Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, từ cuối năm 2013 đến nay, thị trường bất động sản phục hồi rất tích cực. Hiện nay, việc thị trường đang ấm lên đã khiến đầu cơ xuất hiện, tại một số dự án, giá mua nhà đã cao hơn nhiều so với giá mà chủ đầu tư bán ra lần đầu. Tuy nhiên, nhiều trường hợp chủ đầu tư chủ động tăng giá, do dự án có vị trí tốt, hạ tầng dịch vụ đầy đủ, tiến độ thi công nhanh. Việc này dẫn đến lo ngại là tình hình bong bóng bất động sản có thể diễn ra trong thời gian tới.
Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho rằng, theo nghiên cứu, bong bóng bất động sản chỉ xảy ra khi hội tụ đầy đủ năm yếu tố gồm nền kinh tế phát triển nóng, không ổn định; các thị trường khác hoạt động không ổn định và thiếu hấp dẫn, khiến người dân dồn tiền vào thị trường bất động sản; nguồn cung bất động sản thiếu hoặc lệch pha cung cầu; chính sách tài chính tín dụng bất động sản lỏng lẻo, chứng khoán hóa bất động sản, hạ chuẩn tín dụng bất động sản một cách dễ dàng; thiếu sự kiểm soát và can thiệp kịp thời của nhà nước.
“Chiếu theo các yếu tố trên, với tình hình hiện nay khó có thể xảy ra tình trạng bong bóng bất động sản. Bởi nền kinh tế của chúng ta đang phục hồi và tăng trưởng vĩ mô ổn định, cùng các yếu tố tích cực khác”, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng nói.
Tuy nhiên, diễn biến của thị trường bất động sản là rất phức tạp, không thể chủ quan. Do đó, phải tiếp tục hoàn thiện pháp luật liên quan thị trường này, tập trung kiểm soát quá trình phát triển đô thị theo quy hoạch và kế hoạch; phát triển của thị trường bất động sản gắn với thực hiện chiến lược nhà ở quốc gia; kiểm soát thị trường tài chính tín dụng; tập trung tái cấu trúc các doanh nghiệp bất động sản.
