Khuyến nghị trung lập dành cho cổ phiếu DRC
CTCK Bảo Việt (BVSC)
Về triển vọng tiêu thụ nội địa, Công ty cổ phần Cao su Đà Nẵng (DRC – sàn HOSE) vẫn kém khả quan do bối cảnh cạnh tranh khốc liệt. Thị trường xuất khẩu được củng cố bởi việc mở rộng sản phẩm, thị trường cũng như là tập khách hàng, tuy nhiên chỉ thực sự rõ rệt kể từ năm 2025.
Ngoài ra, bối cảnh giá nguyên vật liệu tăng mạnh, trong khi công ty không thể đẩy giá bán sang khách hàng kịp thời, sẽ tạo áp lực lớn đến biên lợi nhuận. Trong dài hạn, tiềm năng tăng trưởng của công ty được đảm bảo bởi dự án mở rộng Radial giai đoạn 3 và dự án lốp tải nhẹ PCR mới.
Sau khi cập nhật triển vọng và dự báo kết quả kinh doanh, chúng tôi hạ giá mục tiêu của DRC xuống 30.800 đồng/cp (tiềm năng tăng giá 9,6%), tương ứng mức P/E forward 2024-2025 là 14,1x-12,9x, và duy trì khuyến nghị NEUTRAL đối với DRC.
Đánh giá triển vọng ngành Bất động sản nhà ở Việt Nam
CTCK Vietcap (VCI)
Thị trường nhà ở tại Việt Nam đã chạm đáy vào năm 2023 và kể từ đó đã cho thấy sự phục hồi dần dần trong các giao dịch chính, bắt đầu từ quý 3 năm 2023 và tiếp tục trong suốt năm 2024 YTD, với phân khúc chung cư tại Hà Nội dẫn đầu sự phục hồi. Sự gia tăng các hoạt động chuẩn bị cho các dự án mới ra mắt, cùng với sự cải thiện liên tục về niềm tin của người mua nhà trong năm 2024 YTD, khẳng định lại kỳ vọng của chúng tôi về sự tăng trưởng trong các giao dịch bất động sản chính trong năm 2024F so với năm 2023.
Chúng tôi dự báo các giao dịch thị trường sẽ mạnh lên trong quý IV/2024 và 2025 , dẫn đầu là kỳ vọng của chúng tôi về: (1) nhu cầu duy trì cho mục đích sống thực, đặc biệt là nhắm vào các dự án chung cư trung cấp; (2) sự trở lại của người mua đầu tư đối với các sản phẩm bất động sản đất nền được lựa chọn; (3) tăng trưởng nguồn cung sơ cấp mới được thúc đẩy bởi nhiều dự án ra mắt hơn và thủ tục pháp lý suôn sẻ hơn; và (4) cải thiện niềm tin của người mua nhà, được thúc đẩy bởi sự phục hồi liên tục của thị trường bất động sản nói chung, triển vọng lãi suất thế chấp ổn định và sự đẩy nhanh của quá trình phát triển cơ sở hạ tầng chính.
Chúng tôi tin rằng người mua nhà sẽ tiếp tục ưa chuộng các dự án từ các chủ đầu tư đã được chứng minh với thành tích bàn giao sổ hồng và dịch vụ sau bán hàng; có tình trạng pháp lý rõ ràng; và có vị trí chiến lược, kết nối tốt với các tiện ích và phát triển cơ sở hạ tầng.
Chúng tôi kỳ vọng giá bán trung bình ròng (ASP) cho căn hộ chung cư và nhà đất chính sẽ tiếp tục tăng vào năm 2025F, với mức tăng trưởng một chữ số. Chúng tôi nhận thấy các chủ đầu tư tiếp tục tập trung vào phân khúc trung cấp và cao cấp, cung cấp các tiêu chuẩn bàn giao chất lượng cao trong bối cảnh nguồn cung mới hạn chế và chi phí phát triển có khả năng cao hơn.
