Đất thương mại dịch vụ mang lại lợi ích kinh tế rất lớn cho kinh tế - xã hội, có sức lan toả ảnh hưởng tới toàn bộ nền kinh tế, nhất là đối với những dự án có quy mô lớn, tọa lạc ở những vùng kinh tế chưa phát triển.Tiền thuê đất hàng năm tại các dự án này có thể giúp Nhà nước có nguồn thu ổn định, lâu dài, có xu hướng tăng dần, thuế VAT thu được nhiều hơn, giải quyết nhiều việc làm.
Ví dụ, một khách sạn 5 sao, thông thường mỗi 1 phòng sẽ có tiêu chuẩn 1-3 người lao động, nếu vậy nếu có 500 phòng có thể giải quyết từ 500-1.500 việc làm. Đó là chưa kể những khu nghỉ dưỡng hàng ngàn héc-ta sẽ có tác động rất lớn về kinh tế - xã hội.Do đó, việc ưu tiên cho các dự án du lịch tiếp cận đất đai là rất cần thiết không chỉ với bản thân ngành du lịch.
Về những vướng mắc, đầu tiên, về luật sửa đổi Luật Đất đai, có ý kiến cho rằng trong dự thảo, các quy định về đất thương mại - dịch vụ được đề cập rất mờ nhạt, chưa thể hiện được vai trò của lĩnh vực này, cũng như những đóng góp của đất du lịch cho nền kinh tế.
Bên cạnh đó, cũng chưa có quy định về người nước ngoài mua bất động sản trên đất thương mại - dịch vụ để thúc đẩy phát triển, trong khi các quốc gia Đông Nam Á đã quy định từ lâu. Đây là chính sách hữu hiệu để tạo thêm nguồn thu và hấp dẫn du khách. Ví dụ Malaysia có chương trình người nước ngoài mua căn hộ du lịch tại Malaysia. Đây là chương trình mà Việt Nam có thể tham khảo.
