ phiếu. Đây được đánh giá là tín hiệu đáng mừng cho cổ đông CIG bởi sau nhiều năm ròng không biết “hương vị” cổ tức, năm 2022 cổ đông đã mấp máy hy vọng.
Đáng chú ý, Công ty dự kiến phát hành 55 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư nhằm tăng vốn điều lệ, giá đề xuất chào bán là 10.000 đồng/cổ phiếu. Tổng giá trị thu về từ đợt chào bán là 550 tỷ đồng, qua đó, vốn điều lệ của Coma 18 dự kiến sẽ nâng từ 315,4 tỷ đồng lên 865,4 tỷ đồng. Thời gian tiến hành có thể trong quý II đến quý IV năm nay.
Coma 18 cho biết, để đảm bảo duy trì tốc độ tăng trưởng bền vững và tiếp tục củng cố nội lực nhằm đưa tốc độ tăng trưởng lên cao trong các năm tiếp theo, Công ty phải thực hiện tăng vốn nhằm nâng cao năng lực tài chính của mình. Việc tăng vốn cũng là biện pháp nâng cao quy mô hoạt động của Công ty, tạo hình ảnh, thu hút được nhiều khách hàng lớn.
Công ty cũng nêu lý do “các công ty trong cùng lĩnh vực đầu tư dự án hiện nay đều có quy mô vốn khá lớn, do vậy, Công ty phải tăng vốn để đảm bảo cho sự cạnh tranh, phát triển”.
Bên cạnh đó, Coma 18 trình cổ đông thông qua phương án phát hành 31,5 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Số cổ phiếu này được chào bán cho nhà đầu tư chiến lược, cổ đông hiện hữu trong năm 2022 và quý I/2023. Nếu hai đợt tăng vốn của Coma 18 diễn ra suôn sẻ, vốn điều lệ Công ty sẽ chạm ngưỡng 1.180 tỷ đồng, gấp 3,7 lần số vốn hiện tại.
Ban lãnh đạo Coma 18 xác định, đầu tư xây dựng dự án Khu công nghiệp Kim Thành sẽ là nhiệm vụ trọng tâm của Công ty trong năm 2022 và các năm tiếp theo. Dự án này được kỳ vọng tạo nhiều công ăn việc làm, doanh thu cho Công ty; góp phần lớn vào công cuộc tái cấu trúc doanh nghiệp và giải quyết được các tồn tại về công nợ trong quá khứ…
Ngoài Kim Thành, Coma 18 có kế hoạch triển khai dự án Thủy điện Hùng Lợi 1, 2; đẩy mạnh hợp tác với các chủ đầu tư có quỹ đất lớn, pháp lý rõ ràng để phát triển các dự án bất động sản khu đô thị, nghỉ dưỡng…
Trước thềm đại hội và được hỗ trợ bởi những thông tin tích cực, cổ phiếu CIG đã tăng trần 3 phiên liên tiếp từ ngày 25/3. Chốt phiên 30/3, cổ phiếu vẫn giữ đà tăng và đóng cửa ở giá 17.100 đồng, tức đã tăng 8,5 lần so với giá cách đây gần 2 năm.
Tham vọng khả thi?
Nhìn lại tình hình kinh doanh năm 2021, Coma 18 ghi nhận doanh thu thuần đạt 29,58 tỷ đồng, tăng 15,5% so với thực hiện năm 2020. Nguyên nhân là do Công ty nhận thầu xây dựng, kinh doanh vật liệu xây dựng, cho thuê hạ tầng cụm công nghiệp và thu phí nước thải tại Cụm công nghiệp Thanh Oai. Kết quả, lợi nhuận sau thuế đạt 16,3 tỷ đồng, cải thiện hơn rất nhiều so với khoản lỗ 174,9 tỷ đồng năm trước. Đến cuối năm, lỗ lũy kế doanh nghiệp còn 288,3 tỷ đồng.
 |
Dù tình hình kinh doanh năm 2021 đã có chuyển biến tích cực, song Coma 18 thừa nhận, Công ty chưa thể giải quyết triệt để những vấn đề đã tồn đọng từ nhiều năm trước.
Đơn cử, Công ty chưa giải quyết dứt điểm vấn đề tài chính để có phương án giãn nợ, thực hiện kế hoạch cấp sổ đỏ căn hộ Dự án tòa nhà Westa cho các hộ dân.
Bên cạnh đó, nợ của các nhà thầu, đối tác tồn đọng từ các năm trước vẫn còn ảnh hưởng đến nguồn tài chính của Công ty. Tại thời điểm ngày 31/12/2021, doanh nghiệp còn hơn 31,46 tỷ đồng là tổng giá trị các khoản phải thu quá hạn thanh toán hoặc quá hạn nhưng khó có khả năng thu hồi, các khoản nợ này đều đã quá hạn trên 90 ngày.
Coma 18 cho biết, thu hồi công nợ không đạt được kết quả cao do trong giai đoạn qua, các doanh nghiệp đều gặp khó khăn, khiến khả năng huy động vốn phục vụ sản xuất - kinh doanh thấp.
Ngoài ra, Công ty thừa nhận khả năng huy động nguồn tài chính, nguồn vốn đầu tư các dự án của mình còn nhiều hạn chế, chủ yếu dựa vào hình thức liên danh liên kết với các đơn vị có năng lực để đầu tư, góp vốn đầu tư dự án.
Đại diện Coma 18: Công ty đã công bố các số liệu kế hoạch về doanh thu, lợi nhuận năm 2022, chủ yếu đến từ việc triển khai dự án Kim Thành, Hải Dương. Đây là dự án lớn với quy mô 164,98 ha và tổng mức đầu tư trên 2.000 tỷ đồng. Dự án Khu công nghiệp Kim Thành nằm ở vị trí đắc địa trên mặt đường quốc lộ 5A và cách cảng Hải Phòng khoảng 30 km, nằm cách quốc lộ 5B 2 km, dự án có đường trục Bắc – Nam của tỉnh Hải Dương mặt cắt đường 48,5 m chạy ngang qua khu công nghiệp, nối quốc lộ 18 và quốc lộ 5B, phía Bắc giáp sông Kinh Môn. Đây là con sông nằm trong hệ thống sông Thái Bình rất thuận tiện cho giao thông đường thủy, sông Kinh Môn được nối với sông Kinh Thầy tại Phả Lại và nối với Sông Cấm tại Hải Phòng.
Bên cạnh đó, Coma 18 đẩy mạnh hợp tác với các chủ đầu tư có quỹ đất lớn, pháp lý đầy đủ để mở rộng hoạt động sản xuất - kinh doanh bất động sản khu đô thị, hứa hẹn đóng góp một tỷ trọng đáng kể trong bảng chỉ tiêu lợi nhuận và doanh thu năm 2022.
Những vấn đề tồn đọng từ các năm trước đã được Hội đồng quản trị Công ty đưa vào kế hoạch giải quyết trong nửa cuối năm 2022 và dự kiến sẽ xử lý dứt điểm trong nửa đầu năm 2023.
