Lãi vay mua nhà ở thương mại gần như không có sự thay đổi so với tháng trước. Ảnh: Tin nhanh chứng khoán
Với Agribank, khoản vay có thời hạn tối thiểu 3 năm sẽ có mức lãi suất cố định trong 12 tháng đầu tiên là 6,5%/năm. Với khoản vay thời hạn 5 năm, lãi suất cố định ở mức 7%/năm trong 24 tháng đầu.
Đối với Vietcombank, các khoản vay ngắn hạn sẽ có mức lãi suất từ 5,7% trong 12 tháng đầu; 6,5% trong 2 năm; hoặc 8,5% trong 3 năm.
Tại VietinBank, nhà băng này đang có mức lãi suất cho vay ưu đãi khoảng 6%/năm trong 12 tháng đầu. Đối với khoản vay trung hạn, dài hạn, lãi suất cố định trong 18 tháng đầu sẽ là 6,5%/năm hoặc 6,7%/năm trong 24 tháng đầu.
Với BIDV, ngân hàng này có mức lãi suất ưu đãi khoảng 5%/năm trong 6 tháng đầu với kỳ hạn 36 tháng. Hoặc 5,5%/năm cố định trong 12 tháng với kỳ hạn 60 tháng.
Ở nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, BVBank ghi nhận mức lãi suất cố định 6,9% trong 6 tháng đầu; 8,49% trong 18 tháng.
TPBank có lãi suất cố định 6,6% trong 12 tháng đầu với khoản vay tối thiểu 48 tháng. Ngoài ra, ngân hàng này còn có một gói vay tối thiểu 72 tháng với lãi suất 7,1% cố định trong 24 tháng đầu.
MSB hiện có thể coi là một những ngân hàng thương mại có mức lãi vay thấp nhất, cố định khoảng 4,5% cố định 6 tháng đầu. Con số này đối với khoản vay cố định trong 12 tháng đầu là 6,2%.
Sacombank có lãi suất tương đương hồi tháng 9/2024, khi mức vay ưu đãi vẫn khoảng 6,5%/năm trong 6 tháng đầu; 7% trong 12 tháng đầu; hoặc 7,5% trong 24 tháng.
Tương tự, MBBank vẫn có mức lãi vay mua nhà 7,5% ưu đãi trong 6 tháng đầu; 7,9% trong 12 tháng; 9% trong 24 tháng.
HDBank có lãi vay ưu đãi trong 6 tháng đầu là 5%; 12 tháng đầu là 6,5%; 24 tháng là khoảng 8%.
Woori Bank ghi nhận mức lãi suất cố định trong 12 tháng đầu là 5,3%; 24 tháng đầu là 6%; 36 tháng là 6,4%.
Người vay cần lưu ý, tất cả con số trên đều là mức lãi suất ưu đãi và chỉ được áp dụng trong một khoảng thời gian nhất định. Khi hết thời hạn, lãi suất sẽ đưa về mức thả nổi, dao động khoảng 8,7 - 11,7%/năm.
Trong khi lãi suất cho vay mua nhà ở thương mại gần như không có sự điều chỉnh đáng kể so với tháng trước, phân khúc nhà ở xã hội lại ghi nhận các biến động mạnh. Hiện mức lãi vay mua nhà ở xã hội của Ngân hàng Chính sách xã hội đã tăng lên thành 6,6%/năm, từ mức 4,8%/năm.
Sự thay đổi này bắt nguồn từ việc Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định mức lãi vay nhà ở xã hội sẽ tương đương với mức lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định theo từng thời kỳ. Do lãi suất cho vay đối với hộ nghèo hiện đang là 6,6%/năm nên lãi vay mua nhà ở xã hội cũng phải ở mức tương tự.
Theo bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý cấp cao bộ phận Nghiên cứu thị trường tại Savills, người vay mua nhà cần xác định thu nhập và chi tiêu dự kiến trong ít nhất 12 tháng tới để đảm bảo khả năng thanh toán. Bên cạnh đó, mức vay chỉ nên tương ứng khoảng 50% giá trị căn nhà để giảm bớt áp lực đòn bẩy tài chính.
