Công bố thông tin của Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley cho thấy, năm 2022, vốn chủ sở hữu đạt 2.654,36 tỷ đồng, tăng thêm hơn 1.900 tỷ đồng so với năm 2021. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu còn 5,09 lần, so với mức 14,31 lần năm 2021.
Dù tăng vốn mạnh nhưng kết quả kinh doanh không tương xứng khi tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu (ROE) âm tới 3,52%.
Năm 2021, Công ty báo lỗ sau thuế 631,4 triệu đồng. Sang năm 2022, lỗ sau thuế của Bất động sản Đà Lạt Valley tăng đột biến, đạt âm 93,4 tỷ đồng.
Tuy nhiên, dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu giảm còn 0,79 lần so với mức 2,81 lần năm 2021.
 |
Các chỉ tiêu tài chính của Bất động sản Đà Lạt Valley |
Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley từng thu hút sự chú ý khi phát hành thành công 3 lô trái phiếu trong cùng ngày 11/12/2019, trong đó 600 tỷ đồng kỳ hạn 1 năm, 1.000 tỷ đồng kỳ hạn 3 năm và 1.100 tỷ đồng kỳ hạn 4 năm. Theo đó, Bất động sản Đà Lạt Valley đã thu về 2.700 tỷ đồng.
Lãi suất cho kỳ tính lãi đầu tiên là 12%/ năm (mỗi kỳ tính lãi là 6 tháng); các kỳ tiếp theo bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ 4,65%/ năm.
Điều khoản phát hành cho biết, việc mua lại trái phiếu dựa trên thoả thuận giữa tổ chức phát hành và người sở hữu trái phiếu và căn cứ theo tiến độ dòng tiền thực tế liên quan đến Khu đất 91,5ha thuộc dự án Waterfront Dona.
Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley có trụ sở chính tại Khu đô thị Aqua Waterfront City, ấp An Xuân, xã Long Hưng, TP. Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai, hoạt động kinh là kinh doanh bất động sản.
Người đại diện là ông Bùi Đạt Chương (sinh năm 1962). Ông Chương đồng thời là đại diện của 53 doanh nghiệp khác, trong đó bao gồm các công ty: Công ty TNHH No Va Thảo Điền; Công ty TNHH Thành phố Aqua; Công ty cổ phần Địa ốc No Va Mỹ Đình; Văn phòng đại diện Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va; Công ty cổ phần ngôi nhà Mega; Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản Open Land; Công ty TNHH Bất động sản Khải Hưng; Công ty TNHH Bất động sản địa ốc Thành Nhơn, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển địa ốc Gia Huy…
Trước đó, ngày 11/4/2023, Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley đã có thông báo về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu năm 2022. Trong đó, Công ty đã thực hiện thanh toán lãi trái phiếu với 2 lô trái phiếu (kỳ hạn trả lãi là 6 tháng/lần).
