Số lượng căn hộ mới được bán trong tháng 5 tại Singapore tăng 75%, lên 486 căn, so với chỉ 277 căn trong tháng 4, theo số liệu được Cơ quan Tái thiết đô thị Singapore công bố trong tuần trước. Diễn biến này không khỏi khiến các thành viên thị trường bất ngờ, bởi các dự báo đều cho rằng, số lượng các giao dịch sẽ ở mức tương đương tháng 4, thậm chí còn thấp hơn, do các lệnh giãn cách, hạn chế đi lại vẫn được thiết lập để phòng dịch. Điều này khiến hoạt động xem nhà gặp nhiều khó khăn.
Dù vậy, con số này vẫn thấp hơn khoảng 50% so với cùng thời gian năm ngoái.
“Các buổi gặp mặt trực tuyến của nhiều hãng môi giới bất động sản và đại lý môi giới “oanh tạc” qua các phương tiện truyền thông, kích thích sự tò mò, cũng như gia tăng nhu cầu của khách hàng, nhất là với những người đã quan tâm tới thị trường bất động sản trước khi đại dịch bùng nổ”, Alan Cheong, giám đốc nghiên cứu tại Savills Plc nói và cho biết thêm, trong bối cảnh các lệnh hạn chế đi lại được áp dụng, nhiều người không còn đủ kiên nhẫn để đợi lâu hơn nữa, thậm chí đưa ra quyết định mua nhà thông qua xem trực tuyến còn nhanh hơn so với khi trực tiếp đi xem.
Đáng chú ý, bất động sản Singapore đang nhận trợ lực lớn từ dòng tiền Hồng Kông đổ vào, khi giới nhà giàu Hồng Kông tìm cách chuyển tiền ra khỏi khu vực trước lo ngại tương lai bất ổn. Theo Bloomberg đưa tin, một doanh nhân Hồng Kông đã chuyển 10 triệu USD tài sản tới Singapore và dự định sẽ tiếp tục chuyển tiền tới đây trong thời gian tới. Các nhà đầu tư giàu có tại Hồng Kông tỏ ra rất quan tâm tới việc mở tài khoản tại nước ngoài, nộp đơn xin visa tại các quốc gia trong khu vực, nhất là Singapore.
Kerry Goh, CEO hãng quản lý tài sản cho các gia đình giàu có Kamet Capital tại Singapore chia sẻ, các khách hàng của ông chuyển từ việc hỏi các câu hỏi chung chung về việc rời khỏi Hồng Kông sang tìm hiểu chi tiết các vấn đề liên quan tới visas, tài khoản ngân hàng, bất động sản và các hoạt động đầu tư khác.
Dennis, 34 tuổi, một lãnh đạo cấp cao tại hãng tư vấn luật cho biết, gia đình của anh, cũng như nhiều bạn bè khác đã bắt đầu chuyển tiền ra khỏi Hồng Kông. Anh đang tìm mua bất động sản
Singapore, hoặc Anh.
“Tôi có thể mua một căn hộ lớn hơn tại nước ngoài, bởi Hồng Kông là thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới. Vậy tại sao không? Tôi chỉ đang cố gắng bảo vệ tài sản của mình trước những bất ổn”, Dennis chia sẻ.
Hiện tại, Chính phủ Singapore đã bắt đầu thực hiện những động thái nới lỏng đầu tiên sau 2 tháng đóng cửa biên giới, tuy nhiên, các gian hàng trưng bày và hoạt động đưa khác hàng đi xem nhà trực tiếp vẫn chưa được phép quay trở lại bình thường. Các thành viên thị trường kỳ vọng sẽ có những thay đổi vào cuối tháng, khi chính quyền bắt đầu mở cửa lại nền kinh tế, trong bối cảnh các ca bệnh trong cộng đồng duy trì ở mức thấp.
Theo giới chuyên gia, thị trường bất động sản chỉ thực sự phục hồi kể từ tháng 7 cho tới cuối năm 2020. Dù các hoạt động kinh tế có nhanh chóng trở lại trong vài tuần, thì số lượng người đi lại, cũng như hoạt động giới thiệu bất động sản vẫn gặp những trở ngại.
Không riêng tại Singapore, thị trường bất động sản châu Á đã rục rịch trở lại sau những tháng ngày trì trệ vì dịch bệnh. Chẳng hạn, giá nhà tại Trung Quốc đã có bước tăng mạnh trong tháng 5/2020, tốc độ cao nhất trong 7 tháng qua, theo số liệu vừa được giới chức nước này công bố. Đà tăng nổi bật nhất tại 4 thàng phố lớn, bao gồm Thượng Hải và Bắc Kinh. Giá nhà xây sẵn tại 4 thành phố lớn tăng hơn 1% trong 2 tháng liên tiếp, điều chưa từng xảy ra kể từ sóng bất động sản gần nhất vào cuối năm 2016.
