Căn hộ 40 - 70 m2 sẽ tiếp tục hút khách

Nguồn: Cushman&Wakefield Việt Nam

Thống kê thị trường căn hộ trong quý III/2014, có một dự án hạng A trong trung tâm chào bán với khoảng 80 căn hộ. Hạng C tiếp tục với xu hướng chào bán sôi động với hơn 2.600 căn hộ ra nhập thị trường.

Theo đó, hạng C chiếm thị phần lớn nhất là 56% trong tổng cung thị trường sơ cấp, tiếp theo là hạng B với 41% và hạng A là 3%. Tổng nguồn cung sơ cấp trong quý này là hơn 13.000 căn hộ.

Tình hình hoạt động của thị trường trong quý III/2014 ghi nhận khá tốt ở tất cả các hạng, bởi sự tham gia không chỉ của người sử dụng cuối cùng mà cả giới đầu tư. Trong đó, hạng C tiếp tục diễn biến tốt với tỷ lệ 17% và nguồn cầu chủ yếu là từ người có nhu cầu thật.

Những căn hộ diện tích từ 40 - 70 m2 với giá bán vừa phải trong khoảng 15-18 triệu VNĐ/m2 vấn hút khách nhất và dự báo sẽ có tính thanh khoản cao trong thời gian tới.

Chúng tôi cũng dự báo khả năng cạnh tranh giữa các ngân hàng trong việc tung ra các chương trình cho vay thế chấp để tăng trưởng mức tín dụng. Ngoài ra, còn có nguồn tin không chính thức sẽ tăng mức hấp dẫn của gói cho vay bất động sản từ chính phủ. Tất cả các lý do trên có thể sẽ giúp thị trường căn hộ diễn biến tốt trong quý IV/2014.