Thông điệp của người đứng đầu Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tại hội nghị sơ kết hoạt động 6 tháng đầu năm của ngành ngân hàng hồi cuối tuần qua về việc sẽ hạ lãi suất của các khoản vay cũ xuống dưới 15%/năm như một làn gió mát đối với các DN đang phải trải qua giai đoạn cực kỳ khó khăn.
Tuy nhiên, khảo sát của phóng viên Đầu tư Chứng khoán ở một số DN niêm yết vào giữa tuần này cho thấy, DN vẫn chưa nhận được thông báo từ phía các ngân hàng về việc điều chỉnh lãi suất cho vay trung hạn các hợp đồng vay cũ về dưới 15%/năm như thông báo của NHNN.
DN nhóm ưu tiên lạc quan
Ở nhóm DN sản xuất, thuộc đối tượng khách hàng tín dụng loại 1 của các ngân hàng quốc doanh, dù mức lãi suất kỳ hạn ngắn được áp dụng từ 10,5 -12%/năm từ hơn một tháng qua, nhưng lãi suất vay trung hạn của các hợp đồng cũ vẫn từ 16,5%/năm trở lên.
Giám đốc tài chính một DN hoạt động trong ngành thép cho biết: “Chúng tôi đã liên hệ với ngân hàng để tìm hiểu về việc giảm lãi suất hợp đồng cũ xuống dưới 15%/năm. Nhưng phía ngân hàng cho biết, đang chờ công văn từ phía NHNN, sau đó mới có hướng dẫn trong hệ thống mình để triển khai”.
Dù chưa nhận được thông tin chính thức từ phía các NHTM, nhưng đa phần các DN đều hy vọng vào kế hoạch hạ lãi suất các khoản vay cũ xuống dưới 15%/năm. Ông Nguyễn Ngọc Anh, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư thương mại SMC (SMC) cho biết, SMC vẫn còn khoản vay trung hạn với lãi suất 17,5%/năm, nhưng chắc chắn, trong thời gian tới, Công ty sẽ được hưởng mức lãi suất dưới 15%/năm như thông báo của NHNN. Mức lãi suất này sẽ có tác động tốt đến hoạt động sản xuất - kinh doanh của các DN, ông Anh chia sẻ.
Lãi suất kỳ hạn ngắn với nhóm tín dụng ưu tiên ở mức 10,5 - 12%/năm
DN bất động sản “phập phồng” chờ đợi
Trong khi nhóm DN thuộc lĩnh vực kinh doanh bình thường và được khuyến khích đón nhận tin giảm lãi suất các khoản vay trung hạn cũ dưới 15%/năm một cách khá bình tĩnh, thì nhóm công ty bất động sản lại hy vọng chính sách lãi suất mới sẽ giúp cải thiện đáng kể lợi nhuận của DN, nhưng cũng tỏ ra hoài nghi vào khả năng lãi suất 15%/năm cũng được áp dụng cho lĩnh vực kinh doanh “không khuyến khích” này.
Theo các DN bất động sản, trong khi các DN sản xuất đã tiếp cận được với lãi suất ngắn hạn 12%/năm thì DN bất động sản vẫn chịu một lãi suất cao ngất ngưởng, 17-18%/năm, kể cả đó là DN phát triển bất động sản và có thương hiệu, có chỉ số tài chính đẹp. Không ít công ty bất động sản như SC5, PPI, CDC…, lợi nhuận từ các hoạt động khác như xây lắp, cho thuê văn phòng hay thương mại đang phải chi trả lãi suất cho các khoản vay đầu tư bất động sản dang dở.
Giữa tuần qua, CTCP Đầu tư Nam Long đã giới thiệu chương trình nhà vừa túi tiền EHome giai đoạn 2012 -2017. Theo đó, Nam Long sẽ tung ra thị trường sản phẩm căn hộ 40 - 60 m2 có giá từ 500 triệu đến 1,2 tỷ đồng/căn. Khách hàng của dự án sẽ được ngân hàng như VCB, HSBC cho vay vốn thời hạn đến 25 năm.
“Tất nhiên, tùy từng khách hàng mà ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất khác nhau. Nhưng có ngân hàng đã ký kết với chúng tôi lãi suất khung từ 13 -15%/năm cho khách hàng mua nhà”, ông Nguyễn Minh Quang, Giám đốc Khối phát triển kinh doanh Công ty Nam Long nói.
Theo chủ trương của NHNN, từ ngày 15/7, các khoản vay trung hạn đương nhiên sẽ được áp dụng theo lãi suất mới dưới 15%/năm trong thời hạn còn lại của khoản vay. Vấn đề là mức này là 14%/năm hay 14,9%/năm sẽ tùy vào mỗi ngân hàng áp dụng cho DN.
Trong khi lãi suất huy động ngắn hạn là 9%/năm, tương ứng lãi suất cho vay ngắn hạn trung bình là 11%/năm, lãi suất huy động kỳ hạn trên 12 tháng của các ngân hàng hiện phổ biến vẫn là 12%/năm, thì lãi suất cho vay trung hạn (từ 12 tháng trở lên) nhiều khả năng sẽ ở sát dưới ngưỡng 15%/năm.
