Đồng thời, Crystal Bay phải bổ sung tài sản thế chấp là 31,110 triệu cổ phiếu, tương đương 51% vốn tại công ty con là CTCP Cam Ranh Riviera (thuộc sở hữu của Crystal Bay). Số cổ phần này được cầm cố tại CTCP Chứng khoán VNDirect trong vai trò tổ chức quản lý tài sản bảo đảm trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày 29/11/2024 - thời điểm được hội nghị người sở hữu trái phiếu thông qua.
VNDirect thay mặt người sở hữu trái phiếu có quyền giám sát CTCP Cam Ranh Riviera các vấn đề cung cấp kết quả kinh doanh, hoạt động đầu tư, pháp lý định kỳ.
Crystal Bay cam kết phía Cam Ranh Riviera sẽ không phát sinh thêm bất kỳ khoản nợ vay nào có tổng giá trị trên 50 tỷ đồng, ngoại trừ các khoản nợ được cơ cấu tại ngân hàng theo hợp đồng tín dụng đã ký kết với Ngân hàng TMCP Quân Đội (MBBank) trước ngày 5/11/2024 và khoản tín dụng nhằm mục đích phát triển giai đoạn 3 của dự án Riviera Residences & Resort (tòa nhà cao 25 tầng ở Khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh, Cam Lâm, Khánh Hòa).
Cam Ranh Riviera sẽ không cho các bên liên quan vay mượn tiền, tài sản với bất kỳ giá trị nào; sẽ không thực hiện bảo lãnh hoặc cầm cố các tài sản của mình để bảo đảm nghĩa vụ nợ của bên khác; sẽ không phát sinh bất kỳ khoản nợ xấu nào (nợ nhóm 3 trở lên tại ngân hàng)…
Trong trường hợp có yêu cầu, Crystal Bay sẽ ủy quyền và tạo điều kiện cho bên đại diện thay mặt công ty thực hiện các quyền cổ đông tại Cam Ranh Riviera, chỉ định người đại diện vốn góp.
Lô trái phiếu CBGCB2124001 trị giá 450 tỷ đồng, được Crystal Bay phát hành vào ngày 5/11/2021, đáo hạn vào ngày 5/11/2024, lãi suất cố định 9,5% mỗi năm. Tài sản bảo đảm ban đầu là 78,2 triệu cổ phần CBG của Crystal Bay, được định giá 782 tỷ đồng, kèm tài sản khác không được công bố cụ thể trong trường hợp tổ chức phát hành tiến hành bổ sung.
Mục đích phát hành nhằm cho CTCP Sunbay Ninh Thuận vay, đầu tư tài chính vào các dự án. Ngoài vai trò quản lý tài sản bảo đảm, hồ sơ cho biết VNDirect là đơn vị sở hữu 100% lô trái phiếu này của Crystal Bay.
Trước đó, trong báo cáo của Sunbay Ninh Thuận (thuộc Tập đoàn Crystal Bay), đến nay doanh nghiệp đã giải ngân khoảng 4.500 tỷ đồng vào tổ hợp nghỉ dưỡng Sunbay Park Hotel & Resort tại TP Phan Rang - Tháp Chàm.
Trong đó, tòa tháp C đã thi công xong phần thô, hoàn thiện đến tầng 40 và mái, đã lắp đặt thiết bị, nội thất đến tầng 18.
Tòa tháp B đã thi công phần thô, hoàn thiện sơn đến tầng 38, đóng trần đến tầng 28, lắp đặt cửa gỗ đến tầng 19, lắp sàn đến tầng 18 và đã thi công xong các tuyến thoát nước, cấp nước... Tòa tháp A đã thi xong một phần móng và xây dựng xong phần thô nhà hàng biển.
Tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Ninh Thuận, phía địa phương đánh giá, đến nay SunBay Park Hotel & Resort vẫn chậm tiến độ. Thời gian tới, tỉnh đề nghị SunBay Ninh Thuận khẩn trương hoàn thành tòa tháp B và C của dự án.
