Chuyện của những nhà đầu tư tiên phong ở Vân Đồn

Lợi thế lớn

Huyện đảo Vân Đồn nằm trên tuyến đường trung chuyển chiến lược từ khu vực Đông Á xuống Đông Nam Á, ASEAN - Trung Quốc; nằm trong khu vực hợp tác "Hai hành lang một vành đai kinh tế Việt - Trung”; hành lang kinh tế Nam Ninh - Singapore và khu vực hợp tác liên vùng vịnh Bắc bộ mở rộng.

Đồng thời, Vân Đồn cũng nằm trong quy hoạch phát triển vành đai kinh tế ven biển Vịnh Bắc bộ, tam giác phát triển Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh và trong chuỗi đô thị quan trọng của vùng Đồng bằng sông Hồng, lên Tây Bắc qua Lạng Sơn, với phía Nam Trung Quốc (Quảng Tây, Quảng Đông).

Theo đề án phát triển đặc khu hành chính - kinh tế Vân Đồn, những ngành, nghề ưu tiên cho phát triển được đưa ra bao gồm công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ công nghệ cao, dịch vụ du lịch, dịch vụ hậu cần.

Điểm lợi thế rõ nét của Vân Đồn là quy mô hơn 600 hòn đảo lớn nhỏ và rừng nguyên sinh phong phú. Đây cũng là khu vực có tổ hợp toàn vẹn các hệ sinh thái như núi đất, núi đá vôi và biển. Trong đó, hệ sinh thái biển bao gồm các rạn san hô, cỏ biển và rừng ngập mặn, phù hợp cho việc phát triển các loại hình du lịch sinh thái, du lịch thám hiểu, mạo hiểm

Nhận thấy tiềm năng lớn của Vân Đồn, những năm qua, tỉnh Quảng Ninh đã chú trọng phát triển các dự án lớn về hạ tầng cứng nhằm tạo bước đột phá trong việc phát triển và hướng tới hình thành đặc khu kinh tế tại huyện đảo này.

Vân Đồn có tiềm năng về phát triển dung lịch - Ảnh: Việt Dương.

Tính tới cuối năm 2016, đã có tới 36.000 tỷ đồng (tương đương hơn 1,5 tỷ USD) đã được rót vào Vân Đồn đầu tư các dự án cơ sở hạ tầng lớn. Trong số đó, đáng kể là dự án Cảng Hàng không quốc tế Vân Đồn, Cao tốc Hạ Long - Hải Phòng, Cao tốc Hạ Long - Vân Đồn, Cao tốc Vân Đồn - Móng Cái, đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả…

Đại diện Tập đoàn Sun Group, chủ đầu tư Dự án Cảng Hàng không quốc tế Vân Đồn cho biết, việc Vân Đồn được Chính phủ quy hoạch là đặc khu hành chính - kinh tế đặc biệt đang biến nơi đây thành địa điểm hút mạnh dòng vốn đầu tư. Hầu hết các tập đoàn kinh tế mạnh đều đã xuất hiện tại Quảng Ninh với những dự án "khủng" lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Trong tương lai gần, khi Đặc khu hành chính - kinh tế Vân Đồn hình thành, Cảng Hàng không quốc tế Vân Đồn được đưa vào khai thác, Quảng Ninh nói chung và Vân Đồn nói riêng sẽ là điểm đến của rất nhiều khách du lịch và các nhà đầu tư quốc tế. 

Những nhà đầu tư tiên phong

Nói về các nhà đầu tư tiên phong tại Vân Đồn, Sun Group là cái tên được nhắc tới đầu tiên. Ngoài Dự án Cảng Hàng không quốc tế Vân Đồn với tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 gần 4.000 tỷ đồng sắp được đưa vào khai thác, Sun Group còn là chủ đầu tư dự án khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp có casino trên diện tích 2.500 ha, với tổng vốn đầu tư trên 2 tỷ USD trên đảo Cái Bầu và đảo Trà Ngọ.

Một nhà đầu tư khác cũng đến với Vân Đồn từ khá sớm là HD Mon Holdings, nhưng gần đây, tập đoàn này mới thực sự triển khai dự án tại huyện đảo này. Với tổng vốn đầu tư gần 1.800 tỷ đồng, HD Mon Holdings sẽ triển khai một tổ hợp dự án nghỉ dưỡng quy mô rộng hơn 300 ha với nhiều hạng mục công trình như sân golf, khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng cao cấp, casino, nhà hàng, khu đô thị...

