Phối cảnh dự án
Thêm vào đó, chi phí tài chính giảm 101% và chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 56%, nên lợi nhuận sau thuế của AAV trong quý II đạt 246,7 triệu đồng, trong khi quý II/2023 lỗ sau thuế 4,6 tỷ đồng.
Dù kết quả quý II có phần tích cực hơn, nhưng luỹ kế nửa đầu năm, hiệu quả kinh doanh của AAV chưa có sự cải thiện. Nửa đầu năm 2024, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của Công ty đạt 2,8 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước đạt 68,6 tỷ đồng, tương ứng giảm 95,9%; lợi nhuận sau thuế âm 3,3 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 8,2 tỷ đồng.
 |
Một số chỉ tiêu tài chính của AAV trong quý II/2024 |
Hiện tại, cổ phiếu AAV vẫn đang trong diện chứng khoán bị cảnh báo bởi lợi nhuận sau thuế năm 2023 âm gần 17 tỷ đồng. Trình bày hoạt động kinh doanh và lộ trình khắc phục trong thông báo mới nhất, AAV cho biết, quý II/2024, hoạt động kinh doanh của Công ty tiếp tục chịu những khó khăn như thị trường bất động sản đóng băng, sản phẩm bất động sản tại các dự án Khu dân cư phía Đông đường Yết Kiêu (TP. Chí Linh), Dự án Khu dân cư phía đông đường Trần Hưng Đạo (TP.Chí Linh), Dự án Khu Côn Sơn resort (TP. Chí Linh) chưa đủ điều kiện bán hàng theo quy định.
“Quý III/2024, Công ty sẽ tìm kiếm đầu tư các hoạt động kinh doanh mới tiềm năng, có hiệu quả để tăng doanh thu và từ đó tăng thêm lợi nhuận bù đắp cho năm 2023”, AAV cho biết.
Bên cạnh đó, Công ty sẽ bám sát, tiếp cận thường xuyên để nắm bắt tình hình sản xuất – kinh doanh, nhất là khi thủ tục pháp lý các dự án Khu dân cư phía Đông đường Yết Kiêu được bổ sung đầy đủ, thi công nốt một số hạng mục còn lại để sản phẩm đủ điều kiện huy động vốn theo quy định. Đồng thời sẽ hoàn thiện thủ tục về xin cấp phép khai thác khoáng sản dự án Khu dân cư phía Đông đường Trần Hưng Đạo để lấy doanh thu bù đắp lợi nhuận.
“Dự kiến hết quý IV/2024, Công ty phấn đầu hoàn thành vượt mức chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh đề ra để bù đắp hết lỗ”, AAV cho biết.
Các dự án được AAV đề cập kể trên đã rơi vào tình cảnh vướng mắc trong nhiều năm qua. Tính tới ngày 30/6/2024, chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn tại các dự án Yết Kiêu, Côn sơn, dự án Trần Hưng Đạo và các dự án khác của AAV đạt 204,6 tỷ đồng, tăng 24,3% so với đầu năm.
Trong đó, dự án Yết Kiêu triển khai trên diện tích 199,5 m2, tổng mức đầu tư 214,6 tỷ đồng đã hiện thiện một phần hạ tầng kỹ thuật, đang giải quyết giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại, hoàn thiện các thủ tục để thực hiện nghĩa vụ tiền sử dụng đất làm cơ sở để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, do các cấp có thẩm quyền chưa có quyết định về phương án thu tiền sử dụng đất nên Công ty chưa thể ghi nhận số tiền sử dụng đất phải nộp. Năm 2021, tỉnh Hải Dương đã có thông báo điều chỉnh lại tiến độ dự án với nội dung xây dựng hoàn thành toàn bộ dự án trước ngày 30/3/2024. Tuy nhiên, AAV không thể hoàn thành dự án theo tiến độ này nên đã xin gia hạn.
Các dự án khác bao gồm Dự án Côn Sơn, Dự án Khu dân cư phía Đông đều đã được chấp thuận đầu tư, phê duyệt quy hoạch từ năm 2017-2018 nhưng tới nay chưa hoàn thiện.
Xét về các rủi ro tín dụng, tính tới ngày 30/6/2024, AAV đang có 285,2 tỷ đồng các khoản phải thu khách hàng, phải thu khác, trong khi Công ty sở hữu 1,7 tỷ đồng tiền và tương đương tiền. Đáng chú ý, các khoản vay và nợ, khoản phải trả người bán, phải trả khác có thời hạn dưới 1 năm ở mức 81,5 tỷ đồng, trên 1 năm ở mức 11,8 tỷ đồng.
Tuy nhiên, Công ty cho rằng mức độ tập trung rủi ro đối với việc trả nợ là có thể kiểm soát được. Công ty có khả năng thanh toán các khoản nợ đến hạn từ dòng tiền hoạt động kinh doanh và tiền thu từ các tài sản tài chính đáo hạn.
