Tìm “kênh trú ẩn” cho dòng tiền
Theo nhiều chuyên gia, khi đồng tiền mất giá, các nhà đầu tư sẽ phải rút tiền ra khỏi ngân hàng vốn có lãi suất không bao giờ đuổi kịp tốc độ lạm phát và đổ vào các kênh đầu tư hấp dẫn như bất động sản.
Là một nhà đầu tư lâu năm, khi chứng kiến tình hình lạm phát tại Mỹ tăng lên mức kỷ lục trong vòng 30 năm qua, anh Hoàng Nam (45 tuổi, TP.HCM) đã quyết định rút hết toàn bộ tiền tiết kiệm để đầu tư nhà đất tại Bình Dương.
"Với bối cảnh hiện nay, tài sản không bị mất giá đã là một thành công của nhà đầu tư rồi. Khoản lợi nhuận đó mình chưa cần dùng ngay, nên cứ tiếp tục găm hàng đợi kinh tế ổn định rồi tính tiếp", anh Nam cho biết.
 |
Nhà đầu tư tiếp tục “đổ tiền” vào bất động sản. Ảnh minh họa: The Standard |
Trong khi đó, chị Thúy Vy (38 tuổi, TP.HCM) cũng cân nhắc “đổ tiền” vào bất động sản sau khi chốt lời cổ phiếu. Theo chị, “dịch bệnh ngày càng phức tạp, ảnh hưởng đến sản xuất, kinh doanh khiến doanh nghiệp khó khăn, thua lỗ nên đầu tư chứng khoán dự báo sẽ có nhiều rủi ro. Vì vậy, tôi chỉ để dành lại một phần vào những cổ phiếu ở vùng an toàn, còn lại rút toàn bộ phần lãi bỏ vào bất động sản".
Tương tự anh Nam hay chị Vy, không ít nhà đầu tư đang lên kế hoạch chuyển đổi các kênh đầu tư vàng, chứng khoán, ngân hàng sang bất động sản. Theo các chuyên gia, rủi ro lạm phát dễ khiến tài sản "bốc hơi" nếu kênh đầu tư không may mất giá. Yếu tố lợi nhuận cần đặt lùi về sau, và hướng đến việc bảo vệ tài sản trước tiên.
Đặc biệt, nếu lạm phát tăng cao vào năm sau, áp lực tăng giá bất động sản cũng sẽ rất lớn. Dự báo, từ quý 2/2022 trở đi, khi kinh tế hồi phục trở lại, Việt Nam hoàn thành mục tiêu tiêm chủng toàn dân thì bất động sản sẽ càng có đà tăng.
Trên thực tế, kể từ 2014, thị trường địa ốc TP.HCM đã dần “tan băng” và liên tục chứng kiến chu kỳ tăng giá giai đoạn 2016 - 2019. Ngay cả trong thời điểm dịch bệnh, giá nhà “leo thang” ngoài dự đoán của giới đầu tư cũng phản ánh nhu cầu cao từ thị trường. Chưa kể, lạm phát tăng cao cũng trở thành tín hiệu dự báo dòng tiền sẽ còn đổ mạnh vào bất động sản.
Dòng sản phẩm bất động sản thịnh vượng
Có thể nói, bên cạnh lạm phát, tâm lý nhà đầu tư vẫn còn e ngại Covid-19, bởi đến nay dù “bình thường mới” nhưng dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp. Theo đó, người mua có xu hướng tìm đến những sản phẩm nhà ở khép kín, an toàn trong các khu biệt lập (compound) giúp hạn chế khả năng lây lan dịch bệnh, bảo vệ sức khỏe bản thân và gia đình.
Đáng chú ý, thị trường địa ốc vùng vệ tinh cũng liên tục ghi nhận sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ ngưỡng giá bất động sản còn “mềm” cùng lực đẩy hạ tầng lớn, kết nối hoàn thiện tới TP.HCM và các tỉnh thành lân cận.
 |
Không gian sống phong cách resort tại khu biệt lập The Standard |
Tọa lạc tại mặt tiền đường Tân Phước Khánh 10 (Bình Dương), khu biệt lập The Standard là bước đi đón đầu xu thế của Tập đoàn BĐS An Gia nhằm thiết lập chuẩn mực sống mới.
Dự án cung cấp cho thị trường 374 căn nhà liền kề và shophouse cùng trang bị chuỗi tiện ích, dịch vụ đẳng cấp thiết kế theo phong cách resort như clubhouse triệu đô, công viên trung tâm nội khu rộng 4.000 m2, khu vực café, hồ bơi, khu vui chơi ngoài trời, phòng gym, yoga, bar-lounge sang trọng,… mang đến trải nghiệm sống nghỉ dưỡng mỗi ngày dành cho cư dân.
Theo đại diện chủ đầu tư, trong bối cảnh hiện nay, sức khỏe và tài sản là những vấn đề mà khách hàng đang đặc biệt quan tâm. “Với The Standard, chúng tôi không chỉ đáp ứng tốt nhu cầu bảo vệ sức khỏe nhờ quy hoạch khép kín, riêng tư và an ninh mà còn đảm bảo tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian. Do đó, dù dịch bệnh hay lạm phát xảy ra, nhà phố biệt lập The Standard vẫn sẽ là gia sản thịnh vượng của các gia đình”, vị này cho biết.
 |
Khu biệt lập The Standard dự kiến bàn giao trong quý I/2022 |
Điều đáng nói, so với loại hình chung cư có quy mô hàng nghìn căn hay dòng sản phẩm nhà liền thổ tiếp giáp mở với không gian ồn ào bên ngoài, lợi thế dễ nhận thấy của khu compound khép kín trong bối cảnh Covid-19 là quản lý tốt về an ninh và tách biệt với bên ngoài.
Mặt khác, là bất động sản liền thổ nên dòng sản phẩm compound tại The Standard vẫn hưởng lợi về mặt giá trị, thậm chí cao hơn hẳn so với các phân khúc bất động sản khác nhờ giá đất liên tục tăng trưởng. Vì là một dòng sản phẩm đẳng cấp, khá “kén cá chọn canh” nên trước đây, những dự án compound thường chỉ được số ít chủ đầu tư phát triển ở một số ít quận của TP.HCM vì quỹ đất hạn chế. Tuy nhiên, phân khúc nhà phố, biệt thự compound đang có xu hướng dịch chuyển sang các vùng giáp ranh TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương nhờ nguồn cầu lớn, quỹ đất dồi dào, cơ sở hạ tầng kết nối thuận tiện.
Theo nhiều chuyên gia, việc tìm kiếm những không gian sống an toàn bên ngoài các thành phố lớn, để tránh được các nỗi lo về dịch bệnh sẽ trở thành một xu hướng đầu tư mang tính lâu dài và bền vững. Xu hướng này được dự báo sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản trong thời gian tới.
