Dự án Sky Park Residence
Trao đổi với ĐTCK, ông Bùi Dương Hùng, Chủ tịch LCG cho biết, các công trình xây dựng của LCG đã thu xếp được vốn để tiếp tục triển khai theo tiến độ. Do đó, khả năng thực hiện thành công lợi nhuận trong năm nay là khá cao.
Cụ thể, đối với Dự án Formosa, LCG thầu phần đường chính thức và thoát nước công cộng, mặc dù đã làm lễ động thổ từ tháng 7/2013, nhưng đến tháng 8 LCG mới có hợp đồng triển khai. Tháng 8 rơi vào mùa mưa nên LCG chưa thực hiện được nhiều nên phần lớn doanh thu sẽ được ghi nhận trong năm 2014, ước tính khoảng 706 tỷ đồng.
Ngoài ra, LCG còn thi công gói thầu số 9 mở rộng Quốc lộ 1A, tổng giá trị gói thầu là 100 tỷ đồng, năm nay LCG sẽ ghi nhận khoảng 60% giá trị gói thầu, tức khoảng 60 tỷ đồng, phần còn lại sẽ được hạch toán vào năm 2015.
Dự án Bệnh viện II Lâm Đồng cũng đang được tiếp tục thi công sau thời gian thực hiện chậm do nguồn vốn nhỏ giọt. Đến nay, dự án này đã có được nguồn vốn 350 tỷ đồng trái phiếu chính phủ, năm nay sẽ giải ngân 150 tỷ đồng, 200 tỷ đồng còn lại giải ngân trong năm 2015 để hoàn thiện dự án vào cuối năm.
Hiện LCG cũng đã có nhiều hợp đồng từ công trình chuyển tải điện, dự kiến doanh thu thực hiện 200 tỷ đồng.
Ngoài ra, năm nay, LCG có thể sẽ hoàn nhập dự phòng phải thu khó đòi 19,5 tỷ đồng từ Trường Quốc tế Mỹ, bởi hiện tại ngân hàng tiếp tục tài trợ vốn, nhà trường có được nguồn thu nên sẽ trả nợ cho LCG. Khoản dự phòng hàng tồn kho Công trình Bản Chát cũng sẽ hoàn nhập khoảng 9,7 tỷ đồng.
Về kế hoạch đầu tư, ông Hùng cho biết, năm 2014, LCG cần 70 tỷ đồng để đền bù phần còn lại tại Dự án Hiệp Thành, Quận 12 và 50 tỷ đồng vốn đối ứng tại Dự án Quốc lộ 38. Do đó, để thu xếp nguồn vốn, LCG sẽ phát hành 150 tỷ đồng cổ phiếu riêng lẻ (hiện đã có đối tác) và chuyển nhượng, tái cơ cấu các dự án bất động sản.
Cụ thể, LCG sẽ hoàn tất thủ tục chuyển nhượng Dự án Sky Park Residence, giá bán là 143 tỷ đồng, tương đương với chi phí xây dựng dở dang mà LCG đã bỏ ra nên Công ty sẽ không ghi nhận lợi nhuận từ dự án. Đối với Dự án nhà ở xã hội Nam An, Quận Tân Bình, LCG cũng sẽ chuyển nhượng cho đối tác.
LCG có quỹ đất sạch, giá rẻ, khoảng 300 héc-ta tại Long Thành, có vị trí đắc địa khi nằm giữa Đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, dự kiến hoàn thiện năm nay và Dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành - Dầu Giây (đang triển khai). Đây chính là lợi thế trong trung và dài hạn của LCG trong lĩnh vực bất động sản.
Đối với Dự án Nhiên liệu sinh học Phương Đông, ông Hùng chia sẻ, ĐHCD năm 2013 đã thống nhất chuyển nhượng, nhưng không thực hiện được vì không có thị trường đầu ra. Dự án này do Công ty OBF quản lý với cơ cấu vốn Itochu chiếm 49%, PV Oil chiếm 29% và Licogi 16 chiếm 22% đã đi vào hoạt động từ tháng 4/2012 đến quý I/2013 thì tạm ngừng. Đến nay, Tập đoàn Itochu đã chuyển nhượng lại phần vốn góp cho Công ty Toyo Thái Lan và công ty này tiếp tục rót thêm vốn vào Dự án để đẩy nhanh tiến độ đưa sản phẩm xăng E5 vào tiêu thụ.
Theo lộ trình sử dụng nguyên liệu sinh học, từ ngày 1/12/2014 bắt buộc bán xăng sinh học E5 (xăng pha 5% cồn ethanol với xăng không chì truyền thống) tại 7 tỉnh, thành và 3 nhà máy đủ điều kiện đáp ứng cho thị trường là nhà máy ở Bình Phước (OBF), Dung Quất và Tùng Lâm. Trong trường hợp cung cấp không đủ thì các nhà sản xuất được nhập Etanol E100 về và Nhà nước sẽ thông qua công cụ thuế để điều tiết giá cả.
Vấn đề cuối cùng nhất là giá thành của E5, ông Hùng cho hay, để giảm giá thành chỉ có cách giảm giá sắn, bởi hiện nay, giá etanol có tới 70% giá sắn. Do đó, LCG đang tính tới việc chủ động bàn tính với các nhà sản xuất còn lại về việc hỗ trợ người dân về giống, vốn và khoa học kỹ thuật nhằm giảm sự phụ thuộc vào giá sắn.
Nếu các chính sách thực hiện đúng lộ trình thì năm 2015, chỉ cần nhà máy sản xuất 60% công suất, LCG đã có lãi và khi vào sản xuất đúng như lộ trình ban đầu đề ra thì lợi nhuận mang về ổn định ở mức hơn 40 tỷ đồng/năm.
