Trong đó, riêng quý III/2023, nếu tính cả Hà Nội và Hưng Yên, thị trường nhà liền thổ chỉ ghi nhận 710 căn mở bán mới từ 5 dự án. Tuy nhiên, lượng mở bán này tăng gần 5 lần so với quý trước.
Về thanh khoản, thị trường ghi nhận mức hấp thụ 910 căn, cao hơn nguồn cung mới và tăng 51% so với quý II/2023. Tính cả 9 tháng đầu năm 2023, thị trường ghi nhận 2.580 căn được bán, vượt cả tổng nguồn cung mới trong kỳ.
Về giá bán, giá sơ cấp trung bình quý III/2023 đạt 185 triệu/m2, giảm gần 5% theo quý và 6,7% theo năm, lý do đến từ nhóm sản phẩm mới ở khu vực ngoại thành được mở bán với mức giá mềm hơn.
Trong một diễn biến khác, giá bán trên thị trường thứ cấp đã tăng trở lại sau ba quý giảm, mức giá thứ cấp trung bình đạt 156 triệu/m2, tăng 1% theo quý. Tuy nhiên, nếu so với thời điểm giá bán đạt đỉnh vào quý III/2022 thì giá bán trên thị trường thứ cấp trong quý III/2023 đã giảm 12%.
Một số khu vực mặt bằng giá bình quân không thay đổi nhưng ghi nhận mức tăng 1 – 2% theo quý tại một số khu vực như Đan Phượng, tăng 5% theo quý với các dự án ven vành đai 3,4, vành đai 4.
