Giải mã tiềm năng của Novaland

Nền tảng “kiềng 3 chân”

Có khá nhiều yếu tố để tiên lượng được sự phát triển của một doanh nghiệp địa ốc, song những yếu tố cơ bản giúp đoán biết mức độ thành công và nhận diện tiềm năng phát triển của doanh nghiệp vẫn là quỹ đất, nhân lực và chiến lược xoay vòng vốn. Với Novaland, doanh nghiệp này đang được giới chuyên môn đánh giá rằng hội tụ đầy đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”.

Về quỹ đất, liên tục trong nhiều năm qua, Novaland đã âm thầm thực hiện chiến lược “thâu tóm” quỹ đất. Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, các công ty đầu tư vào bất động sản ngày một nhiều, chủ đầu tư nào nắm càng nhiều đất “sạch” trong tay sẽ tạo ra lợi thế cạnh tranh càng lớn. Nhờ có tiềm lực tài chính mạnh cùng với khả năng xoay vòng vốn tốt, Novaland liên tiếp thực hiện nhiều thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A), hoặc dưới hình thức hợp tác phát triển.

Hiện Novaland có hơn 40 dự án với hơn 9,8 triệu m2 sàn xây dựng, trong đó hầu hết các dự án có sự đa dạng, đắc địa về vị trí, trải rộng khắp các khu vực trọng điểm của TP.HCM, cùng một số tỉnh, thành phố tiềm năng khác.

Trong năm 2015, Novaland đã tiến hành mở bán 10 dự án mới và 5 dự án mới trong 9 tháng năm 2016. Hầu hết các dự án mở bán trong năm 2015 và 9 tháng năm 2016 đều được thị trường đón nhận tích cực.

Theo ông Phan Thành Huy, Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland, khi phát triển một dự án, Novaland luôn đặt mình vào vị trí của khách hàng. Theo đó, các dự án do Tập đoàn phát triển đều hội tụ đầy đủ 5 yếu tố chuẩn mực cần có của một sản phẩm bất động sản tiêu biểu: (1) vị trí kết nối giao thông thuận lợi, có nhiều tiện ích; (2) giá bán hợp lý và sát với giá thành; (3) quy hoạch và thiết kế hợp lý; (4) chất lượng và tiến độ thi công được kiểm soát chặt chẽ; (5) đảm bảo được tính thanh khoản và hiệu quả sinh lợi cao, đáp ứng đa dạng nhu cầu để ở, đầu tư hoặc cho thuê của nhiều phân khúc khách hàng.

Một điểm nhấn nữa giúp Novaland thành công trong việc giải quyết đầu ra của dự án là nhờ vào sự kiện toàn đội ngũ nhân sự từ quản lý đến đội ngũ bán hàng chuyên nghiệp. Nhiều năm qua, Novaland luôn chú trọng đến việc tuyển dụng và huấn luyện đội ngũ chuyên nghiệp, am hiểu về thị trường bất động sản, cũng như tư vấn tài chính, nhằm cung cấp đến khách hàng những sản phẩm phù hợp.

Bên cạnh đó, Tập đoàn thường xuyên cập nhật chính sách bán hàng với nhiều chương trình thanh toán linh hoạt, phù hợp với nhu cầu để ở và đầu tư. Chính sách hậu mãi và chăm sóc khách hàng cũng được Tập đoàn quan tâm thực hiện sát sao với mục tiêu tạo giá trị gia tăng cho khách hàng và hơn thế nữa là môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

Hầu hết dự án Novaland mở bán trong năm 2015 và 9 tháng đầu năm 2016 đều được thị trường đón nhận tích cực 

Novaland trong “tầm ngắm” của nhà đầu tư

Năm 2016 có thể nói là một năm mở ra nhiều bước ngoặt quan trọng với Novaland, đặc biệt là cuối tháng 12 này, Novaland sẽ chính thức niêm yếu gần 600 triệu cổ phiếu tại Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM (HOSE). Đây là sự kiện đánh dấu sự phát triển của Novaland trong một tâm thế mới, trở thành “ông lớn” thực thụ không chỉ còn riêng với thị trường bất động sản mà cả với thị trường chứng khoán, khi Novaland được dự báo sẽ là một trong những doanh nghiệp nằm trong Top 10 có vốn hóa lớn trên thị trường chứng khoán Việt Nam.

Novaland là một trong số ít doanh nghiệp có nguồn vốn khá lớn với tổng tài sản tính đến thời điểm cuối tháng 9/2016 đạt 32.480 tỷ đồng, tăng 22,2% so với cuối năm 2015. Novaland cũng được biết đến là một doanh nghiệp đã và đang được các nhà đầu tư trong và ngoài nước đặc biệt quan tâm.

Từ tháng 6/2015, Quỹ VOF của VinaCapital, một trong những tập đoàn đầu tư, quản lý tài sản lớn nhất Việt Nam, đã công bố giải ngân 15 triệu USD thuộc khoản đầu tư hợp vốn trị giá 47 triệu USD để mua cổ phần ưu đãi chuyển đổi của Novaland. Trong tháng 10 và tháng 11 vừa qua, Novaland tiếp tục thực hiện thêm một đợt chào bán riêng lẻ cho các nhà đầu tư tổ chức lớn, uy tín trong và ngoài nước, với tổng số lượng cổ phần huy động 52,2 triệu đơn vị, tổng giá trị vốn huy động thành công là 2.610 tỷ đồng.

Chia sẻ quan điểm về việc rót vốn vào Novaland, ông Andy Ho, Giám đốc điều hành VOF cho rằng, VOF tin tưởng vào vị thế dẫn đầu của Novaland trong việc phát triển nhà ở tại TP.HCM, với các thành tựu hoạt động và quỹ đất mà Tập đoàn đang nắm giữ. Novaland cũng đã giảm đáng kể rủi ro trong kinh doanh thông qua phân bổ đều dự án tại các địa bàn đông dân cư, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Khoản đầu tư này nằm trong chiến lược của VOF nhằm đầu tư gián tiếp vào lĩnh vực bất động sản thông qua các công ty niêm yết hoặc tư nhân trong ngành.

Novaland không chỉ trở thành “điểm ngắm” của các nhà đầu tư lớn mà đồng thời đang là tâm điểm chú ý của giới đầu tư chứng khoán. Thời gian gần đây, hàng loạt nhà đầu tư đã săn lùng cổ phiếu của Novaland với mức giá dao động từ 55.000 - 65.000 đồng/cổ phiếu, nhưng không có nguồn hàng.

Theo kết quả công bố của Novaland, 9 tháng đầu năm 2016, doanh thu thuần của tập đoàn này đạt 7.176 tỷ đồng, vượt 6,55% kế hoạch đặt ra cho cả năm 2016 là 6.735 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế 9 tháng năm 2016 của Novaland đạt 1.561 tỷ đồng, hoàn thành 94,61% kế hoạch cả năm 2016 là 1.650 tỷ đồng.

Tuy nhiên, điều mà các nhà đầu tư còn kỳ vọng nhiều hơn ở Novaland là trong năm 2017 và những năm kế tiếp. Năm 2017, với đặc thù ghi nhận doanh thu của ngành bất động sản, Novaland sẽ ghi nhận doanh thu rất lớn từ 7 dự án đã được bán trong giai đoạn 2014 - 2016 và sẽ bàn giao trong năm 2017. Đây sẽ là cơ sở vững chắc để Tập đoàn Novaland có những bước phát triển vượt bậc từ năm 2017, với dự kiến lợi nhuận tăng khả quan.