Trước đó, từ năm 2007, HD Mon Holdings đã thành lập Công ty TNHH Liên doanh 167 Việt Nam với Rockingham Asset Management, LLC, đối tác đến từ Hoa Kỳ để đầu tư một dự án khác tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, nhưng vì nhiều lý do, dự án đã nhiều lần xin gia hạn thời gian thực hiện.

Theo thông tin từ ông Ngô Huy Ngọc, Phó tổng giám đốc HD Mon Holdings, từ cuối năm 2016, Công ty đã khởi động lại dự án này khi những điều kiện cần thiết để phát triển dự án tại địa phương đã đầy đủ.

 Vân Đồn có rất nhiều lợi thế để trở thành đặc khu hành chính - kinh tế đặc biệt. 

Một nhà đầu tư khác là FLC cũng đang làm các thủ tục cần thiết để thực hiện nghiên cứu đầu tư dự án tổ hợp dịch vụ du lịch giải trí cao cấp tại xã đảo Ngọc Vừng, huyện Vân Đồn. Theo phương án đầu tư, dự án sẽ bao gồm nhiều hạng mục như khu nghỉ dưỡng resort, khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị quốc tế, sân golf, vườn thú safari, bảo tàng, khu làng nông nghiệp cộng đồng, thư viện với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2 tỷ USD.

UBND tỉnh Quảng Ninh cũng vừa thông báo kết luận về việc triển khai tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Dragon Bay tại đảo Cái Rồng (đảo chính của Vân Đồn). SonaSea Dragon Bay được quy hoạch trên tổng diện tích 94 ha tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồn với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 5.000 tỷ đồng do Công ty Đầu tư và Phát triển Vân Đồn (Tập đoàn CEO) làm chủ đầu tư. Dự án gồm 5 phân khu, như tổ hợp khách sạn 5.000 phòng, công viên nước, trung tâm mua sắm, bến tàu, bãi biển công cộng.

Cùng với việc đề xuất ý tưởng quy hoạch, tại cuộc họp, lãnh đạo Công ty Đầu tư và Phát triển Vân Đồn cùng đơn vị thiết kế là Công ty Nihon Sekkei (Nhật Bản) đã đề nghị UBND tỉnh xem xét, đồng ý chủ trương mở đường giao thông kết nối dự án với tuyến tỉnh lộ 334; giao cho chủ đầu tư dự án quản lý và khai thác du lịch tại các hòn đảo liền kề phía biển, phục vụ khai thác, phát triển du lịch

Sự xuất hiện của các nhà phát triển bất động sản tầm cỡ, với các siêu dự án du lịch, nghỉ dưỡng đã kéo theo sự quan tâm của các nhà phân phối bất động sản chuyên nghiệp tới Vân Đồn. Cuối tuần trước đó, Công ty cổ phần Dịch vụ bất động sản Nhà Thực (Real Home) đã chính thức khai trương sàn giao dịch bất động sản tại Vân Đồn. Đây cũng là sàn giao dịch bất động sản đầu tiên tại huyện đảo này.

Bà Nguyễn Như Ý, Tổng giám đốc Real Home cho biết: "Trong chiến lược mở rộng kinh doanh, Real Home nhận thấy Vân Đồn đang có sự phát triển hết sức mạnh mẽ, tuy nhiên lĩnh vực dịch vụ bất động sản lại chưa phát triển, nhiều khách hàng có nhu cầu đầu tư, sở hữu bất động sản tại Vân Đồn đang thiếu thông tin. Vì thế, Real Home đã chọn Vân Đồn để phát triển, mở rộng thị trường".

Đại diện Real Home cho biết thêm, trước mắt, Công ty sẽ phối hợp cùng chủ đầu tư Dự án Khu đô thị Vương Long (quy mô gần 13 ha), tại thị trấn Cái Rồng để trở thành đơn vị đại diện, phân phối, giới thiệu, giao dịch bất động sản cho dự án. Sau đó, Công ty sẽ hướng tới các dự án khu đô thị mới khác nhằm hỗ trợ và tạo điều kiện tốt nhất để khách hàng có cơ hội tìm hiểu, đầu tư vào bất động sản Vân Đồn.