Hội đồng Nhân dân TP. Hà Nội (HĐND) lý giải những bất cập và yếu kém về công tác đầu tư và quản lý chung cư tái định cư trong báo cáo kết quả về thực hiện pháp luật trong quản lý chung cư, cơ chế đầu tư và quản lý nhà chung cư tái định cư trên địa bàn.
Kết quả giám sát cho thấy tại tất cả các khu nhà chung cư tái định cư đang trong tình trạng không có Ban quản trị, nhiều khu nhà không có nơi sinh hoạt cộng đồng.
Cụ thể, trong tổng số 30 khu nhà tái định cư mới chỉ có 11 bố trí diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng, đạt 37%. Còn trong 149 tòa nhà tái định cư, chỉ duy nhất địa điểm khu tái định cư Trung Hòa - Nhân Chính đang thí điểm mô hình quản lý, vận hành khai thác tòa nhà, còn lại tất cả các khu khác không có Ban quản trị.
Ngoài ra, theo HĐND thì hiện nay việc xây dựng nhà tái định cư chưa có quy định cụ thể như một sản phẩm với các tiêu chuẩn, tiêu chí về chất lượng, diện tích, đơn giá.
Nhìn rõ hơn về vấn đề này, HĐND nhận định: Trên địa bàn Hà Nội hiện nay, có thể nhận thấy sự đối lập rõ ràng về diện mạo kiến trúc, mỹ quan đô thị và chất lượng công trình giữa các chung cư thương mại và chung cư tái định cư.
Theo nhận định của HĐND giá bán nhà tái định cư thấp hơn giá thị trường dẫn đến dù không có nhu cầu nhưng các hộ dân đủ điều kiện và có thể nhận đền bù bằng tiền vẫn đăng ký mua nhà tái định cư. HĐND đánh giá điều này dẫn đến nhu cầu tái định cư ảo.
Để giải quyết những bất cập trên, thường trực HĐND đã kiến nghị cần phải sớm xoá bỏ cơ chế, chính sách bao cấp trong đầu tư, quản lý nhà chung cư tái định cư theo hướng nghiên cứu cơ chế đền bù, hỗ trợ về giải phóng mặt bằng và giá bán nhà phục vụ tái định cư theo sát giá thị trường.
HĐND kiến nghị Thành phố cần phân cấp mạnh hơn cho UBND các quận, huyện chủ động lập và thực hiện các dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư, chuẩn bị quỹ nhà tái định cư hoặc mua từ các dự án thương mại.
