Trong thông tin gửi tới Báo Đầu tư, bà Vũ Thị Tuyết Nhung, người đại diện cho bà Nguyễn Thị Lan Phương, chủ sử dụng mảnh đất có diện tích 3.013m2 nằm trên đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, tiếp giáp giữa phường Xuân La (quận Tây Hồ) và phường Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy) cho biết, khu đất này nguồn gốc là đất nông nghiệp (gọi tắt là khu Cày Máy) được chính quyền giao đất cho xã viên HTX Nông nghiệp Xuân La (Tây Hồ, Hà Nội) từ những năm 80 của thế kỷ trước.
Năm 2009, bà Phương có nhận chuyển nhượng nhiều mảnh đất nông nghiệp từ các hộ nông dân Vũ Văn Việt, Nguyễn Văn Gạch và Nguyễn Văn Liên, hợp thửa thành mảnh đất 3.013 m2.
Mảnh đất này theo chia sẻ từ phía bà Nhung, là tài sản của bà Phương góp vốn cổ phần vào thực hiện dự án “Xây dựng trụ sở làm việc và văn phòng cho thuê” của Công ty cổ phần Đầu tư LILAHA tại khu Cày Máy, phường Xuân La, quận Tây Hồ, TP. Hà Nội (dự án xin triển khai bao gồm cả lô đất 3.013 m2 của bà Phương) qua một người đại diện tên Lê Thị Hoàng Lan.
Dự án sau đó có tên gọi “Tổ hợp văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ và nhà ở tại ô đất D3-HH12” rộng 8.600 m2.
Tuy nhiên, trong quá trình quản lý và sử dụng phần đất này, theo nội dung phản ánh gửi tới Báo Đầu tư, bà Nhung cho biết, chủ sử dụng lô đất 3.013m2 phát hiện, một số cổ đông và bà Lan đã chuyển nhượng toàn bộ 95% cổ phần đang nắm giữ tại LILAHA cho các cổ đông của Công ty cổ phần Đầu tư nhà và Thương mại Hưng Ngân (Công ty Hưng Ngân) mà chưa nhận được sự đồng ý của bà Phương. Toàn bộ số cổ phần này sau đó đã được Công ty Hưng Ngân chuyển nhượng cho Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land).
Phát hiện bất thường trong quá trình chuyển nhượng, bà Phương đã gửi nhiều văn bản đến các cơ quan có thẩm quyền để thông báo sự việc và ngăn chặn việc chuyển nhượng Dự án, đồng thời thực hiện thủ tục khởi kiện ra Tòa để đòi lại quyền lợi ở lô đất hơn 3.013 m2 nêu trên. Ngày 20/1/2022, Tòa án Nhân dân quận Đống Đa (TP.Hà Nội) đã ra Bản án số 14/2022/DS-ST về “Tranh chấp tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu” và thừa nhận quyền sử dụng của bà Phương vẫn còn với lô đất 3.013 m2 nêu trên.
Thắng kiện, phía bà Phương lập tức gửi thông báo và kiến nghị 3 cấp chính quyền từ phường Xuân La, tới quận Tây Hồ và TP. Hà Nội, đề nghị chính quyền dừng ngay mọi thủ tục cấp phép triển khai, thực hiện dự án “Tổ hợp văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ và nhà ở tại ô đất D3-HH12” và tiến hành các thủ tục thu hồi mảnh đất hợp pháp của mình.
Tuy vậy, theo phản ánh bà Phương, quá trình thu hồi lại mảnh đất hợp pháp 3.013 m2 đang gặp khó khăn khi toàn bộ 8.600 m2 (trong đó gồm 3.013 m2) đã bị quây tôn kín. Ngày 14/4/2022, dưới sự chứng kiến của công an, đại diện phường Xuân La, bà Nhung đã thực hiện “chủ động” việc đo đạc lại và cắm lại mốc ranh giới phần diện tích đất hơn 3.000 m2 hợp pháp của bà Phương trực tiếp tại dự án, tuy nhiên không thành công do thiếu sự thống nhất và hợp tác từ phía LILAHA.
Tại biên bản sự việc liên quan đến tranh chấp được UBND phường Xuân La lập trong buổi trưa ngày 14/4, đại diện UBND phường Xuân La đã mời các bên tham gia, tuy nhiên, chỉ có đại diện ủy quyền từ phía bà Phương mà không có sự xuất hiện của LILAHA.
