Theo đó, báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý III/2024 của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) chỉ rõ hàng loạt văn phòng môi giới tại các khu vực có nguồn cung mới đủ lớn, mở mới, mở cửa trở lại, thu hút lượng lớn môi giới gia nhập.
Cũng theo VARS, trong năm 2023, thị trường đã có đến 70% môi giới bất động sản chuyển nghề hoặc rời bỏ ngành. Trước đó, số lượng môi giới bất động sản hoạt động trong lĩnh vực này đạt khoảng 300.000 người. Tuy nhiên, do tác động của biến động thị trường, hiện chỉ còn khoảng 100.000 người tiếp tục hoạt động.
 |
Về tình hình đăng ký kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản 9 tháng đầu năm 2024 ghi nhận số doanh nghiệp giải thể là 907 doanh nghiệp (giảm 3,1%). Trong khi đó, doanh nghiệp quay trở lại hoạt động là 2.553 (tăng 39,7%) so với cùng kỳ; số doanh nghiệp thành lập mới là 3.446 (tăng 1,4%).
Trong quý IV/2024, VARS dự báo, các chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh "ấn nút tăng tốc", khả năng cao sẽ đem đến nhiều kết quả ấn tượng. Bên cạnh đó, thị trường sẽ xuất hiện các xu hướng mới, nổi bật là xu hướng bất động sản xanh được kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường trong chu kỳ mới.
Thị trường bất động sản cũng sẽ có cơ hội ghi nhận phục hồi trên diện rộng. Trong đó, căn hộ chung cư, chủ yếu là căn hộ cao cấp, sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường. Nguồn cung căn hộ chung cư được đóng góp thêm từ các tỉnh, thành phố ven TP.HCM với mức giá bán phải chăng hơn. Phân khúc biệt thự, liền kề sôi động hơn nhờ sức hút từ một đại đô thị phía Bắc.
Bên cạnh đó, đất nền pháp lý sạch tại các khu vực chưa bị đẩy giá sẽ tiếp tục được các nhà đầu tư “gom hàng”. Nhà ở xã hội ghi nhận nhu cầu được “khớp” tăng nhanh khi các quy định gỡ khó cho người mua nhà chính thức đi vào cuộc sống; nguồn cung được cải thiện trên diện rộng dù vẫn khó tại 2 đô thị Hà Nội và TP.HCM.
