Theo đó, Hiệp hội đề nghị bỏ quy định về xác định giá trị quỹ đất dự kiến thanh toán tương đương tại các Khoản (3.a); (3.b), Điều 5, Dự thảo Nghị định. Đề nghị bổ sung quy định "Quỹ đất dự kiến thanh toán dự án BT phải thực hiện đấu giá đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất đồng thời với đấu thầu dự án BT tại cùng thời điểm đấu thầu" vào Khoản 3, Điều 5, Dự thảo Nghị định.
HoREA cho rằng, Dự thảo đưa ra phương thức xác định giá trị quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư tương tự như phương thức xác định "giá khởi điểm đấu giá" được quy định tại Khoản (2.a), Điều 24, Nghị định 151/2017/NĐ-CP.
Tuy nhiên, trong thực tiễn, giá khởi điểm đấu giá quỹ đất thường thấp hơn giá trúng đấu giá. Vì thế, nếu thông qua nội dung này, kết quả xác định giá trị quỹ đất thanh toán trong thực tế sẽ không đảm bảo được "nguyên tắc ngang giá, theo giá thị trường tại cùng thời điểm".
Hotline Báo Đầu tư Bất động sản: 0966.43.45.46 Email:dautubatdongsan.vir@gmail.com
