Bất động sản cửa ngõ cầu vượt Sóng Thần mở cơ hội

Bất động sản luôn “cất bước” nhờ hạ tầng

Mới đây, lãnh đạo tỉnh Bình Dương đã đi khảo sát một số dự án hạ tầng trên địa bàn TP.Dĩ An, trong đó có dự án nút giao Sóng Thần nằm gần ranh giới giữa TP.HCM và tỉnh Bình Dương. Theo hồ sơ dự thảo quy hoạch sử dụng đất TP.Dĩ An giai đoạn 2021 - 2030, tại nút giao này sẽ xây dựng thêm cầu vượt nối từ đường An Bình qua đường Độc Lập (kết nối với khu công nghiệp Sóng Thần) với tổng vốn đầu tư theo đề xuất là hơn 3.800 tỷ đồng.

Đồng thời, đường An Bình (thuộc phường An Bình, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương) cũng sẽ được mở rộng với điểm bắt đầu tại nút giao Sóng Thần đoạn ngay dưới chân cầu vượt Sóng Thần. Tuyến đường này có chiều dài 1,36 km (bao gồm cả 2 đoạn thuộc tỉnh Bình Dương và TP.HCM) sẽ được mở rộng với lộ giới dự kiến lên 34 m, tổng mức đầu tư 1.693 tỷ đồng.

Song song đó, cũng nằm trong lộ trình đầu tư cải tạo, tuyến đường Lê Trọng Tấn cũng sẽ được đầu tư kéo dài thêm một đoạn khoảng 295 m, cắt qua đường Quốc lộ 1A và nối vào đường Lê Văn Tách theo hướng bắc. Hiện tại, đường Lê Trọng Tấn đang rộng 21m và trong tương lai mặt đường tuyến đường này là 32m.

Khu căn hộ Bcons Polaris tọa lạc ngay khu cửa ngõ cầu vượt Sóng Thần.

Theo phân tích của các chuyên gia trong ngành, khi hạ tầng giao thông phát triển thì bất động sản sẽ được hưởng lợi nhiều nhất. Bởi từ lâu, hạ tầng và bất động sản được ví như “đôi bạn cùng tiến”. Giao thông phát triển tới đâu thì giá trị bất động sản cũng tăng theo tới đó.

Chính vì thế, các đơn vị đầu tư dự án bất động sản luôn có xu hướng nương theo sóng hạ tầng để tìm cơ hội kinh doanh.

Theo quan sát, khu vực cửa ngõ phía Bắc của TP.HCM (nút giao thông cầu vượt Sóng Thần), đến thời điểm 2023 này, một loạt các dự án khu căn hộ đã hiện diện. Như phân tích về mặt kinh tế thì những dự án này được hưởng lợi lớn khi giao thông khu vực ngày càng cải thiện, đón lượng lớn dân cư đến sinh sống.

Hiện tại, giao dịch trên thị trường thứ cấp tại các dự án ở khu vực này chênh cao hơn giá chủ đầu tư bán ban đầu. Đơn cử như tại dự án đã cất nóc, mức giá giao dịch trên thị trường thứ cấp hiện cao hơn so với thời điểm chủ đầu tư mở bán khoảng 3 - 5 triệu đồng/m2.

Theo giới phân tích thị trường, khi nút giao Sóng Thần và đường An Bình, đường Lê Trọng Tấn được mở rộng, chắc chắn giá nhà khu vực này sẽ còn tăng lên nữa. Bởi quỹ đất để phát triển các dự án bất động sản ở TP.HCM không còn nhiều, tiềm năng khai thác và thanh khoản thấp do giá đã tăng cao.

Vì vậy, những vùng phụ cận như Bình Dương càng hấp dẫn vì còn nhiều dư địa tăng trưởng, cả ở phương diện giá trị sử dụng và đầu tư, do hàng chục khu công nghiệp đang hoạt động nhộn nhịp, hạ tầng kết nối đang được nâng cấp.

Bcons Polaris - Cơ hội sở hữu nhà cho ngườitrẻ ngay cạnh TP Thủ Đức

Không khó để nhận ra rằng, phân khúc khách hàng tại những khu vực vùng ven tập trung chủ yếu là các gia đình trẻ. Song, với những dự án đã được xây dựng và đưa vào sử dụng từ trước, mức giá giao dịch đang neo ở mức khá cao vượt qua khả năng chi trả của tệp khách hàng trẻ.

Chưa kể, khi xuống tiền mua tại các dự án đã hoàn thiện thì khách hàng cũng sẽ không được hưởng những chính sách ưu đãi của chủ đầu tư và sự hỗ trợ của ngân hàng (trong trường hợp dự án chưa có sổ). Vì vậy, cơ hội sở hữu nhà cho các cặp gia đình trẻ sẽ nằm ở những dự án mới, vừa bắt đầu triển khai xây dựng.

Không chỉ vị trí đắc giá, Bcons Polaris đem đến không gian sống tiện nghi.

Nắm bắt được xu hướng này, sau khi “gặt hái” được nhiều thành công từ 10 dự án, trong đó đã bàn giao (Bcons Suối Tiên, Bcons Miền Đông, Bcons Green View, Bcons Garden, Bcons Bee, Bcons Plaza) và đang triển khai xây dựng 4 dự án (Bcons Polygon, Bcons Sala, Bcons City, khu nhà phố Bcons Plaza), Tập đoàn Bcons tiếp tục lên kế hoạch để đưa ra thị trường dự án mới thứ 11 (dự án đầu tư xây dựng Chung cư Lê Trọng Tấn) mang tên Bcons Polaris.

Khu căn hộ Bcons Polaris tọa lạc ngay mặt tiền đường Lê Trọng Tấn, khu phố Bình Đường 2, phường An Bình, TP.Dĩ An, tỉnh Bình Dương và cách đường Phạm Văn Đồng chỉ 2 phút di chuyển, là 1 khối nhà cao 26 tầng và 2 tầng hầm, xây dựng trên khuôn viên 3.820 m2, cung cấp cho thị trường 522 căn hộ.

Với tiêu chí đem đến những tổ ấm cho người trẻ, căn hộ Bcons Polaris được thiết kế có diện tích linh hoạt từ 41 đến 85 m2 với theo phong cách hiện đại, chan hoà với nắng gió, tối ưu từng không gian sống.

Theo các chuyên gia, nguồn cung giá vừa túi tiền đang thiếu hụt khi các chủ đầu tư chạy theo sản phẩm ở phân khúc cao hơn. Đây là yếu tố hậu thuẫn cho phân khúc nhà vừa túi tiền sẽ tiếp tục tăng trong một thời gian dài. Nằm trong phân khúc vừa túi tiền, căn hộ Bcons Polaris, giá trị căn hộ được hưởng lợi cả về nhu cầu lẫn vị trí, điều này bổ trợ tích cực cho thanh khoản của sản phẩm.