Cụ thể, tổng nguồn cung toàn thị trường đạt khoảng 1,6 triệu m2, ổn định theo quý và tăng 2% theo năm. Nguồn cung vẫn duy trì được mức tăng trưởng trung bình 5%/năm trong 5 năm qua.
Về địa bàn, khu vực nội thành với thị phần 42% ghi nhận mật độ bán lẻ cao nhất là 0,48 m2/người. Giá thuê gộp trung bình tầng trệt ở mức 41 USD/m2/tháng, tăng 2% theo quý và 1% theo năm.
Công suất thuê trung bình ở mức 95% tăng 2 điểm % theo quý nhưng ổn định theo năm. Diện tích cho thuê thêm trong quý I ở mức 36.300 m2, phân khúc trung tâm mua sắm chiếm chủ yếu diện tích thuê.
Savills dự đoán, đến hết năm 2022, thị trường sẽ đón nhận thêm 15 dự án, với nguồn cung khoảng 132.000 m2. Trong đó, dự án đáng chú ý nhất là Vincom Mega Mall Smart City với 44.000 m2 đi vào hoạt động trong quý II/2021.
Tầng lớp trung lưu ngày càng gia tăng thúc đẩy tăng trưởng chi tiêu người tiêu dùng nội địa, với GDP bình quân đầu người đạt 3.000 USD, cho thấy tiềm năng tăng trưởng lớn. Các nhà đầu tư nước ngoài đang góp phần thúc đẩy sự phát triển của bán lẻ hiện đại.
“Các thương hiệu bán lẻ quốc tế đánh giá Hà Nội là thị trường mở rộng. Trung tâm mua sắm cao cấp hoặc khu bán lẻ khách sạn hạng sang có sức hấp dẫn đối với nhóm khách thuê này hơn là các căn nhà phố thông thường hoặc các dự án độc lập”, báo cáo của Savills nêu.
Theo báo cáo của Bộ Công Thương, các doanh nghiệp nước ngoài hiện đang chiếm thị phần đáng kể: 17% tại phân khúc trung tâm mua sắm và siêu thị, 70% tại phân khúc cửa hàng tiện lợi, 15% tại phân khúc siêu thị mini và 50% qua hình thức bán hàng trực tuyến, truyền hình và điện thoại di động.
Tập đoàn Aeon và Lotte cũng đang lên kế hoạch xây dựng hai dự án quy mô lớn tại quận Hoàng Mai và Tây Hồ.
