Bên cạnh đó, HĐQT cũng trình cổ đông phương án chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với số lượng 32,6 triệu cổ phiếu trong năm 2020. Giá chào bán dự kiến 10.000 đồng/cổ phiếu, tỷ lệ thực hiện 1:1. Số tiền dự kiến thu từ đợt chào bán cổ phiếu khoảng 326 tỷ đồng dùng để bổ sung nguồn vốn lưu động và cho các dự án IDJ đang triển khai.
Ngoài ra, Đầu tư IDJ cũng dự kiến phát hành cổ phiếu ưu đãi cho người lao động (ESOP) với số lượng tối đa 5% số cổ phiếu đang lưu hành tại thời điểm thực hiện phương án, giá phát hành dự kiến không thấp hơn 10.000 đồng/cổ phiếu. Cổ phiếu sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm. Số tiền thu được cũng sẽ bổ sung nguồn vốn lưu động cho Công ty. Thời gian do HĐQT lựa chọn thời điểm thích hợp trong năm 2020-2021.
Được thành lập năm 2007, ban đầu góp vốn để đầu tư Trường Hà Nội Academy, sau đó tham gia lĩnh vực kinh doanh Trung tâm thương mại, văn phòng tại Tổ hợp trung tâm thương mại - khách sạn - văn phòng Grand Plaza, Hà Nội.
Tình hình kinh doanh chỉ thay đổi rõ nét khi IDJ chuyển hướng đẩy mạnh phát triển và thi công các dự án bất động sản từ năm 2017. Quy mô tài sản của IDJ hiện nay đã tăng trưởng lên 1.362 tỷ đồng, gấp 3,1 lần đầu năm, với khoản chi phí dở dang dài hạn tăng lên 638 tỷ đồng từ mức 0 đồng và khoản chi phí trả trước 123 tỷ đồng từ mức 5,9 tỷ đồng đầu năm.
Đối ứng với tài sản, IDJ cũng ghi nhận sự tăng mạnh tại khoản phải trả khác 638,4 tỷ đồng (đầu năm chỉ 5 tỷ đồng), chiếm gần 50% tổng nguồn vốn và được thuyết minh “Thu tiền hợp đồng góp vốn thực hiện dự án”.
Về các dự án, hiện nay IDJ đang là chủ đầu tư 4 dự án tại Mũi Né, Lạng Sơn, Phú Yên và Hải Dương. Trong đó, đáng chú ý nhất là dự án Mũi Né, tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng với quy mô gần 3.000 phòng.
Đầu năm nay, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ra văn bản hướng dẫn cấp quyền sử dụng đất và công trình không phải nhà ở. Với văn bản này, HĐQT Công ty cho biết, những khó khăn về pháp lý của condotel, officetel, các sản phẩm kinh doanh chính và trọng tâm của IDJ sẽ được tháo dỡ.
Trên thị trường, cổ phiếu IDJ gây chú ý bởi diễn biến "đi ngược" khi tăng đến 202% trong quý I/2020 và liên tục ghi nhận nhiều chuỗi 3 - 4 phiên tăng trần liên tục. Tính trong 1 năm vừa qua, cổ phiếu IDJ đã tăng đến 411% thị giá đi kèm với tính thanh khoản khá cao.
