Bất động sản du lịch tiếp tục sôi động trong năm 2017

Tại một hội thảo diễn ra cuối năm ngoái, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định: “Chúng ta đã từng tự hỏi, ai lôi được 500 tấn vàng của người dân thì người đó là chiến thắng. Có vẻ như, các doanh nghiệp đầu tư 

bất động sản nghỉ dưỡng đã thu hút được một nguồn vốn lớn trong dân”.

Con số ông Võ đưa ra có thể cần thêm số liệu để kiếm chứng, nhưng đúng là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng năm 2016 rất sôi động. Không chỉ thu hút nhiều nhà đầu tư lớn, nhỏ, bất động sản nghỉ dưỡng năm qua còn chứng kiến sự đa dạng về sản phẩm, từ sản phẩm condotel giá bình dân từ 1 tỷ đồng/căn, condotel 4-5 sao giá từ 2 tỷ đồng/căn, đến các căn biệt thự biển giá cả triệu USD.

Thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy, trong năm 2016, hầu như tháng nào cũng có dự án bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng được mở bán, nhất là tại 3 địa phương Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, với gần 35 dự án được chào bán mới, gồm 12.000 sản phẩm, chiếm hơn 80% sản phẩm ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng của cả nước. Đó là chưa kể rất nhiều dự án đã được tung ra thị trường từ năm trước vẫn tiếp tục bán hàng trong năm qua.

Bên cạnh các đại gia quen thuộc như Vingroup, Sun Group, BIM Group, năm qua, thị trường cũng chứng kiến sự nhập cuộc của nhiều tên tuổi mới gia nhập phân khúc này như Alphanam, Empire Group, Eurowindow…

Theo đánh giá của ông Võ, năm 2017, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục là phân khúc có khả năng phát triển tốt nhất. Bởi lẽ, so với các kênh đầu tư khác, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng đang đem lại lợi nhuận hấp dẫn hơn, với mức ổn định ít nhất là 8-10%/năm, trong vòng 10-12 năm.

Thực tế cho thấy, nguồn cung các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng càng về cuối năm càng sôi động. Trong đó, sôi động nhất phải để đến thị trường bất động sản Nha Trang. Chỉ tính riêng 3 tháng cuối năm 2016, đã có khoảng 10.000 sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang được tung ra thị trường. Cụ thể, 968 căn hộ tại Dự án Parorama Nha Trang, gần 1.000 căn hộ tại GoldCoast Nha Trang, hơn 1.000 đất nền tại Dự án Khu đô thị thương mại - dịch vụ - nhà ở Sân bay Nha Trang cũ, hơn 2.000 căn hộ tại Dự án Swisstouches La Luna Resort Nha Trang, 400 căn hộ tại Dự án AB Central Square...

Ngoài những dự án mới, nguồn cung cũng đến từ hàng loạt dự án cũ như Diamond Bay Condotel - Resort Nha Trang, The Costa Nha Trang, Cham Oasis Nha Trang, Stellar Nha Trang, Ariyana Smart Condotel...

Trong bối cảnh nguồn cung gia tăng mạnh, để cạnh tranh, các chủ đầu tư đã nhanh nhạy trong việc áp dụng những chính sách thanh toán linh hoạt, sản phẩm cũng được các chủ đầu tư chau chuốt hơn, từ thiết kế, đến tiện ích của dự án.

Chẳng hạn, tại Dự án Diamond Bay Condotel - Resort (phân khu 4), quy mô 10 block với gần 1.500 căn hộ condotel, chủ đầu tư Hoàn Cầu Nha Trang tuyên bố trả ngay 3 năm lợi nhuận với giá trị từ 300 - 600 triệu đồng, khách hàng được cấn trừ vào giá bán căn hộ tính từ thời điểm ký hợp đồng mua bán. Dự án này nằm trong khu Diamond Bay Resort & spa, đã được đưa vào khai thác gần 10 năm qua.

Ngoài Nha Trang, các bãi biển tại Đà Nẵng, Phú Quốc, Quảng Ninh, cũng đông vui hơn bao giờ hết. Nếu Đà Nẵng như một đại công trường với những dự án biệt thự ven biển, condotel mọc lên san sát, thì tại Phú Quốc, không khí xây dựng cũng khẩn trương không kém. Trong khi đó, hoạt động khởi công, giới thiệu dự án nghỉ dưỡng ven biển cũng diễn ra rầm rộ tại Quảng Ninh, Hải Phòng... những tháng cuối năm 2016 và đầu năm 2017.

Ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch HĐQT CEN Group cho biết, trong 10 năm trở lại đây, ngành du lịch Việt Nam đã có nhiều bước phát triển vượt bậc, số lượng khách du lịch trong và ngoài nước đã tăng mạnh mẽ. Trong năm 2016, Việt Nam đón hơn 10 triệu du khách quốc tế và hàng chục triệu khách nội địa. Trong khi cả nước mới có khoảng 350.000 phòng khách sạn. Vì vậy, bất động sản nghỉ dưỡng rất có tiềm năng phát triển.

Tương tự, Savills Việt Nam đánh giá, so sánh với các nước trong khu vực như Thái Lan hay Indonesia, thị trường bất động sản Việt Nam đang trong giai đoạn trưởng thành. Trong thời gian tới, với dự báo số người giàu sẽ tăng gấp đôi, từ 250.000 người năm 2016, lên 530.000 người năm 2020, sẽ là nhân tố thúc đẩy nguồn cầu bất động sản nghỉ dưỡng tăng mạnh mẽ.